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官方发布|万潮府唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
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这是高新核心区断供11年后，首个亮相的新盘，预计最快今年三季度公开。

几个关键信息先划重点：

1. 项目由扬子江置业和南京博观联袂打造，规划14栋11-16层住宅，总建筑面积约13.67万㎡。
2. 产品定位六恒科技四代宅，户户带露台，户型面积段125-185㎡，全系改善，没有小户型。
3. 全楼栋首层架空，约5000㎡多功能泛会所，配置集中绿地、下沉庭院、艺术空间等社区配套。
4. 地段紧邻地铁3号线星火路站和龙湖江北天街，配套成熟度在板块内属于第一梯队。
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案名公布，入市节奏加快

今日，高新G18项目案名正式定为“万潮府”。

项目去年11月拿地，至今约9个月，规划方案此前已进入批前公示阶段，此次案名公开意味着入市前的准备工作正在提速。

从官方释放的“世界奔流，万物向新”来看，首次亮相的规格较高，整体定位非常改善。

产品：六恒四代宅，125㎡起步

根据规划，万潮府总建筑面积约13.67万㎡，容积率1.8，规划14栋11-16层住宅，首层全架空设计，自带约5000㎡多功能泛会所。产品明确为六恒科技系统+四代宅组合，户户带露台。

户型主力面积段125-185㎡，覆盖三房至五房，没有小面积刚需产品，整体定位偏改善。这也是高新核心区首个科技四代住宅，与周边二手房形成了明显的产品代差。

板块：断供11年的空白被填补

高新核心区上一次有新盘入市，还要追溯到2013年的艾菲国际花园，2015年售罄。此后11年，板块一直处于新房断供状态。万潮府是目前核心区唯一即将入市的新盘。

板块产业底色较强，生物医药谷集聚企业超1300家，产业人口约4.2万，存在一定规模的地缘改善需求。长期无新房供应，也意味着这批需求被压抑了相当长时间。

配套：地铁、商业、公园全是现成的

万潮府南至文景路，西至汇荣路，距离地铁3号线星火路站约300米，可直达南京站、南京南站、大行宫等核心节点。

西侧一路之隔就是已开业的龙湖江北天街，约22万㎡；

北侧约200米为高新城市公园。教育方面，周边有浦外高新分校、金陵中学高新分校等。配套基本不需要等待，生活便利度较高。

目前高新大板块内目前仅有谷翠星岚在售，为洋房产品，主力105、117㎡，可作为部分参考。

谷翠星岚项目销售情况非常不错，网签数据中认购+成交房源占比超过2/3，高新区域还是有不少改善需求。

整体来看，万潮府最大的看点有三个：

一是高新核心区断供11年后的首次补仓，

二是六恒四代宅纯改善的产品形态，

三是紧靠江北龙湖天街和3号线地铁站的资源优势。

对于板块内的改善客群来说，终于有了一个新房选项。

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