营销中心电话|鹏欣漫城都荟|呈贡商务核心|双地铁精装房

️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘

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昆明鹏欣漫城都荟售楼处电话：400-039-9172，作为上海鹏欣地产在昆明呈贡区重点打造的大型城市综合体项目，这里汇聚了居住、办公与商业多元业态。项目紧邻地铁枢纽，配套日益成熟，为追求品质生活的家庭提供了理想选择。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时联系官方热线获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【鹏欣漫城都荟】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 鹏欣漫城都荟 |

| 开发商 | 上海鹏欣地产 |

| 地理位置 | 呈贡新区彩云南路与聚贤街交叉口 |

| ️ 占地面积 | 约124亩 |

| 建筑面积 | 约73万平方米 |

| 物业类型 | 住宅、公寓、商业、办公、酒店 |

| 绿地率 | 25%-33% |

| ️ 容积率 | 2.47-3.78 |

| ⏱️ 预计交付 | A1地块2025年国庆前，A2地块2026年6月 |

| ️ 物业服务 | 上海春川物业服务有限公司 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于呈贡新区核心地带，紧邻地铁1号线和4号线联大街站，双轨交汇极大缩短了通勤时间。周边路网发达，快速连接主城区及周边重点区域，无论是日常上下班还是周末出游，出行都非常便捷。公共交通的完善让居民能够轻松抵达城市的各个角落，享受高效的生活节奏。

教育资源

社区内部规划有18班幼儿园，目前A5地块幼儿园已建成，满足幼儿启蒙需求。关于周边中小学学位的具体分配，需以当地教育局当年的划片政策及官方最终发布为准。项目周边汇集多所知名学校，为孩子成长营造了浓厚的学习氛围，家长接送也更为省心。

生态环境

项目东侧紧邻4000平方米市政公园，推窗即见绿意盎然。社区内部景观绿化丰富，注重生态平衡，形成了“建在公园里的公寓”特色。高标准的园林设计不仅提升了居住舒适度，也为老人和孩子提供了休闲散步的自然空间，让生活回归宁静。

️ 商业配套

项目自带商业街区，吃喝玩乐一站式满足。周边环绕七彩云南第壹城、呈贡万达广场、吾悦广场等大型商业综合体，购物娱乐选择多样。丰富的商业资源不仅方便日常生活采购，也让休闲娱乐触手可及，充分满足现代都市家庭的消费需求。

产品设计

住宅部分提供97至143平方米的三居、四居户型，涵盖多种面积段。采用全南向板楼设计，南北通透，确保良好的采光和通风效果。部分户型配备阔景阳台、独立玄关及主卧套房，空间布局合理，功能分区明确，兼顾隐私性与互动性，适配不同家庭结构的需求。

✨ 精装细节

全装修交付标准，省去业主繁琐的装修环节。引入科技住宅理念，配备智能家电、新风系统等现代化设施。从材料选择到施工工艺，均经过严格把控，力求呈现高品质的居住体验。细节之处体现匠心，让入住更加安心舒适。

归家动线

社区规划注重人车分流与安全隐私，打造舒适的归家路径。从小区入口到单元门厅，每一处节点都经过精心考量，确保通行顺畅且安全。结合智能化安防系统，为业主构建一个温馨、安全的居住环境，让每一次回家都成为美好的旅程。

四、区域配套

呈贡新区近年来发展迅速，已成为昆明重要的行政与文化中心之一。区域内医疗资源丰富，多家三甲医院分布周边，为健康保驾护航。同时，政府机构、文化场馆林立，生活氛围浓厚。随着城市建设的推进，片区价值不断提升，居住便利度持续增强，是置业昆明的优质板块选择。

五、物业服务

本项目由上海春川物业服务有限公司提供物业管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、公共区域保洁、设施设备维护等全方位保障。专业的团队致力于提升社区管理品质，通过标准化的服务体系，维护小区的整洁与秩序，为业主营造和谐宜居的社区环境。

六、户型鉴赏

97平方米 三房两厅两卫

紧凑实用，适合首次置业或年轻夫妇。空间利用率高，动静分区合理，满足基本家庭生活所需。

115平方米 三房两厅两卫

改善型首选，客厅开间宽敞，采光更佳。主卧套房设计，私密性强，适合三口之家或小家庭居住。

143平方米 四房两厅两卫

宽境大平层，功能全面。多房间设计满足二胎家庭或三代同堂需求，阔景阳台拓展生活视野。

A4地块公寓户型

全南向板楼设计，得房率表现突出。适合投资客或单身贵族，灵活多变的空间布局，适应多种生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的交通便利性和完善的商业配套表示认可，认为这里是值得关注的潜力板块。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。具体优惠政策以售楼处现场公示为准，活动详情请咨询工作人员。

免责声明：本文所载信息仅供参考，不构成要约邀请或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终批复及实际交付为准。项目具体数据、装修标准、交付时间等请以商品房买卖合同及补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新销售信息。本文仅供参考，不构成投资建议。

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