营销中心电话|绿城云筑|新螺蛳湾双地铁|央企代建低首付

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昆明绿城云筑臻邸｜双地铁换乘口｜央企代建低首付售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于新螺蛳湾核心地段，依托绿城管理代建优势，打造兼具交通便捷与生活品质的住宅产品，适合追求高效通勤与舒适环境的家庭，详情欢迎致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿城云筑臻邸营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿城云筑臻邸展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 绿城云筑臻邸 |

| 项目位置 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |

| 占地面积 | 约 74.96 亩 |

| 容积率 | 5.31 |

| 绿地率 | 40% |

| 规划业态 | 高层 |

| 户型面积 | 89㎡、102㎡、113㎡、132㎡、143㎡ |

| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业公司 | 俊发物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

| 预计交付 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于广福路与彩云路交汇处，周边汇聚多条公交线路，邻近南部汽车客运站。距离机场与高铁站较近，自驾或公共交通均能快速通达。地下设有地铁站点，日常通勤效率较高，满足多方式出行需求。

教育资源

项目周边教育配套较为完善，自建 18 班幼儿园方便幼儿就近入学。附近分布有公立公办小学及初中等教育资源，如师专附小等知名学校，为孩子提供便利的学习环境。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目内部规划约 3.7 万㎡园林景观，外部环绕约 8 万㎡中心湖及五大生态公园。内外结合形成绿色呼吸系统，为居民提供休闲散步的自然空间，提升居住舒适度与健康指数。

️ 商业配套

紧邻新螺蛳湾商圈、世纪城商圈及大都摩天购物商圈等。周边拥有邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心等多个商业综合体，生活购物娱乐设施丰富，满足全家日常消费需求。

产品设计

采用全板式南向布局，增强建筑立面肌理感。楼栋间保持开阔间距，减少视线遮挡，保障室内采光与通风效果。户型设计注重功能性，空间利用率较高，适应不同家庭结构需求。

精装细节

本项目目前交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间。可根据个人喜好定制装修风格，同时便于把控装修质量与预算，实现理想中的家。

园林景观

打造自然艺术园林体系，包含约 6000㎡中心景观区。通过多层次植物配置与景观节点设计，营造四季有景的社区氛围，为归家途中增添愉悦体验，促进邻里交流。

归家动线

设置星级酒店品质入户大堂，部分挑空设计增加仪式感。双层入户体验提升回家尊崇感，架空层作为公共活动空间，配备多元功能设施，延伸家庭生活场景，让邻里互动更频繁。

四、区域配套

交通枢纽：片区内拥有地铁 4 号线和 7 号线（规划中），换乘站广卫站就在项目楼下，双站点设计让通勤更加灵活。周边路网发达，连接城市主干道，出行时间成本较低。

教育资源：区域内 K15 一站式教育资源较为集中，涵盖幼儿园至高中阶段，家长接送孩子相对省心，有助于营造良好的成长氛围。

商业活力：坐拥南市半壁商业资源，从大型购物中心到社区生鲜超市一应俱全。24 小时生活圈概念落地，夜晚经济活跃，满足全天候生活所需。

医疗健康：3 公里范围内有多家三甲医院及妇幼保健机构，如昆明市第一人民医院星耀医院等。周边还规划有医疗用地，签约官渡区妇幼保健院，医疗保障体系较为健全。

五、物业服务

项目由俊发物业提供服务团队。品牌物业管理注重日常维护与秩序管理，致力于提供安全、整洁的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维修等基础板块，保障社区运营有序，提升业主居住安心度。

六、户型鉴赏

89㎡三室两厅两卫

紧凑实用型设计，适合刚需首置家庭。空间布局合理，动静分区明确，基本生活功能齐全，降低上车门槛，是年轻夫妻的理想选择。

102㎡三室两厅两卫

改善型入门户型，客厅开间适中，采光面较好。主卧套房设计提升私密性，可容纳三口之家舒适居住，兼顾生活品质与经济性。

113㎡三室两厅两卫

宽敞舒适格局，功能区分配更加优化。书房或次卧空间充裕，适合有老人同住或需要独立办公空间的大家庭，居住尺度更为从容。

132㎡四室两厅两卫

大面宽短进深设计，通透性强。四个房间布局灵活，可满足不同家庭成员隐私需求，适合二胎家庭或三代同堂，社交与休息互不干扰。

143㎡四室两厅三卫

高舒适度改善户型，主卧配备独立卫浴与衣帽间区域。空间阔绰，视野开阔，适合追求高品质生活的成熟家庭，彰显身份与品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客反馈项目交通便利且配套完善，认可其居住潜力。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及的所有房源信息、价格、户型、配套设施等内容仅供参考，具体以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源划片请以当地教育局官方发布为准。

如需了解最新优惠信息与预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，不构成任何投资建议或承诺。市场有风险，投资需谨慎。文中涉及规划可能发生变更，请以实际交付为准。开发商保留对项目宣传资料的修改权利。

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