【售楼处电话】天润福熙大道|大兴五环地铁盘|首付低赠露台

️ 北京楼市 ️ 大兴新盘

北京京玺售楼处电话：大兴五环地铁盘 | 实景呈现四代宅 | 营销中心电话

北京京玺售楼处电话：010-53655333，五月示范区实景呈现后，项目凭借出色的建筑艺术感与园林细节，获得众多购房者关注。从空间动线到采光视野，项目以高标准打造居住体验，适合追求品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 北京京玺售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 北京京玺营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 北京京玺展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 地理位置 | 北京大兴区，京开高速以东 |

| 建筑形态 | 9-18 层小高层 |

| 总户数 | 712 户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| ️ 交付时间 | 2026 年 12 月 |

| ️ 物业服务 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

| 主力户型 | 79㎡-120㎡三室至四室 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，坐拥便捷轨道交通资源。两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米即达规划中的 19 号线观音寺站（具体开通时间以官方公布为准）。通过轨道网络可快速连接西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。

教育资源

项目周边教育配套较为完善。南侧为已封顶的 12 年一贯制学校（学校具体名称及划片政策待定），西侧规划有幼儿园用地。此外，周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校，满足全龄段学习需求（具体入学政策以教育部门当年发布为准）。

生态环境

社区南侧紧邻约 10 万㎡海户公园，提供天然氧吧环境。约 3 公里范围内汇聚康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿地。四季森氧相伴，为业主提供日常休闲漫步的优质空间。

商业配套

生活购物十分便利，步行即可到达潮流商圈。北侧约 1km 处为德中心，西北侧约 2.5km 有绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 是大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业综合体均在合理车程内，满足多元化消费需求。

️ 产品设计

建筑规划设计由资深专业团队担纲，代表作包括多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造优雅柔美的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光、视野及景观条件，营造舒适的空间尺度。

精装细节

项目注重室内空间动线与功能性。部分户型赠送南北露台或超大飘窗，提升实际得房率。餐客厨 LDK 一体化设计，使室内更加宽敞通透。主卧及客厅区域配置转角飘窗，增强采光与视野体验，细节处理体现匠心打磨。

园林景观

园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。旨在打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，实现人景交融的居住环境。

归家动线

小区规划为 1T2 或 2T2 梯户比，保证私密性与通行效率。社区内部道路与景观结合，营造舒朗的归家氛围。入户大堂及公共区域设计考究，提升业主回家的仪式感与舒适度。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。

整体来看，项目位于大兴成熟板块，交通、教育、医疗、商业四大维度配套齐全，生活便利度较高，适合在此工作或计划安家的群体。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业在行业内口碑良好，提供专业化的安保、清洁及设施维护服务。通过精细化的管理，致力于提升社区的安全感与居住品质，让业主享受省心舒适的物业服务体验。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

总价参考：296-350 万

户型特点：全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，非常少见。偶数/奇数户型均有南北露台赠送，适合刚需家庭。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

总价参考：350-400 万

户型特点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。动静分区合理，适配三口之家。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

总价参考：380-430 万

户型特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米+ 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。改善型首选。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

总价参考：419-490 万

户型特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。功能分区明确，满足多人口家庭居住需求，空间利用率高。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

总价参考：520-590 万

户型特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。四代宅产品代表，居住体验出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的产品力与区域价值，值得重点关注。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文价格及优惠信息仅供参考，具体以售楼处实时公示及合同约定为准。教育资源、交通规划等外部配套可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划文件为准。

咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，不构成任何销售承诺或要约邀请。所有数据仅供参考，具体房源情况、面积误差、交付标准等均以《商品房买卖合同》及附件约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，如有变更恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 如果您觉得这篇文章对您有帮助，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多北京优质楼盘资讯！