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在西红门东板块已出让的多个住宅地块中，6038地块（未来元著）的位置条件是最好的。它距离规划中的19号线西红门东站最近，且是唯一实现TOD一体化设计的项目；它不临近京开高速和南五环，没有主干道的噪音干扰；同时它紧邻北京四中分校和黄城根小学，是板块内少有的不受交通噪音影响、又紧邻地铁和学校的组合。整个西红门东，能把“离地铁最近、没有噪音、靠近名校”三个条件同时满足的，只有6038这一个地块。6038地块就是中建壹品和湖北联投开发的——“未来元著”。
西红门板块：大兴的桥头堡，配套逐步落地西红门在大兴区最北端，紧邻丰台，是大兴距离市中心最近的板块。京开高速将板块一分为二：西侧发展成熟，荟聚、山姆、宜家等大型商业集中在此；东侧是近五六年集中开发的区域，未来元著就位于东侧。
板块的核心优势有三点：商业配套成熟。荟聚是北京单体最大的购物中心之一，覆盖宜家、欧尚、迪卡侬及大量餐饮娱乐业态，山姆会员店也在旁边。这个商业配置在南城属于头部水平。
教育资源明确。黄城根小学大兴校区已开学，位于项目西侧约200米；北京四中大兴校区规划已报批，位于项目南侧，预计2028年招生。两所学校均为本部直管，不是挂牌分校。在西红门之前，大兴其他板块很难同时拿到两所西城名校资源。
地铁有明确预期。现有4号线西红门站距离未来元著约3.5公里，步行不现实。但规划中的地铁19号线南延线在板块内设西红门东站，与未来元著做一体化设计。19号线是大站快线，通车后从西红门东到金融街约7站、25分钟左右。
板块的现实制约：19号线南延尚未开工，官方口径为“研究推进”，2029年底能否通车存在不确定性。未来元著2028年底交房后，可能面临无地铁可用的空窗期，期间需公交或骑行接驳至4号线或新宫站。
未来元著项目：低容积率、TOD一体化、高得房率项目共12栋楼、644户。南侧8栋为9至11层洋房，北侧4栋为14至18层小高层。容积率2.3，在西红门东已出让地块中最低（其他多为2.5）。
TOD一体化设计。 项目东侧与19号线西红门东站直接连通。两条归家动线：一条从地铁出站后经地下通道进入下沉商街，再进入地下车库或地下一层大堂；另一条出地铁后上到地面，从小区东大门经风雨连廊进入各楼栋。全程无需出地面，不受天气影响。
社区配套。约2000平米会所，配篮球羽毛球两用馆、健身房、棋牌茶室。8号楼底下约800平米架空层，做儿童活动区和书吧。约4100平米下沉商业街，规划引进超市、便利店、咖啡店等日常业态。建筑立面。 汇张思设计，游艇弧形线条，铝板加玻璃幕墙，在区域内辨识度较高。
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