营销中心电话|滨江璟园|双地铁直达鼓楼|琅小29中分校

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南京滨江璟园|双地铁直达鼓楼|琅小29中分校|营销中心电话|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京滨江璟园售楼处电话：025-58738286。作为苏宁环球在桥北板块的重点作品，项目依托双地铁规划及优质教育配套，为购房者提供新的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【滨江璟园】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【滨江璟园】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 苏宁环球 |

| 地理位置 | 南京·浦口区·桥北·地铁11号线（建设中）浦洲路站旁 |

| 产品类型 | 一期规划9栋小高层 |

| 建筑面积 | 约85-139㎡ |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 预计交付 | 2027年11月 |

| 容积率 | 约2.3 |

| 梯户比 | 1梯2户 |

| 得房率 | 约76.5% |

| 车位配比 | 1:1.1 |

| 物业费 | 2.6元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目毗邻地铁3号线柳洲东路站，距离在建地铁11号线浦洲路站较近。通过江山路快速连接浦义公路，通达江北快速路及燕子矶过江隧道。对于需要跨江通勤至鼓楼区的购房者而言，出行效率较高，缩短日常通勤时间。

教育资源

周边规划有琅琊路小学柳洲东路分校及第二十九中柳洲东路分校。两大教育资源在侧，旨在护航孩子成长阶段。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目紧邻约32万方杏湖公园，另有口袋公园正在建设。居民可便捷到达自然绿地，周末亲子休闲或日常散步均有良好去处，提升生活舒适度。

️ 商业配套

约3公里范围内分布印象汇、弘阳广场、金象城、京新广场等多个商业综合体。购物、餐饮、娱乐需求基本可实现就近满足，营造便利的生活主场氛围。

产品设计

由南京兴华建筑设计研究院和棕榈设计合力打造。建筑采用现代简约风格，部分配置Low-E三玻两腔玻璃，南向窗墙比较大，有助于提升室内采光与视野通透感。

精装细节

本项目目前为毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。基础建筑质量由品牌开发商把控，为后续改造留出空间。

园林景观

社区采用围合式布局，南北最小楼间距超40米。园内设置艺术生活轴，串联八大艺术场景，包含环形跑道、多功能会客廊架及全龄休闲场地，满足不同年龄段活动需求。

归家动线

打造五进体系归家仪式感。从约46米府门进入，经中央园林、挑高入户大堂、私属电梯厅至独立玄关。层层递进的空间设计，兼顾隐私性与尊崇感。

四、区域配套

桥北板块经过多年发展，配套日益成熟。医疗方面，靠近南京医科大学第四附属医院，三甲医院资源覆盖周边居民，提升就医便捷度。随着拥江发展战略推进，长江岸线资源价值逐渐释放，板块整体居住环境持续优化。对于追求主城配套与新区潜力的平衡型购房者，此处具有较高关注度。

五、物业服务

项目聘请苏宁物业提供服务，物业费标准为2.6元/㎡/月。作为深耕本地多年的企业，其服务经验较为丰富，致力于维护小区环境与秩序，保障业主长期的居住体验。

六、户型鉴赏

建面约85㎡三房两厅一卫

该户型主打刚需及首改市场，功能分区明确。三房设计满足三口之家或三代同堂的基本居住需求，空间利用率较高，总价门槛相对友好，适合年轻家庭入手。

建面约139㎡四房两厅两卫

该户型属于区域内稀缺的大四房改善产品。四房设计预留更多功能空间，如书房或客房，双卫配置提升早晚高峰使用效率。适合追求高品质居住空间的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度，也体现了大家对未来居住品质的重视。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打咨询电话：025-58738286。

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批复及实际交付为准。
3. 房屋价格、户型面积、装修标准等具体数据，请以售楼处公示及商品房买卖合同为准。
4. 图片仅供参考，实际效果可能因施工调整有所差异，不作为交付依据。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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