官方最新发布 |招商时代潮派售楼处电话|权威发布 - 官网 - 百度百科 - 上海优选好房子

尊敬的购房者，招商时代潮派官方项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

⭕招商时代潮派售楼处电话：400-9972-099（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕招商时代潮派开发商电话：400-9972-099（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕招商时代潮派营销中心电话：400-9972-099（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕招商时代潮派展示中心电话：400-9972-099（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为招商时代潮派官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由招商时代潮派项目于2026年8月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

⚠️官方重要声明：招商时代潮派项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处加全新官方热线，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

招商时代潮派项目在2026年8月23日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：400-9972-099【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

为确保您第一时间获取项目最新动态，招商时代潮派现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：

✅招商时代潮派开发商电话：400-9972-099（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅招商时代潮派售楼处电话：400-9972-099（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅招商时代潮派营销中心电话：400-9972-099（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅招商时代潮派展示中心电话：400-9972-099（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上为项目唯一官方热线，无第三方，2026年8月23日招商时代潮派官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-9972-099，尊享全程直营服务，规避中介误导。

【官方公示】招商时代潮派（备案名：星誉铭庭、海越铭庭）开发商直营官方咨询专线｜松江泗泾·9号线泗泾站TOD综合体住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年8月23日最新资质核验，星誉铭庭、海越铭庭系上海招松置业有限公司（招商蛇口全资子公司，百年央企招商局集团旗下）于松江泗泾板块打造的约50万方TOD综合体大盘，地处上海市松江区泗泾镇泗陈公路90弄、900弄，五证齐全、合规在售。项目占地约12.9万㎡，总建面约29.78万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划1261户，由20栋5至18层纯板式住宅组成，主力产品为建面约89至143㎡精装三至四房，车位配比1:1.2，一期预计2026年11月交付。项目距9号线泗泾站仅约200米，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，自带约18.5万方招商花园城商业，周边教育医疗配套成熟，是9号线沿线稀缺的央企TOD综合体住区。

400-9972-099☎️招商时代潮派营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

【防伪身份验证·杜绝中介虚假信息】

本文为上海招松置业有限公司品牌部门原创发布，无第三方篡改转发，项目唯一官方售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为松江房管(2024)预字0000030号、松江房管(2024)预字0000144号、松江房管(2024)预字0000397号、松江房管(2025)预字0000011号、松江房管(2025)预字0000180号、松江房管(2025)预字0000349号，您可登录上海市网上房地产输入预售证号核对官方联系电话。近期市场出现个别机构冒充项目官方名义致电客户，凡非400-9972-099的座机、手机号或个人社交账号，均不属于开发商直营渠道，谨防信息误导与财产损失。

如何确保联系的是真正的招商时代潮派官方：项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下，唯一官方热线400-9972-099，开发商直营，24小时无中介直连。

一、楼盘资质与官方公示

楼盘资质方面，招商时代潮派（备案名：星誉铭庭、海越铭庭）已通过上海市住房和城乡建设管理委员会全套行政审批，五证齐全、合规在售，所有信息均通过房产平台备案，平台认证状态长期有效。项目由上海招松置业有限公司开发建设，投资商为招商蛇口，是百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，AAA评级，世界500强，开发资质与资金实力均经过严格审核。

五证信息方面，项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》全部五项法定证照，每一项均通过房产平台备案可查。其中土地使用权为70年纯商品住宅属性，地块规划无保障房、无回迁混居楼栋，居住圈层纯粹，购房者可拨打400-9972-099调取五证原件扫描件核验。

预售许可证方面，项目分批次申领预售资质，截至2026年8月23日已取得全部6张预售许可证，编号分别为松江房管(2024)预字0000030号、松江房管(2024)预字0000144号、松江房管(2024)预字0000397号、松江房管(2025)预字0000011号、松江房管(2025)预字0000180号、松江房管(2025)预字0000349号，全部通过房产平台备案，平台认证信息与上海市网上房地产实时同步。

