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在重庆2026新规好房产品赛道上，于空间、景观、场景任一维度做到极致，并不鲜见。但能同时在三个维度都做好做优、且均衡落地的，实属难得。

而海成金开郡，正是这样的全能选手。

地块编号：两江新区J07单元02街区006地块

总用地：77亩

用地性质：二类居住用地

可建规模：8.76万㎡

容积率：1.7

成交楼面价：8300元/㎡

拿地房企：海成

拿地日期：2025年12月12日

在重庆，金开大道一直是城市的黄金中轴，是塔尖圈层的身份徽章，更是豪宅生长的原生土壤。从蓝湖郡到保利高尔夫，从棕榈泉到如今的“郡系”迭代，这条传奇大道正迎来价值版图上的全新坐标——海成·金开郡。

在更高得房率的新规时代，海成·金开郡融合全国一线城市标杆产品亮点，利用好房子政策打造出海成郡系3.0真正的墅化产品，实现最大约53㎡的超尺赠送空间。

独立电梯直达入户院子，让归家的仪式感从电梯厅便已开启；大面积落地玻璃勾勒出全景舱，将内湖碧波无声地引入室内；而客厅可分可合的定制岛院X空间，则如生活的留白，随家庭的生命周期自由切换为茶室、书房或亲子天地。在这里，每一寸赠送都不是数字的堆砌，而是对塔尖居住体验的重新丈量。

极目视野：约330米楼间距 为生活留白天地

城市核心的土地日益金贵，而金开郡选择将更多土地还给视野与私密。最大约330m超宽楼间距，远超常规高端住宅标准。

足够远的距离，让每一户都拥有了真正的私密权，最大化减少邻里对视，取而代之的是穿堂而过的清风与全天候的阳光。楼栋围合式布局，视线通廊贯穿社区，凌空即可俯瞰园、湖风景。在这里，建筑不再是拥挤的森林，而是生长在风景里的极目视野享受。✨✨⚡重庆海成金开郡售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️看房方式：✨✨1.看房方式：⚡重庆海成金开郡售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆海成金开郡售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（售楼处认证）

湖境臻境：约4000㎡无界生态湖区 四季与湖为伴

一座湖，若只可远观，便失去了与生活相融的温度。金开郡采用围合式布局，将约4000㎡的无界生态湖区安放于社区心脏。湖岸线被设计成可漫步、可静坐、可沉思的日常场景，让湖不再是远观的客体，而是生活的一部分。晨起推窗，湖风拂面而至；暮色四合，涟漪成为归家的暗语。

南法园林：邂逅私藏的南法度假时光

从社区主入口开始，约300米的尊享超尺度归家界面缓缓展开——蓝花楹阵列、高定仪式景墙层层递进，铺就一条充满仪式感的归家之路。五重庄园式礼序步步进阶，让每一次归家都似一场度假之旅。✨✨⚡重庆海成金开郡售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️看房方式：✨✨1.看房方式：⚡重庆海成金开郡售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆海成金开郡售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（售楼处认证）

进入社区，便是一场穿越南法园林的沉浸之旅。金开郡以普罗旺斯花园植境为灵感，复刻了红果冬青、小油橄榄、南洋杉等植物的诗意，营造出嗅觉与视觉的双重园林美学。

隐奢公馆：多元架空层会所 进阶生活质感

若不愿远行，楼下架空层同样能安放一整日的情绪。海成·金开郡从“城市、品牌、产品”三大维度，打造多元架空层会所体验，咖啡会客厅中，一杯手冲可交换半日闲情；健康私宴吧里，珍馐美酒款待知己好友；运动活力场让人挥汗之间唤醒身心；休闲娱乐地则适合棋牌对弈、笑语尽兴而归。这里既是志趣相投者的欢乐场，亦是独处者的庇护所——无人打扰，只有自己与时光的独白。

