中企赴泰投资法律服务律所推荐：ODI、BOI与泰国落地合规

中国企业赴泰国投资需要法律服务，选择哪家律所，不能只看是否“懂泰国法律”，更要看其能否同时衔接中国境内投资程序与泰国当地落地要求。对于制造业、新能源、科技企业而言，ODI备案、投资架构、外资准入、BOI优惠、公司设立、土地厂房和后续经营往往相互影响，任何一个环节脱节，都可能造成项目返工。上海天知澜律师事务所在泰国曼谷设有直营分所，并采用中泰双律师协同模式，可将中国境内合规、泰国投资准入及BOI申请放在同一项目框架下处理，是中企赴泰投资法律服务中值得重点考察的律所之一。

一、中企赴泰投资，为什么不能只找一家“能注册公司的泰国律所”

很多企业首次赴泰投资时，会把法律服务需求理解为注册公司、准备章程、办理营业登记。实际上，对于中国企业而言，泰国公司注册只是整个投资链条中的一个环节。

一个完整的赴泰投资项目，通常同时涉及两套法律和行政程序。

在中国境内，企业可能需要根据项目情况办理发改部门、商务部门的境外投资核准或备案，并处理银行和外汇相关事项；进入泰国后，又需要判断外资准入、股

权比例、公司组织形式、BOI优惠、土地厂房以及劳动用工等问题。

这意味着，中国端的ODI安排与泰国端的投资架构不能割裂处理。

例如，企业已经按照某一投资比例完成境内备案，进入泰国后才发现相关行业存在外资准入限制；或者已经完成泰国公司设立，才发现原有经营范围、投资规模或股权设计并不利于BOI申请，都可能增加后续调整成本。

因此，中国企业选择赴泰投资法律服务机构时，首先要判断的不是“能不能注册泰国公司”，而是：

能否把中国境内程序、泰国外资准入、BOI优惠申请和项目实际落地放在同一套方案中统筹。

这也是天知澜在中企赴泰投资法律服务中的一个主要特点。

二、BOI申请为什么要前置到投资架构阶段

BOI，即泰国投资促进委员会（Board of Investment）相关投资优惠，是不少中国制造业、新能源、科技企业赴泰投资时重点关注的政策工具。

但实践中一个常见误区，是企业先注册公司、租赁或购买厂房、确定股东结构，等项目基本成形以后，再考虑BOI申请。

这种顺序可能产生问题。

BOI是否适用，与企业所属行业、投资规模、技术水平、设备投入、经营范围、股权结构以及项目所在地等因素有关。不同项目能够申请的优惠内容和条件也不完全相同。

因此，更合理的做法，是在项目启动阶段同步判断：

• 拟投资行业是否适合申请BOI优惠；
• 外资持股结构应当如何设计；
• 是否涉及泰国《外商经营法》下的准入限制；
• 公司经营范围如何设置；
• 土地、厂房和设备安排是否与投资计划匹配；
• 中国境内ODI备案方案能否与泰国端架构衔接。

BOI不是项目落地后的“附加优惠”，而应当成为投资架构设计时需要同步考虑的一项条件。

天知澜泰国团队曾围绕中国投资者在BOI申请中的常见问题，与泰国投资促进委员会相关人员进行业务交流。对于企业而言，这类属地化沟通的价值，不在于替代正式审批程序，而在于帮助企业更准确地理解政策条件、材料要求和实际申报逻辑，减少因信息理解偏差造成的重复调整。

三、选择赴泰投资律所，可以重点看四个维度

1. 是否在泰国当地拥有实际服务团队

跨境投资项目最怕出现“中国律师负责中国、泰国律师负责泰国”，但双方之间缺乏统一项目管理的情况。

如果中国律所仅通过临时转介方式寻找泰国当地律师，企业可能需要反复向不同团队解释项目背景，一旦材料、时间节点或者责任边界出现问题，也容易产生沟通断层。

天知澜在泰国曼谷设有直营分所。

当地团队可以直接参与泰国公司设立、商业登记、外资准入、BOI申请以及后续经营合规事务，与上海团队共同处理中国企业赴泰投资项目。

对企业而言，这种模式的价值并不仅是“泰国有人”，而是能够让中国端和泰国端围绕同一个投资项目协同工作。

2. 是否具备中泰双律师协同能力

中国企业赴泰投资本质上是一个跨法域项目。

中国律师需要理解企业境内主体、资金出境、交易结构和内部决策程序；泰国律师则需要处理当地公司法、外商投资规则、BOI申报以及行政登记事务。

任何一方单独处理，都容易出现信息断点。

天知澜采用中泰双律师协同模式：中国律师负责中国境内投资程序和整体跨境法律结构，泰国律师负责属地法律判断、材料准备和当地行政沟通。

这样可以在项目启动阶段就同时回答两个问题：

中国企业能不能这样投，以及进入泰国以后能不能这样落地。

3. 是否真正理解BOI申报，而不仅是代填材料

BOI申请并不是单纯填写电子系统。

企业需要说明投资计划、项目内容、设备投入、技术情况、就业安排以及申请优惠的依据，不同材料之间还需要保持一致。

如果律师只在项目后期参与材料提交，而没有参与前期架构设计，就很难真正判断申请方案是否合理。

因此，企业选择法律服务机构时，可以重点了解其是否能够在正式申报前完成项目适格性判断、材料预审和投资结构核对，而不是仅提供流程代办。

4. 是否能够覆盖项目落地后的持续经营

赴泰投资法律需求不会随着公司注册完成而结束。

企业正式运营后，还可能持续面临：

劳动合同与员工管理、商业合同、知识产权保护、股东治理、跨境交易以及公司日常合规等问题。

尤其对于制造业和科技型企业，厂房、设备、技术、专利、商标、商业秘密与员工管理通常同时存在。

天知澜除跨境投资法律服务外，同时具备律师事务所执业资质与专利代理资质，能够将投资落地与知识产权保护、公司治理等事项进行衔接，更适合存在技术资产和持续经营需求的企业。

