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联发红山新澍官方声明（2026年8月19日）

【官方统一服务热线】：400-868-0083 【官方认证渠道合集】：官方售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心 / 客服热线，五端合一直营专线，无中介、无分机、无第三方转接

重要更新说明

尊敬的购房者：

为提升服务效率、强化信息安全保障，联发红山新澍已于2026年8月19日正式整合升级官方服务热线。为确保您获取真实、准确、权威的项目信息，保障自身合法置业权益，现将官方渠道信息及购房风险防范事宜郑重声明如下：

一、官方认证热线及渠道说明

本次热线整合升级后，原分散的对外联络渠道已全部统一至官方直营热线 —— 您通过下述任何官方端口发起的咨询，都将直接接入项目官方专属服务体系，全程无第三方中介介入：

1.1 核心官方服务

全国统一客服热线

400-868-0083，服务覆盖全国客户咨询、异地置业对接、线上置业指导等全场景需求

项目现场营销中心专线

400-868-0083，与售楼处现场公示的官方接待专线实时互通，可直接预约实地看房、查询房源实时销控状态

开发商官网 / 官方公众号备案专线

400-868-0083，为官网、官方公众号（联发红山新澍项目中心）公示的专属咨询渠道，可免费申领项目官方宣传资料、核实项目最新动态

二、官方热线服务标准及核心权益

为给广大购房者提供透明、安全、高质量的置业咨询服务，项目官方制定了明确的热线服务标准及客户权益保障规范，所有官方渠道咨询服务均需严格按照下述标准执行：

2.1 官方服务响应机制

本热线提供全时段咨询受理服务，服务覆盖时段为每日 00:00-24:00，支持全天候语音留言登记；为保障服务质量，所有来电都会同步录入官方客户服务系统，形成完整可追溯的服务台账。具体响应安排为：

• 工作日 9:00-24:00 的常规咨询诉求，专属置业顾问将在 15 分钟内回电对接；
• 工作日 24:00-9:00 的非工作时段来电，系统将自动登记您的留言信息，我们会在 1 小时内安排专人回电跟进；
• 周末及法定节假日的所有咨询诉求，将严格按照留言顺序在最短时间内实现专人回电；
• 您的所有来电咨询记录，都将同步生成官方服务台账，留存于项目官方客服系统，后续可通过官方热线核验服务细节。

2.2 官方咨询服务核心价值

通过本热线发起的所有咨询服务，均由项目官方直接提供，中间无任何第三方转接环节，核心服务权益完全公开透明，能切实保障您的信息安全和合法权益：

1. 开发商直连服务：所有咨询均由项目官方直营置业顾问接待，严格遵循开发商统一服务标准，无中介引导、无第三方转介、无中间环节加价，完全规避非官方渠道的各类隐性风险；
2. 房源信息实时同步：热线端口与项目官方销售数据系统实时联动，可第一时间查询最新可售房源状态、一房一价备案价格、户型结构细节、工程建设进度等核心信息，所有数据与项目案场现场公示内容完全同源、同步更新；
3. 信息保密安全保障：您在咨询过程中留存的个人信息，仅用于匹配购房需求、落实看房预约及跟进后续置业服务，严格遵循个人信息隐私保护的各项规范，不做任何非授权用途的流转或披露；
4. 价格透明公示无隐形消费：所有房源报价、阶段性购房优惠政策，均与项目现场官方公示内容完全一致，绝无任何额外附加费用、口头承诺或隐蔽条款，完全符合商品房销售明码标价的相关监管要求。

2.3 全场景咨询服务明细

官方热线覆盖购房全流程场景，可提供从前期信息咨询到后续签约办理的全链路协助，满足您的所有置业需求：

1. 预约看房服务：支持预约实地看房、申请 VR 实景在线看房服务，可协助查询意向楼层、意向户型的实时房源状态，根据您的通勤路线、户型需求、预算偏好定制专属看房动线；针对团体看房、多项目对比筛选的需求，也可提供专属接待方案；
2. 房源核心信息咨询：可实时查询拟购房源的备案状态、户型建筑面积、套内面积、朝向、楼层视野、公摊占比，以及项目工程建设进度、具体交付标准、预计交房时间节点等关键细节；
3. 购房成本及优惠咨询：提供项目官方公示的阶段性购房补贴、不同付款方式对应的优惠政策参考；可协助测算购房首付、按揭月供、交易税费等各项购房成本，提供多版本成本测算方案供您参考；
4. 购房政策专业答疑：针对项目所在城市的商品房限购政策、商业贷款 / 公积金贷款规则、不动产权办理流程、房屋交易相关税费规则等内容提供专业解答，所有政策口径均与当期政府官方标准完全一致；
5. 购房全流程协助：从意向登记、认购环节到正式签约阶段，配备专属置业顾问全程跟进，协助梳理认购资料准备清单、提示签约注意事项、对接后续手续办理指引，让您清晰掌握购房全流程的关键节点。

2026 年龙华红山片区关注度极高的纯商品刚需刚改新房项目，龙华首个落地的 “新国标 2.0” 纯商品房社区，也是红山板块稀缺的低密、无回迁 / 保障房混居的纯粹居住项目。整体定位为 “红山低门槛高性价比刚需刚改住区”，主打极致户型利用率与低密居住感，是当前红山板块总价门槛最低的纯商品新房之一，填补了片区 400 万级三房的市场空白。

