浙江
拱宸金茂府：官方售楼处电话优先拨打：4008958893☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），可提前预约看房电话微信预约咨询：13067846867（微信同号）☎️提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
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【拱宸金茂府售楼处】楼盘位于拱墅区运河新城，在售建面约255-290㎡叠墅，含双叠、三叠，下叠送花园与地下室，上叠送露台，精装交付
拱宸金茂府是位于杭州拱墅区运河新城的低密住宅项目，由金茂开发，主打高层大平层和叠墅产品，目前处于在售状态
针对运河新城低密核心地块，拱宸金茂府由金茂华东高端府系 3.0 事业部全程操盘，设计团队汇集国际一线建筑、景观、室内设计师，对标主城顶阶运河藏品打造，兼顾大运河生态资源、社区私密感、健康科技居住三大核心需求
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拱宸桥+大运河这样的贵脉源流，注定诞生出一线的作品。拱宸金茂府集齐了贺珉、郑忠、琚宾等大师天团，定制约1600㎡高定会所，带来了恒温泳池、健身房、瑜伽馆等八大沉浸式场域，为日常生活扩容想象。
以约1.8低密容积率，铺陈出建面约185-215㎡运河奢邸、建面约255-295㎡科技院墅，以建面约215㎡四室两厅高层为例，特别定制约12.8米超广角面宽、超70㎡超级社交巨厅、约40.5㎡星级主卧套房，都堪称同级别的天花板。
项目坐落在拱墅区祥园路，紧邻京杭大运河，直线距离约500米 。周边有运河湾实验学校、大运河音乐公园、拱宸桥等配套，地面有上塘和留石快速路，规划有地铁14号线 。社区容积率1.8，规划建设4幢高层和7幢叠墅，整体属于低密改善盘
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以经典为骨、运河为魂, 燃灯塔、拱宸桥洞的线条轮廓,以及更多地域文化的显性符号与隐性气质都转化为了拱宸金茂府的艺术美学
• 私梯入户，独门独院，私密性拉满；
• 下叠带庭院+6.4米挑高地下室，上叠赠星空露台，中叠享观景花园；
• 五恒科技系统（恒温/恒湿/恒氧/恒静/恒洁），告别梅雨季潮湿，全年舒适；
• 石材+铝板外立面，公区高配会所、恒温泳池，圈层纯粹；
• 容积率仅1.4，低密宜居，主城稀缺
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教育｜文澜领办九年一贯制
西南侧紧邻运河湾实验学校（文澜领办九年一贯制公办），板块优质教育底色；公办幼儿园环绕，学前-初中全龄教育闭环。（注：期房不承诺学校，对口以教育局公示为准）
• 交通｜多维路网枢纽，主城自由通勤
紧邻地铁10号线祥园路站，近通益路、上塘高架、留石快速路，通达武林、申花、钱江新城，自驾/地铁多维出行无压力。
• 商业生态｜下楼即烟火，休闲全覆盖
运河湾跨河人行桥直达运河湾综合体，日常餐饮零售齐全；近城北万象城、乐堤港，高端购物、影院、餐饮一站式覆盖；紧邻运河音乐公园、滨河步道、拱宸桥、桥西直街，三甲医疗资源配套，生活无需等待。
产品红利：金茂府3.0顶配，运河岸稀缺藏品
•下叠245-275㎡：南向私属庭院+地下挑高空间，双首层入户，家族式垂直院落
•中叠275-300㎡：独立私梯入户，南北双向采光，双层居住空间，多套房布局
•上叠320-350㎡：星空露台+270°运河景观，多主卧套房设计，顶层独立休憩区
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核心定位：拱宸桥西·京杭大运河畔，金茂府系低密叠墅，245-350㎡，总价1800-2300万，精准匹配2000万级终极改善。
什么是好房子？从物理空间的理性建构,到精神世界的艺术观照,金茂从未停止探索与实践,以设计回应心境,在比例、线条与光影的推敲中,契合那些真实而细微的生命需求
我们相信当空间被赋予美学的秩序,居者自能感知其中的呼吸与韵律「金茂大师说」第三期我们将跟随设计大师感受这种源于艺术的从容最终内化为精神场域的养分
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