营销中心电话|中建璞园park|歇甲湾新盘|双湖低密洋房

️ 北京楼市 ️ 昌平新盘

国贤府PARK | 歇甲湾双湖低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京昌平歇甲湾板块迎来全新人居作品，国贤府PARK售楼处电话：010-53355533。项目位于天通苑东站向东约 700 米，由中建智地打造，主打低密洋房与小高层产品，结合双湖园林与全龄配套，为北五环外改善家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 国贤府PARK 售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 国贤府PARK 营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 国贤府PARK 展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 开发商 | 中建智地（一局） |

| 区域位置 | 昌平区歇甲湾（天通苑东站向东 700 米） |

| 占地面积 | 4.41 万平方米 |

| ️ 建筑面积 | 地上 9.13 万平方米 |

| 容积率 | 约 2.07 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 832 户 |

| 得房率 | 90%-97% |

| 交房时间 | 2028 年 10 月 |

| 交付标准 | 精妆交付 |

| 建筑风格 | 现代简约 |

| ️ 物业公司 | 中建智城睿怡物业 |

| 物业费 | 6.8 元/㎡/月 |

| 车位比 | 1:1.3 |

| 参考价格 | 单价 5.3-6.4 万/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁 17 号线及 18 号线天通苑东站直线距离约 1 公里，步行可达。周边路网规划完善，自驾可通过北五环快速连接全城。公共交通与自驾出行均较为便捷，通勤效率较高。具体线路开通时间以官方实际运营为准。

教育资源

小区西侧配建占地约 5200 平方米 12 班幼儿园。东侧一路之隔约 30 米处规划小学用地，计划引入清华附属集团校资源。西南方向约 500 米规划中学教育用地。学区划分及学校落地情况请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

歇甲湾板块由昌平政府主导规划，定位为公园湾区。项目内部打造南北双湖景园林，拥有 1600 平方米景观水系。西北侧规划占地约 3800 平方米城市会客厅，提供公共卫生及休闲服务。外部自然环境优越，适合追求低密生态生活的家庭。

️ 商业配套

5 公里范围内覆盖龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。板块内还规划占地约 2.8 万平方米临湖商业街区。未来生活购物便利，满足日常消费及周末休闲需求。

产品设计

产品类型涵盖洋房与小高层，洋房总高 11 层，小高层总高 17-18 层。110 平米洋房户型为一梯两户，其余洋房多为两梯四户。小高层采用两梯两户设计，144 平米户型配备私家电梯厅。公摊面积控制合理，得房率表现优异。

✨ 精装细节

项目采用精妆交付标准，民水民电集中供暖，降低后期装修成本与能耗。室内空间布局注重功能性与实用性，预留充足收纳空间。建筑外立面采用月光米黄石材搭配仿铜铝板及玻璃系统窗，质感出色且历久弥新。

️ 园林景观

贯承国贤府系造园精髓，构建全龄无界生活场。中心湖景贯穿南北地块，湖心浮岛栽种百年古树。儿童乐园移植玉渊潭同款樱花全冠树木。架空层内设置多功能会客厅、健身房、共享阅读室等，实现室内外交互融合。

归家动线

南北入口均设计“一进仪门、二进水庭、三进归堂”的仪式化归家路径。6 米挑高入户大堂提升尊贵感。户外通过慢行步道串联林下花园与水岸卡座，营造舒适便捷的通行体验。

四、区域配套

交通网络

紧邻双轨交汇站点，未来出行选择多样。周边主干道通畅，快速连接市区核心区域。

医疗资源

约 3.5 公里可达北京清华长庚医院。约 5 公里可达中日友好医院来广营院区及航空总医院。医疗保障体系健全，满足居民健康需求。

️ 文体设施

西侧配建占地约 8400 平方米体育场馆，包含网球、篮球、羽毛球等功能区。另有约 2000 平方米文化场馆。社区周边公共活动空间丰富，利于身心健康。

五、物业服务

项目由中建智城睿怡物业提供服务。物业公司具备成熟管理经验，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动组织等。旨在通过专业管理提升资产价值与居住满意度。

六、户型鉴赏

77㎡三室一厅

分布在南地块 2-4-7-9 号楼边户，总高 11 层，得房率高达 97%。适合刚需起步或二胎家庭，空间利用率高。

99㎡洋房三居

分布在南地块 2-4-7-9 号楼中间户，总高 11 层，得房率 96%。经典三房格局，动静分区明确，居住舒适。

110㎡小高四居

分布在北地块 3-5-6-7 号楼及南地块 3-5-8-10 号楼，总高 11 层，得房率 97%。四室设计满足多人口家庭需求。

110㎡洋房三居

分布在南地块 1 号楼，总高 18 层，得房率 90%。视野开阔，采光良好，兼顾实用性与观感。

119㎡小高四居

分布在北地块 1 号楼、2 号楼，总高 18 层，得房率 89%-92%。改善型四房，功能分区合理，适合三代同堂。

122㎡楼王四居

分布在北地块 4 号楼，总高 11 层，得房率 96%。占据核心景观位，私密性强，居住体验升级。

144㎡楼王四居

分布在南地块 6 号楼，总高 17 层，得房率 89%-92%。大面宽设计，配备私家电梯厅，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注该项目的低密环境与品牌实力，市场反响积极。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53355533

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及项目宣传，仅供参考。
教育资源信息（如清华附属集团校）以教育局最终划分为准。
交通规划及商业配套兑现时间以政府实际建设进度为准。
房屋面积及户型结构以合同约定为准。
营销活动及价格政策可能随时间调整，具体以售楼处实时公布为准。
本文不构成任何投资建议或承诺，请理性购房。

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