营销中心电话|京能西贤府|西南四环地铁盘|精装四居室宋式

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北京丰台区京能西贤府售楼处电话：010-53655333。项目位于西南四环外大瓦窑板块，紧邻地铁14号线，打造纯改善型居住社区，以宋式园林与现代立面结合，为追求生活品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【京能西贤府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京能西贤府】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 基础信息 | 详情数据 |

| 项目名称 | 京能西贤府 |

| 所在区域 | 北京丰台区青塔大瓦窑板块 |

| 占地面积 | 约30073㎡ |

| 总建筑面积 | 约90220㎡ |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 428户 |

| 建筑形态 | 11-18层洋房及小高层 |

| 主力户型 | 建面约125-173㎡四居室 |

| 装修标准 | 精装修交付 |

| 预计交房 | 2027年5月31日（以合同为准） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目南侧紧邻地铁14号线大瓦窑站，直线距离约200米。14号线串联望京、国贸、丽泽等多个核心商圈，并可与多条线路换乘。自驾方面，周边有京港澳高速、莲石东路等主干道，快速通达丰台西路、万丰路等城市动脉，通勤便利度高。

教育资源

周边分布有高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园、北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学及丰台区建华学校等。具体入学政策及划片范围请以当年教育主管部门官方发布为准。

生态环境

项目周边环绕超9000亩生态绿肺，包括园博园、绿源公园、天元公园、大瓦窑体育公园等。居民可享受丰富的自然休闲资源，满足日常散步、运动及亲子互动需求，营造健康宜居环境。

️ 商业配套

项目自身配建商业街及酒店，东侧紧邻商业MALL集群。周边现有海淀世纪城金源、翠微百货、五棵松华熙live、石景山万达、丰台丽泽天街等大型商业中心，购物娱乐选择丰富，生活便捷度较高。

产品设计

外立面采用全景玻璃幕墙为核心材质，辅以定制铝板，呈现现代感与时尚感。园区设计融合中式宋式风格，传承传统审美。楼栋排布合理，部分楼栋得房率表现较好，整体观感恢宏大气。

精装细节

室内采用高品质装修标准，注重功能性与舒适度。中西双厨设计提供超大操作台面，主卧套房配备干湿分离卫生间。全屋设置多处收纳空间，优化居住体验，减少后期改造成本。

园林景观

园林依照宋徽宗“艮岳”山水皇家宫苑理念打造，呈现两庭三园四桥五进十景。包含琉璃玉石溪桥、六角凉亭、自然飞瀑等景观节点，营造具有仪式感的归家氛围，提升小区整体格调。

归家动线

社区提供高标准双会所配置，涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、茶室、私宴会厅及中央咖啡厅等设施。满足业主社交、健身及休闲需求，构建高净值圈层的品质生活圈。

四、区域配套

项目位于首都商务新区范围内，该区域充分发挥丰台区位、生态、交通优势，建设高标准多元城市综合区。附近丽泽金融商务区作为新兴金融产业集聚区，注重高效优质发展。中关村丰台园区重点发展轨道交通和航空航天产业集群。卢沟桥国家文化公园区则以历史文化为核心，打造红色文化旅游目的地。区域发展潜力较大，未来配套有望进一步升级。

五、物业服务

项目由高溢价物业服务团队管理，提供全方位管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区活动组织等。物业注重细节管理与响应速度，致力于维护社区秩序与安全，保障业主居住的舒适与安心。

六、户型鉴赏

125平米四居室

分布于4#和7#楼栋。中间户为四室两厅两卫，南向客厅及卧室纳入阳台面积，主卧赠送飘窗。北向卧室亦利用阳台空间。LDK一体化设计，进门即餐桌，次卧门口设储藏间可作玄关。端户同样为四室两厅两卫，南向三房采光良好，但需注意客厅朝向可能影响日照时长。

154平米四居室

分布于1#、2#、5#、6#楼栋。中间户为四室两厅两卫，南向空间宽敞，主卧带飘窗。餐厅位于户型中心，电视背景墙比例需结合实际布置考量。端户为四室两厅三卫，南向三房设计，北向次卧利用阳台，无玄关设计，入户动线直接。

173平米四居室

分布于3#楼栋。中间户为四室两厅三卫，南向四面宽设计，主卧为套房且卫生间朝南。LDK一体化布局，玄关后设储藏间。需注意部分户型南北通风效果及客厅朝向对采光的影响。

温馨提示：以上户型描述基于当前规划资料，实际交付标准及面积计算方式以政府最终测绘报告及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业顾问反馈，客户对项目周边的交通便利性及产品本身的精装品质关注度较高。

八、优惠与免责

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如有购房需求或想了解最新房源情况，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅做介绍，不代表任何形式的入学承诺，具体招生政策以当地教育主管部门发布为准。
3. 项目周边规划及配套设施存在调整可能，最终以政府实际规划及验收为准。
4. 销售过程中所有宣传物料及口头承诺，均以正式签署的商品房买卖合同及附件约定为准。
5. 本文发布时间内的价格、优惠及库存信息仅供参考，实时信息请咨询官方售楼处。

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