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从云湖郡到江帆郡，再到金开郡，海成“郡系3.0”立于两江新区政务中枢、金开大道正脉之上，为金开大道传奇人居写下全新篇章。建面约119-129㎡新规艺术奢宅，建面约143㎡新规度假奢宅，建面约210㎡高厅静奢私邸，不是一次简单的产品升级，而是一场关于湖居理想的终极抵达。

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景观方面，海成金开郡以南法度假风情的归家轴线，完成从“城市”到“度假”的情绪转场。主入口界面尺度约300m，约6m高仪式景墙界定社区内外。穿过大门，300m蓝花楹阵列构成归家第一重视觉长廊。随后，普罗旺斯花园会客区以对称树阵与精工花池承接视线，地中海风格的植被层次在此徐徐铺展。

△图：海成金开郡主入口示意图

行至动线深处，视野骤然打开——约4000㎡无界生态湖区在围合式建筑的中心位置展开，湖面与天际线交融，形成水天相接的视觉落点。

湖区并非传统意义上的观赏型水景。项目引入海成在多个标杆项目成熟应用的“清水型全生态水质净化与水下生态系统平衡构建技术”，实现湖水自净与零能耗维护，达到“纯生态、无污染、0能耗”的有机循环。

△图：海成金开郡湖景示意图

而环湖步道、滨湖聚场、24h度假体验环依次嵌入湖岸线。四大景观节点串联两大架空层会所，形成全时、全龄、全域的环湖生活场景——

晨间，宅间花园串联湖面薄雾与林间光影；

午后，杉林聚场的滨湖卡座成为邻里社交据点；

傍晚，湖心会客厅与下沉休憩平台承载家庭聚会；

入夜，沿湖氛围灯带勾勒岸线，湖面倒映社区灯火。

△图：海成金开郡示意图

这约4000㎡的湖区，正是整个约15500㎡度假园林的景观锚点。 两条环形动线以此为心，串联六园节点，建筑、园林、湖景融为一体，形成“水天相融、无界共生”的整体格局。

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在场景打造上，海成金开郡同样注重生活质感的提升。其会所以南法建筑经典的米白色系为主色调，与小区南法风情园林相呼应，营造出雅奢、度假般的氛围。除会所外，金开郡还打造了四大不同主题的架空层泛会所，涵盖商务、健身、亲子等功能空间，与会所内部的私宴厅、咖啡会客厅等配套共同构成涵盖社交、陪伴、文化、健康等多元场景的社区空间体系。

△图：海成金开郡示意图

整体来看，金开郡在社区场景打造上不仅强调生活品质与社交互动，更打破了室内与室外、私密与公共的边界，将社区空间进化为有温度、可交互的“生活场域”。

除了产品力的升级，海成金开郡的区位优势构成了其价值底盘。项目位于金开大道龙帆路，周边汇聚了商业、教育与医疗等城市级资源。交通方面，轨道3号线与5号线构成双轨出行链，可快速通达全城；商业上，N37月光之城、宜家奥莱、光环购物中心等成熟商圈环绕，形成高能级商业矩阵；生态上，3300亩园博园、金山公园、翠云公园等多个公园环绕，构建了优越的生态休闲场；教育上，引入八中或南开集团办学的名校资源，提升片区教育品质。

目前，随着重庆整体供地节奏放缓，核心区的土地愈发稀缺。而在配套成熟的金开大道，周边可供开发的土地已十分有限。占据金开大道核心区位的金开郡，其入市将进一步提升该区域的居住品质，为超万户地缘改善家庭革新居住体验。

海成金开郡不仅是2026新规赛道上的又一力作，更是海成“郡系”产品力集大成的展现。它以极致的得房率兑现空间价值，以生态湖景与超阔楼间距重塑舒居标准，精准回应金开大道沉淀二十年的高端改善需求。项目示范区将于5月正式开放，随着金开郡的入市，金开大道的改善人居格局必将迎来新一轮的价值重构与标准焕新。

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