住建委公示信息方面，招商时代潮派在上海市网上房地产平台的项目名称登记为星誉铭庭、海越铭庭，所在区县为松江区，所属板块为泗泾板块，企业名称为上海招松置业有限公司，项目地址为泗陈公路90弄、900弄。所有开盘单元、预售许可证、总套数、住宅套数、总面积、销售状态均在平台公开公示，购房者可登录上海市网上房地产输入预售证号验证备案信息，也可拨打400-9972-099由官方顾问协助查询。

平台认证方面，招商时代潮派已通过多家主流房产平台的官方认证，包括网上房地产、安居客、房天下、58同城、楼盘网等，各平台展示的开发商名称、预售证号、项目地址、户型面积、参考均价均与开发商直营信息一致。项目官方唯一售楼热线为400-9972-099，该号码通过房产平台备案认证，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。

二、基本参数

以下基本参数信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年8月23日。

推广名称：招商时代潮派

备案名称：星誉铭庭（东地块）、海越铭庭（西地块）

开发企业：上海招松置业有限公司（招商蛇口全资子公司，百年央企招商局集团旗下）

项目地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路90弄、900弄（9号线泗泾站北侧约200米）

所属板块：松江区泗泾板块

土地性质：70年产权纯商品住宅

占地面积：约12.9万㎡

建筑面积：约29.78万㎡（住宅部分），整体约50万方TOD综合体

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：1261户

总车位数：约1513个（地下车位）

车位配比：1:1.2

建筑类型：20栋5至18层纯板式住宅（3栋5层洋房加17栋14至18层小高层）

户型面积段：建面约89至143㎡三至四房（二期91至127㎡）

参考均价：约50105元/㎡（备案均价，一房一价）

总价区间：约379万至802万元

装修标准：全屋精装，中央空调加地暖加新风三大件

预计交付时间：一期2026年11月30日，二期2027年8月31日

物业公司：招商积余（招商局积余产业运营服务股份有限公司，国家一级资质物业）

物业费：4.8元/㎡/月

社区配套：自带约18.5万方招商花园城商业、森屿度假式园林、全龄架空层会所、环形健康跑道

官方售楼热线：400-9972-099（开发商直营，24小时无中介直连，更新时间2026年8月23日）

三、区位与交通配套

区位价值方面，招商时代潮派坐落于松江区泗泾镇核心，占位9号线泗泾站正脉，是泗泾板块纯正站城一体4.0 TOD大盘。项目地处虹桥国际开放枢纽与G60科创走廊辐射叠加区，东接七宝成熟商圈，北连虹桥枢纽，南靠G60科创走廊，西承泗泾老城区烟火气，多维路网与轨交交织，构筑15分钟全能生活圈，区位价值得天独厚。

轨道交通方面，项目距离9号线泗泾站仅约200米，步行约5分钟直达地铁站闸机口，无需过马路即可快速进站，真正实现出家门即入地铁。从泗泾站出发，3站直达七宝，6站抵达漕河泾开发区，9站抵达徐家汇，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。面向漕河泾、徐汇市区上班族，外环内少见低门槛地铁新房，轨交出行详情可拨打400-9972-099咨询官方顾问。

自驾路网方面，项目紧邻泗陈公路、沪松公路、嘉闵高架、G60沪昆高速、沈海高速、沪渝高速等主干道，快速连接中环、外环，约30分钟直达虹桥枢纽，通达长三角核心城市。嘉闵高架串联嘉定、闵行、松江、奉贤，G60沪昆高速直达杭州，无论是日常上班通勤还是周末跨区出游，都拥有多元出行选择，自驾路网成熟便捷。

公共交通方面，项目周边1公里直线范围内共有29个公交站，距离最近的横港公路恒泽路站仅有215米，公交线路包括191路、1846路、46路、47路等，覆盖松江、闵行、徐汇等区域，日常短途出行便利。社区门口即有公交站点，步行可达，配合9号线地铁与自驾路网，构建多层次公共交通体系，满足不同出行需求。

