陕西
青岛璟悦
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尊敬的购房者您好:
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绿城管理&环海湾集团联袂，落笔市北城芯，坐拥M1/M5(在建)/M8(在建)地铁枢纽，承袭绿城桂语系美学基因，以匠心营造标准及服务，为青岛新青年及理想者敬呈一部美学小高新作。
【项目基本信息】
占地面积：28634.10㎡
建筑面积：117895.09㎡
容积率：2.85
绿化率：30%
交付标准：毛坯
总户数：735户
户型面积：建面约99-140㎡
业态楼层：5栋小高（14-18F），1栋高层（26F）
物业公司：绿城物业
交付时间：2027年6月30日
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A户型 140平
B1 户型 123平
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B2户型 123平
C户型 103平
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D户型 125平
E户型 112平
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F户型 99平
G户型 118平
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H户型 119平
【国企担当 绿城品质】
※环海湾集团——市北区委、区政府组建的大型国有综合发展集团，资产规模超700亿。
※绿城管理——绿城中国附属公司，中国代建第一股，连续9年市场份额超20%，稳居行业第一。
【市北主城-青科大TOD核“芯”】
项目位于青科大TOD核“芯”，叠加青岛北站TOD与RCEP经贸区发展势能，板块发展潜力无限。
※出门即地铁——M1/M5/M8地铁枢纽，约170米直达胜利桥站，约1.2公里直达闫家山站(在建)，便捷通勤畅达全城
M1号线-换乘之王：
✧2站直达青岛北站，可换乘3/8号线
✧6站直达台东，可换乘2号线；
✧5站直达海泊桥站，可换乘4号线；
M5号线-C字动脉：串联主城四区，3站直达山姆会员店，2站通达海尔工业园，金家岭CBD、石老人浴场、小麦岛等一线通达；
M8号线-资源主线：一线畅连青岛北站、胶东机场、胶州北站、五四广场。
※立体交通网
联通四流南路、跨海大桥高架路、重庆路，20分钟可畅达全城。
500m内覆盖六大公交站点，17条公交线路。
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※咫尺即繁华——距万科广场约700米，距利群海琴购物广场约600米，山姆会员商店、凯德MALL等商业集群林立，繁华触手可及，年轻社交主场
※家校邻距离——青科大幼儿园、洛阳路小学、启润实验学校、青岛三十九中（市北分校）等学府在侧，幼小初一站式优教，为孩子成长护航
※健康步行圈——地铁一站直达青岛中心医院（三甲医院），时刻守护家人健康
※下楼即度假——咫尺城市地标纺织谷，触摸百年青岛脉络，解锁楼下的潮流打卡地。
【颜值即价值 简奢美学 】
承袭全国十大品质美宅产品系——桂语系美学基因
SuperFlat超扁平立面，轻盈、简约的建筑轮廓；奢石门仪，呈现更当代、更具格调的视觉美感。
【一轴三进八景 无界景观剧场】
以全龄参与、自然共生为理念，打造一座空间、功能、体验三重无界聚场，让风景与生活悦然相融。
①约48x8m礼仪门厅
②约2500㎡中央景观公园
③近百米风雨连廊漫步道
④15大奇趣自然探险主题儿童乐园
⑤亲子阅读、临时办公学习盒子架空层
⑥泛会所（会客、健身、休闲娱乐等）
⑦约320m轻量健康跑道
【绿城服务—“幸福生活服务商”】
绿城服务集团成立于1998年，于2016年在香港上市，一直秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观。2024 年，绿城服务品牌价值 268.68 亿元，并多年获得 “中国物业服务百强满意度领先企业” 第一等殊荣。
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