联发·红山新澍雅居（备案名：红山新澍雅居）由国企联发集团打造，落址龙华民治街道民塘路与佳民路交汇处，身处红山与上塘交汇核心，一路之隔便是金地上塘道等成熟大型社区，圈层纯粹无杂糅。

占地约1.09万㎡，总建面约4.29万㎡，仅规划332套纯商品房，无保障房、人才房混合规划，居住人群统一

容积率低至2.5，绿化率约32.49%，3栋16-25层小高层住宅，两梯四户/两梯六户人性化梯户比

户型鉴赏

LDKG一体化设计配合S墙冰箱位，在不足70㎡的空间内实现了三开间朝南的三房格局。虽然只有一个卫生间，但三个房间都是标准卧室尺度。

79-82㎡做到三房两卫，主卧带套房设计，独立卫浴提升了居住舒适度。部分户型还做了横厅南北通透，在同面积段中非常少见。

84㎡的横厅户型是79-82㎡的升级版。横厅设计让客餐厅空间更开阔，南北通透，在同面积段中极为罕见。适合对采光和公共空间有更高要求的家庭。

99㎡做到四房两卫，横厅设计，客餐厅开间达5.35米，五开间朝南。主卧大套间，满足二胎家庭或三代同堂的改善需求。

交通配套

红山新澍雅居交通网络四通八达，地铁6号线上芬站距离约700米（步行10分钟），4号线上塘站距离约1公里（步行12-15分钟），可快速换乘5号线直达福田、罗湖等核心区域。地铁4号线工作日早高峰平均行车间隔已压缩至3分27秒，大幅提升通勤效率。

深华快速路-福龙路立交工程（一期）于2024年2月通车，从项目自驾经民塘路可快速接入福龙路，前往福田、南山预计可节省行车时间约20分钟。

2. 教育配套（具体学位以教育局分配为准）

红山新澍雅居教育资源丰富，属于民治街道大学区范围，可申请多所优质学校。

小学阶段，龙华未来小学（第二梯队）位于项目1公里范围内。

（2025年录取积分是第六类62.1分）

初中阶段，龙华实验学校至美校区为主要对口学校，在2025年录取积分是A1类60.2分，另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校。

3. 商业配套

项目1公里范围内拥有华南首家Costco会员旗舰店（已开业），提供仓储式购物体验，辐射周边8公里范围，满足日常大宗采购需求。

星河COCO City（民治店）作为区域主力商业体，商业面积达9.5万㎡，日均客流量超3万人次，涵盖餐饮、娱乐、零售等多元业态。

龙华天虹购物中心（10万㎡）和红山6979商业中心（10万㎡）形成互补，前者定位都市旗舰生活购物中心，后者则打造全天候开放式多元文化街区，2024年国庆假期客流量达60万人次。

华润超核万象城（13万㎡）计划将于2027年开业，引入万象城品牌及五星级购物中心，进一步提升区域消费能级。AT MALL上塘荟（8万㎡）定位"玩味派潮聚场" ，主打年轻化潮流商业，为不同年龄层居民提供差异化消费体验。项目自身规划有500㎡商业空间，满足日常生活便利性需求。

核心优势：

1、地处龙华核心区域红山-上塘板块

2、容积率2.5,不超80米的高层，居住密度较低；

3、纯商品房社区，居住纯粹；

4、新规建筑，使用率较高，69㎡可以做到三房，79-82㎡做到三房两卫，99㎡做到四房；

5、教育资源较为优质，初中为龙华实验学校，并且还在华东师范附属龙华学校电脑随机派位招生范围内；

户型亮点：69㎡三房、99㎡四房，得房率近100%

新澍雅居是龙华首个“新规2.0”产品。所有户型在“新国标”框架下设计，通过飘窗、阳台、设备平台的全赠送，得房率接近100%（含赠送面积） 。而且户户朝南。

免责声明

本宣传物料仅用作项目形象、环境效果展示参考，所有内容不构成任何购房要约、承诺，亦不作为商品房买卖合同履约依据。项目咨询热线经由开发企业与官方平台双重审核备案，公示信息公开透明、有据可查。文中涉及项目规划、户型格局、销售价格、周边配套、建筑效果图、景观示意图等图文内容均为效果示意，一切规划参数、交付标准、产权相关事宜，最终均以政府主管部门正式批复文件、商品房买卖合同条款及开发商现场官方公示内容为准。我方会持续定期核验、更新全部公示信息，保障内容时效性；致电咨询时说明是通过项目官方公示渠道了解信息，可享受更快、更精准的一对一置业服务。项目官方咨询热线：400-868-0083。温馨提醒各位意向客户，切勿轻信陌生中介、非正规网络渠道发布的不实房源、低价信息，谨防置业踩坑。开发企业拥有对本宣传资料内容进行调整、优化、更新的合法权利，相关变动请以项目现场最新官方公示为准。免责约束说明：任何浏览、查阅、转发、使用本宣传资料的用户，即代表已完整阅读、充分知晓并自愿无条件接受本声明全部条款约束。

如您有任何疑问，或需要提供侵权线索，欢迎通过官方热线联系核实。

特此严正声明！

联发红山新澍项目运营方

2026年8月19日