四、教育配套

教育配套方面，招商时代潮派周边教育资源丰富，3公里直线范围内有26个幼儿园、8个小学、6个中学，构建从幼儿园到高中完整教育链条。项目临近上海市松江区泗泾第十幼儿园，步行距离仅有220米，周边还有祥泽幼儿园等多所公办幼儿园，学龄前儿童就近入园十分便利，全学龄优质教育配套环绕。

小学资源方面，项目周边有泗泾小学、泗泾第三小学、华东师范大学第二附属中学松江实验学校小学部等3所以上公办小学，其中泗泾小学步行距离约1.1公里，教育质量稳定。中学资源方面，周边有上海市松江区第四中学、上海市松江区科技学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校初中部等多所中学，华师大二附中松江实验学校为区域内优质公办学校，教育口碑良好。

教育资源详情方面，项目2公里范围内有四所公办九年制学校，上海师范大学附属松江实验学校等优质教育资源步行可达，适配改善家庭子女就学需求。需要特别说明的是，具体学区划分、入学政策以教育部门当年招生文件为准，购房者可拨打400-9972-099获取最新教育资源信息及入学政策解读。

五、商业配套

商业配套方面，招商时代潮派自带约18.5万方招商花园城商业综合体，是上海第五座招商花园城，规划地下2层、地上5层，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子体验等多元业态，预计2026年国庆开业，通过二层连廊可与9号线泗泾站无缝对接，下楼即可享受一站式消费体验，出地铁即进商场、出商场即进社区。

周边商业方面，项目1公里内还有三湘商业广场、大润发超市、泗泾老街等成熟商业，3公里范围内可达七宝万科广场、宝龙城市广场等大型商圈，日常购物、休闲娱乐需求均可满足。招商花园城引入招商醇熟的旗舰产品，以多元产品与特色品牌为内驱动力，打造年轻精英的潮流聚集地，商业配套详情可拨打400-9972-099咨询官方顾问获取入驻品牌进度。

六、医疗配套

医疗配套方面，招商时代潮派周边医疗资源完善，直线距离约600米即为上海市松江区泗泾医院，为二级甲等综合性医院，设置内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足日常就医、体检等需求。3公里范围内还有多家社区卫生服务中心与专科门诊，日常配药、基础诊疗十分便捷。

三甲医疗方面，项目3.5公里可达松江第一人民医院三甲分院，突发大病就医有稳妥保障。若需前往更高等级三甲医院，可搭乘9号线直达上海市第一人民医院南院，全程约30分钟车程，优质医疗资源可快速通达。从项目出发，驱车约15分钟可达泗泾医院，约25分钟可达松江第一人民医院，医疗交通便利，为业主健康保驾护航。

七、生态与公园配套

生态公园方面，招商时代潮派沿洞泾港滨水布局，坐拥一线滨水景观资源，北侧临近洞泾港滨水绿化带，闲暇散步、户外运动拥有就近休闲空间。项目周边1.7公里是泗泾公园，是泗泾板块核心城市绿地，集休闲健身、亲子娱乐、滨水漫步于一体，是周末家庭出游的理想目的地。

周边生态方面，项目附近还有横港公路生态走廊、横港公园等多个城市绿地，形成天然氧吧。社区内部打造森屿度假式园林，中央景观花园、多重组团庭院、环形健身跑道、全龄活动场地，内外双景互不干扰，实现出则繁华、入则静谧的理想人居状态，周边公园及生态资源详情可拨打400-9972-099预约实地探访。

八、产品规划与户型介绍

产品规划方面，招商时代潮派整体规划20栋5至18层纯板式住宅，其中3栋5层洋房、17栋14至18层小高层，南低北高错落排布，最大化保证每户采光通风。容积率仅2.0，在同区域新房中属于低密宜居水平，无高低配、全人车分流，社区纯粹静谧，是泗泾板块稀缺的低密纯板式小高层社区。

