营销中心电话|南京禧樾府|南站核心区域|国企精装五线地铁

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南京禧樾府 | 南站核心国企精装 | 五线地铁交汇 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京禧樾府售楼处电话：025-58738286，项目位于南站核心区域，由国企南京交通置业打造，提供建面约 105 至 135 平米精装住宅，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【南京禧樾府】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 南京禧樾府 |

| 开发商 | 南京交通置业（国企） |

| 物业 | 万科物业 |

| 物业费 | 3.1 元/㎡/月 |

| 容积率 | 2.59 |

| 绿化率 | 25% |

| 楼栋数 | 7 栋 |

| 建筑类型 | 19-27 层小高层、高层 |

| 交付标准 | 精装（中央空调 + 新风 + 地暖） |

| 交付时间 | 2026 年 1 月 31 日 |

| 在售面积 | 105㎡、135㎡ |

| 参考总价 | 285 万起 |

注：以上数据仅供参考，具体以政府审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻亚洲最大交通枢纽之一南京南站，享有 C 位区位。周边规划 5 条地铁线路通达全城，目前已开通 1 号线、3 号线、S1 号线、S3 号线，6 号线正在建设中。距离南站地铁站约 800 米，宏运大道地铁站约 900 米，日常通勤与长途出行均十分便捷。

教育资源

周边分布有宏运幼儿园和滨河幼儿园，距离项目约 500 米。南京晓庄学院滨河实验学校（含小学和初中，现更名为东山外国语学校分校晓庄滨河实验学校）同样距离约 500 米。此外，东山高级中学（南站校区）与项目仅一街之隔。学区划分请以教育局当年官方文件为准。

生态环境

项目周边拥有开放的市政公园——滨河绿地公园，总长三公里。园内设有生态科普区、城市形象区、游乐运动区、花海休闲区、滨河休闲区五大功能区，为居民提供高品质的日常休闲与运动场所。

️ 商业配套

现有商业资源丰富，1 公里范围内步行可达证大喜马拉雅、绿地之窗、金轮星立、万科都荟天地。驾车 5-10 分钟可达明发中心，涵盖永辉超市、中国影城、麦德龙等业态，亦可前往世贸和雨花客厅享受山姆超市等购物乐趣。规划中项目不远处将有大悦城商业体约 10 万方，项目自营 1.5 万方商业街区。

产品设计

项目规划 7 栋 19-27 层住宅，容积率 2.59，营造舒适的居住密度。户型设计注重空间利用率，涵盖建面约 105 平米及 135 平米多种选择，满足家庭不同阶段的生活需求。

✨ 精装细节

交付标准为精装修，配备中央空调、新风系统及地暖三大件。品牌配置与工艺细节经过精心打磨，旨在为业主提供舒适健康的居住体验，减少后期装修负担。

园林景观

小区内部绿化率为 25%，结合外部滨河公园资源，形成内外联动的绿色生活体系。园区内规划了丰富的景观节点，兼顾观赏性与实用性。

归家动线

采用人车分流设计，保障社区内部安全与安静。471 个停车位（含人防）的配置，有效缓解停车压力。入户大堂设计注重仪式感，配合万科物业服务，提升归家尊崇感。

四、区域配套

项目依托南站核心板块优势，外部资源高度集聚。医疗方面，15 分钟左右车程可达南京市中医院大明路三甲医院；30-40 分钟左右可达江苏省人民医院、鼓楼医院及军区总院等知名三甲医疗机构。生活便利性较高，满足从日常采买到高端消费的多元需求。

周边配套现状以实际开放情况为准，规划信息以政府最终公示为准。

五、物业服务

物业公司为万科物业，物业费 3.1 元/㎡/月。万科物业在行业内具有较高的服务口碑，提供标准化、专业化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施养护及社区文化活动组织等，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 105㎡三房两厅两卫

户型方正，功能分区明确。适合刚改家庭或小型改善群体。总价约 285 万起，首付压力相对可控。空间布局合理，动静分离，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

建面约 135㎡三房两厅两卫

尺度更为宽敞，居住舒适度进一步提升。适合追求品质生活的改善型客户。总价约 370 万起。更大的面宽与采光面积，带来更优的室内环境体验，主卧套房设计增强私密性。

户型数据为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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有意向的客户可致电 025-58738286 进行优惠咨询与预约。

免责声明：
1. 本文部分信息来源于网络及开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及教育资源仅供介绍，不承诺入学名额，具体学区划分以当地教育部门每年公布为准。
3. 文中涉及交通、商业、规划等信息，可能随城市发展发生变化，请以政府最终批准文件为准。
4. 房屋价格、户型、面积等具体信息以商品房买卖合同及政府备案信息为准。
5. 本文内容不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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