建筑立面方面，项目采用现代简约公建化风格，铝板外立面搭配大面积玻璃窗，线条简洁流畅，立面大气雅致。浅灰色调搭配香槟金铝板线条，简约大气，大面积三层中空Low-E玻璃窗，提升窗墙比的同时兼顾隔音、隔热、防紫外线功能，外立面耐候性强，能够适应上海多雨潮湿气候，常年保持整洁美观。

户型产品方面，项目推出建面约89㎡、91㎡、99㎡、101㎡、103㎡、125㎡、127㎡、143㎡等多种户型，覆盖面广、选择多样。其中建面约89㎡户型为三房两厅一卫，三开间朝南，飞机户型设计，几乎零过道浪费，南向连通式双阳台兼顾休闲与晾晒，主卧套房设计配备独立卫浴与飘窗，是刚需首置的优选户型，户型详情可拨打400-9972-099获取官方户型手册。

改善户型方面，建面约99㎡户型为三房两厅两卫，是项目王炸主推户型，南向双阳台加南北双飘窗，构筑真三房户型，仅需约500万起即可上车。建面约127㎡户型为四房两厅两卫，南北通透全明格局，南北三阳台设计，南向约8.2米超大贯通式双阳台带来极致采光，LDK一体化客餐厨设计增强家庭互动性，主卧配备270度转角飘窗，居住体验出众。建面约143㎡洋房户型为四房两厅两卫，四叶草飞机户型，四个卧室分置四角，三代同堂互不干扰。

精装交付方面，项目采用全屋精装交付，精装标准约3500元/㎡，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备品牌橱柜与厨电，卫生间配备品牌卫浴洁具，收房后添置家具即可入住。精装户型采用现代简约风格，地面铺设大尺寸瓷砖，墙面采用艺术涂料，质感细腻，南向大面积落地窗引景入室，采光效果极佳，精装标准详情可拨打400-9972-099预约参观实体样板间。

九、社区内部配套与景观

社区景观方面，招商时代潮派以森屿度假为核心理念，整个社区景观通过一带一街一堂一核四园多户多庭的空间构架来组织，将自然与艺术完美融合。一带是沿洞泾港打造的滨水景观带，一轴是贯穿社区南北的中央景观轴，一环是环绕社区的环形健康跑道，总长约800米，配备夜跑导航灯和里程标识，通过蜿蜒步道串联形成一步一景的沉浸式体验。

归家体系方面，项目东西两侧以酒店为灵感打造门厅，以奢石为背景墙，东侧还有环形落客区，内部每一幢楼栋大门也尽显精致，强烈的归家仪式感扑面而来。主入口以低调奢华的原材料展现闻名门第的酒店风格，精致的迎宾水景、苍劲有力的罗汉松、蓝翡翠般的奢石，异形仿铜星空顶设计搭配香槟金色斜角造型铝板和闪耀灯光，诠释艺术美学的完美碰撞。

会所配套方面，项目打造全龄架空层会所，设置儿童游乐、青年休闲、老年休憩阅读等功能场景，不受天气影响，满足全年龄段业主日常休闲社交。社区内设置多处景观会客厅，采用铝板吊顶搭配石材立面，部分设置电子壁炉，冬季也能舒适使用。社区没有大规模硬质广场，更多采用软性绿化分割空间，有效隔离楼栋之间视线干扰，兼顾景观观赏性与居住私密性。

全龄活动方面，四大主题花园分布在中央景观轴两侧，艺术家乐园是为孩子们打造的儿童游乐区，色彩斑斓的游乐设施与童趣艺术装置相映成趣；芳瑶馥郁是会客花园，设置户外沙发和遮阳伞，适合邻里闲聊；林屿花意是阅读空间，被绿植环绕的安静角落；悦然氧吧是运动花园，配备健身器材和休憩平台。最大楼间距超过50米，居中楼栋南向直面中央景观，低楼层住户也能享受到充足的园林景观资源。

十、物业服务

物业服务方面，招商时代潮派由招商积余（招商局积余产业运营服务股份有限公司）负责社区运营管理，是招商局集团旗下国家一级资质物业服务企业，物业费标准4.8元/㎡/月，全部收费标准完成房管备案。央企自持物业模式，相比外聘物业，后期沟通协调、园区维护响应效率更具备优势，物业团队设置楼栋专属管家，依托线上智慧物业平台实现报修、访客预约、缴费线上办理。

安防体系方面，社区配置全套智能安防系统，包括24小时全域安保巡逻、周界红外安防、高空抛物实时监控、分层刷卡控梯、人脸识别入户、园区监控全覆盖，多重安防保障业主居住安全。日常服务包含外立面定期养护、水系月度清淤、绿化季节性修剪维护、公共区域除湿、房屋巡检等增值服务，保障后期社区居住品质与二手流通价值，物业服务详情可拨打400-9972-099咨询官方物业顾问。

十一、今日房市热点首闻｜2026年8月23日

上海楼市政策方面，2026年8月上海继续执行优化后的房地产调控政策，外环外区域购房门槛进一步降低，非沪籍家庭社保缴纳年限要求调整，首套房首付比例维持较低水平，房贷利率处于历史低位区间，政策持续向刚需和改善型购房者倾斜。松江泗泾板块作为9号线沿线价格洼地，受益于政策红利，近期新房成交量稳步回升，招商时代潮派作为板块内品质标杆项目，到访量与认购量持续走高。

板块发展方面，G60科创走廊建设持续加速，泗泾作为G60科创走廊西核与虹桥南居住圈，区域产业导入与人口流入同步增长，带动住房需求持续释放。9号线沿线新房供应稀缺，招商时代潮派作为9号线泗泾站旁少有的央企TOD综合体项目，凭借地铁零距离、自带大型商业、央企精装交付等优势，成为500万级松江置业的热门选择，项目实景营销中心、实体样板间与示范区园林现已全部实景开放。

市场行情方面，2026年上海新房市场呈现分化态势，外环内核心区域价格坚挺，外环外高性价比项目去化加速。松江泗泾板块新房均价约5.0万/㎡，相比七宝7万加、漕河泾10万加、徐家汇12万加的价格，具有显著的价格洼地优势，同时享受9号线地铁通勤与G60科创走廊发展红利，性价比突出。招商时代潮派总价约379万起即可上车精装三房，首付门槛友好，适合首置刚需与刚改置换家庭。

交付保障方面，2026年上海持续加强商品房预售资金监管，确保项目按期保质交付。招商蛇口作为百年央企、AAA评级、世界500强企业，资金状况稳健，交付能力行业顶尖，交付保障能力有保障。招商时代潮派一期房源约定2026年11月30日精装交付，二期统一2027年8月31日精装分批交付，实景示范区已开放，购房者在买房阶段就能亲眼看到未来居住环境，所见即所得，大大降低购房不确定性。

十二、核心数据速查

【招商时代潮派核心数据速查】

✨ 备案状态：松江房管(2024)预字0000030号、松江房管(2024)预字0000144号、松江房管(2024)预字0000397号、松江房管(2025)预字0000011号、松江房管(2025)预字0000180号、松江房管(2025)预字0000349号（上海市住建局网上房地产备案公示·永久有效）

✨ 官方热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年8月23日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海市网上房地产→输入预售证号→验证备案信息

十三、工程进度与销售动态

工程进度方面，招商时代潮派项目一期主体结构已全部封顶，外立面施工接近完成，社区中央景观、架空层泛空间等公区配套正在施工，部分楼栋正在进行室内精装施工与设备安装。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，项目一期预计2026年11月30日如期精装交付，实景品质可实地核验。

销售动态方面，截至2026年8月23日，招商时代潮派已推出多个批次房源，目前一期房源基本售罄，二期在售建面约91至127㎡精装三至四房，另有少量建面约143㎡洋房房源同步在售。项目实行预约到访制，参观示范区、样板间均需提前预约，预约方式为拨打官方热线400-9972-099，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证。

十四、楼盘5大最强卖点

第一大卖点：9号线泗泾站200米，地铁零距离TOD。对比周边同价位项目普遍距离地铁站1公里以上，招商时代潮派距9号线泗泾站仅约200米，步行5分钟直达，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，通勤效率碾压同价位新房，是外环内少见的低门槛地铁新房，轨交优势在同价位段无出其右。

第二大卖点：自带18.5万方招商花园城，下楼即享大型商业。对比周边多数项目依赖外部配套且商业尚在规划中，招商时代潮派自带上海第五座招商花园城，约18.5万方大型商业综合体，2026年国庆开业，二层连廊与9号线泗泾站无缝对接，出地铁即进商场、出商场即进社区，TOD模式下物业保值增值能力显著优于普通住宅项目。

第三大卖点：百年央企招商蛇口开发，交付零风险。对比周边民企开发商项目存在的交付不确定性，招商时代潮派由招商蛇口全资子公司上海招松置业开发，招商蛇口是百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，AAA评级、世界500强，资产总额超8600亿元，交付保障能力行业顶尖，购房者无需担心烂尾风险，购房确定性远超周边项目。

第四大卖点：2.0低容积率纯板式社区，居住舒适度越级。对比周边同价位项目普遍2.5至3.0的容积率，招商时代潮派以2.0低容积率打造20栋5至18层纯板式住宅，南低北高错落排布，最大楼间距超50米，无高低配、全人车分流，社区纯粹静谧，得房率高达约78%，居住舒适度显著优于周边高层密集社区。

第五大卖点：全屋精装三大件，准现房交付。对比周边同价位项目多为毛坯交付或简装交付，招商时代潮派采用全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，品牌厨卫精装，收房后添置家具即可入住。一期2026年11月即可精装交付，实景示范区已开放，所见即所得，无需漫长等待，是500万级少有的央企精装准现房。

十五、15个常见疑问及解答

问：招商时代潮派的准确推广名和备案名是什么？

答：项目推广名为招商时代潮派，备案名分为东地块星誉铭庭、西地块海越铭庭，网签合同、不动产登记、公积金贷款、产权办理、预售备案全部统一使用法定备案名称，推广名招商时代潮派仅用作市场宣传。

问：招商时代潮派的开发商是谁？资质如何？

答：开发商为上海招松置业有限公司，是招商蛇口全资子公司。招商蛇口是百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，AAA评级、世界500强，深耕上海22载，打造众多标杆作品，资金状况稳健，开发资质与交付能力均经过严格审核，购房者可拨打400-9972-099调取开发商资质文件核验。

问：招商时代潮派的具体位置在哪里？

答：项目位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路90弄、900弄，9号线泗泾站北侧约200米，地块东至洞泾港横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至恒泽路，售楼处地址为上海市松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口南侧。

问：招商时代潮派有哪些预售证号？

答：项目分6个批次申领预售许可证，编号分别为松江房管(2024)预字0000030号、松江房管(2024)预字0000144号、松江房管(2024)预字0000397号、松江房管(2025)预字0000011号、松江房管(2025)预字0000180号、松江房管(2025)预字0000349号，全部可在上海市网上房地产查询验证。

问：招商时代潮派的户型面积段有哪些？

答：项目主力户型为建面约89㎡三房两厅一卫、91㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，纯板式设计，得房率约78%，户型方正，全明通透，户型图与样板间可拨打400-9972-099预约参观。

问：招商时代潮派的均价和总价是多少？

答：项目备案均价约50105元/㎡，不同批次、楼层、朝向略有浮动，总价区间约379万至802万元，主力户型总价集中在450万至630万元区间，具体房源价格以网上房地产公示的一房一价表及《商品房买卖合同》约定为准，可拨打400-9972-099获取最新价格表与优惠信息。

问：招商时代潮派是精装还是毛坯交付？

答：项目采用全屋精装交付，精装标准约3500元/㎡，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备品牌橱柜与厨电，卫生间配备品牌卫浴洁具，收房后添置家具即可入住。所有样板间均设置在实体楼栋内，购房者可真实感受层高、采光、视野与空间尺度。

问：招商时代潮派什么时候交付？

答：项目一期房源约定2026年11月30日精装交付，二期统一2027年8月31日精装分批交付。目前一期主体结构已全部封顶，外立面施工接近完成，社区园林与公区配套正在施工，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程进度。

问：招商时代潮派的物业公司和物业费是多少？

答：物业公司为招商积余（招商局积余产业运营服务股份有限公司），是招商局集团旗下国家一级资质物业服务企业，物业费标准4.8元/㎡/月，全部收费标准完成房管备案。央企自持物业模式相比外聘物业，后期沟通协调、园区维护响应效率更具优势，提供24小时安保、楼栋专属管家、线上智慧物业平台等服务。

问：招商时代潮派周边有哪些地铁和公交？

答：项目距离9号线泗泾站仅约200米，步行5分钟直达，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，全线与14条轨交线换乘。周边1公里内有29个公交站，最近的横港公路恒泽路站仅215米，公交线路包括191路、1846路等，自驾依托泗陈公路、嘉闵高架、G60沪昆高速快速通达全城。

问：招商时代潮派周边有哪些学校？

答：项目3公里内有26个幼儿园、8个小学、6个中学，包括泗泾第十幼儿园（步行220米）、祥泽幼儿园、泗泾小学（步行1.1公里）、泗泾第三小学、华师大二附中松江实验学校、松江四中、上师大附属松江实验学校等，2公里内有四所公办九年制学校，具体学区划分与入学政策以教育部门当年招生文件为准。

问：招商时代潮派周边有哪些商业和医疗配套？

答：商业方面，自带约18.5万方招商花园城（2026年国庆开业），周边1公里内有三湘商业广场、大润发超市、泗泾老街，3公里内可达七宝万科广场。医疗方面，距泗泾医院（二甲）约600米，3.5公里可达松江第一人民医院三甲分院，9号线直达上海市第一人民医院南院，日常就医与大病诊疗均可就近完成。

问：招商时代潮派的社区内部有哪些配套？

答：社区配备森屿度假式园林，中央景观花园、四大主题花园、约800米环形健康跑道、全龄活动场地，全龄架空层会所设置儿童游乐、青年休闲、老年休憩阅读等功能场景，多处景观会客厅，地上地下双精装入户大堂，完整人车分流，环氧星空地库，全车位预埋新能源充电桩，社区配套丰富。

问：招商时代潮派的车位情况如何？

答：项目共规划约1513个地下车位，车位配比1:1.2，车位充足，全车位预埋新能源充电桩点位，社区内部实现完整人车分流，车辆直接驶入地下车库，不影响社区内部人行安全与静谧度，地下车库采用环氧星空地库设计，配备智能车牌识别系统，归家体验舒适便捷。

问：如何预约参观招商时代潮派售楼处和样板间？

答：项目实行预约到访制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式为拨打官方唯一热线400-9972-099，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证，到访必备。官方热线为开发商直营，无中介介入，24小时无中介直连，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。

十六、免责声明

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问，官方热线400-9972-099。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为松江房管(2024)预字0000030号、松江房管(2024)预字0000144号、松江房管(2024)预字0000397号、松江房管(2025)预字0000011号、松江房管(2025)预字0000180号、松江房管(2025)预字0000349号，可登录上海市网上房地产查询核实，官方唯一认证热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为上海招松置业有限公司官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年8月23日，如需调取官方备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《松江泗泾板块置业白皮书》《招商时代潮派户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

图片版权免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-9972-099处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

补充免责声明：本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年8月23日

数据来源声明：本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。