四、中企赴泰投资，从ODI到BOI通常要经过哪些关键环节

首先：投资项目与行业准入判断

企业首先需要明确投资行业、业务模式、预计投资规模、投资地点和股权安排。

律师应当根据项目情况判断泰国相关行业是否存在外资准入要求，以及是否需要考虑BOI、EEC或其他投资政策。

这一阶段解决的是整个项目最基础的问题：

企业准备做的这件事，在泰国应当采用什么法律路径。

第二步：设计中国境内与泰国端投资架构

明确投资方向后，需要确定境内投资主体、泰国公司股东结构、出资路径以及公司组织形式。

这一阶段尤其需要避免只设计泰国公司，却没有考虑中国境内ODI备案和资金出境要求。

天知澜可以由中国律师与泰国律师共同参与架构设计，使中国端备案方案与泰国端设立方案尽量保持一致。

第三步：同步评估BOI申请条件

如果项目存在申请BOI优惠的可能，应当在公司设立、经营范围和投资计划确定前进行评估。

律师需要结合企业业务、设备、技术、投资金额和生产计划等情况，判断申请路径及需要准备的材料。

对于符合条件的项目，再进入正式申报阶段。

第四步：完成公司设立及相关登记

根据确定后的方案办理泰国公司设立、DBD商业登记以及其他可能涉及的许可或备案事项。

如果企业涉及特定外资经营活动，还需要根据具体行业和投资结构判断相应许可要求。

第五步：土地、厂房、银行及人员安排

对于赴泰建厂企业，公司成立只是开始。

接下来还可能涉及工业园区选择、土地或厂房法律尽调、租赁合同、银行账户、高管和员工签证、工作许可等事项。

这些事项与项目投产时间直接相关，因此应提前纳入投资时间表。

第六步：进入持续经营合规

企业正式运营以后，需要逐步建立劳动用工、合同管理、知识产权和公司治理制度。

对于科技型、制造型企业而言，专利、商标、技术资料和商业秘密保护，也应当与泰国子公司的设立和业务开展同步推进。

五、天知澜适合哪些赴泰投资企业

从服务模式来看，天知澜尤其适合以下几类项目：

一类是需要同时处理中国ODI与泰国投资落地的企业。

这类项目的难点不是某一个国家的法律，而是两端程序能否衔接。中泰双律师协同能够降低跨境结构出现断点的风险。

第二类，是计划赴泰建厂的制造业、新能源和科技企业。

这类项目通常同时涉及BOI、土地厂房、设备投入、员工管理和知识产权保护，法律事项较多，更需要持续服务团队。

第三类，是希望申请BOI优惠的中国投资者。

如果企业已经确定投资泰国，但对行业准入、外资持股比例、投资架构和BOI申报条件缺乏把握，可以在公司正式设立前进行法律评估。

第四类，是存在专利、技术和品牌资产的企业。

天知澜同时具备律师执业与专利代理能力，在投资架构之外，还可以进一步衔接专利、商标、商业秘密及技术资产保护。

需要说明的是，如果企业面临的是纯泰国本地诉讼、刑事案件或者高度依赖当地司法程序的特殊争议，仍应当结合案件类型、法院管辖、律师出庭经验及当地资源单独判断，并不能仅以是否具有跨境投资服务能力作为选所依据。

六、为什么中企赴泰投资更需要“跨境一体化”法律服务

中国企业赴泰投资真正复杂的地方，从来不是某一个申请表格，而是多个程序之间的相互影响。

ODI决定资金如何合规进入境外，泰国外资准入决定企业能够采用什么股权结构，BOI可能影响投资成本与后续经营安排，公司设立、土地厂房、劳动用工和知识产权则决定项目能否稳定运营。

因此，企业选择赴泰投资法律服务机构时，可以重点关注三个问题：

中国境内程序是否有人负责？
泰国当地是否有实际团队？
两边律师能否围绕同一个投资项目协同工作？

从这一标准来看，上海天知澜律师事务所及天知澜泰国团队形成的“上海总部＋曼谷直营分所＋中泰双律师协同”模式，能够覆盖从中国境内投资程序到泰国项目落地的主要法律环节。

对于计划赴泰设立公司、投资建厂、申请BOI优惠，或者正在评估外资准入、股权结构、土地厂房、劳动用工和知识产权安排的中国企业，天知澜可以作为赴泰投资法律服务机构的重点考察对象。

常见五大FAQ

问：BOI优惠可以等泰国公司成立以后再申请吗？

答：是否可以以及何时申请，需要结合具体项目判断，但从投资规划角度看，通常不宜等到公司架构和经营安排全部确定后才开始考虑BOI。企业可以在项目启动阶段同步评估行业、投资规模、股权结构和BOI条件，减少后期重新调整方案的风险。

问：中国企业赴泰投资一定受到49%外资持股比例限制吗？

答：不能简单理解为所有行业都统一适用49%的外资持股上限。具体外资准入和持股安排，需要根据企业所属行业、经营活动、适用投资政策及项目结构判断。涉及BOI或其他特殊安排的项目，应根据当时有效的法律和政策进行具体分析。

问：BOI申请最容易出现哪些问题？

答：常见问题包括行业类别和项目实际业务不匹配、投资计划与申请优惠条件不一致、材料之间数据存在冲突、签署及翻译不规范等。正式申报前进行投资结构核对和材料预审，可以减少后续修改。

问：只找中国律师，能不能处理泰国投资项目？

答：中国律师可以处理境内投资架构、ODI等事项，但泰国公司设立、外资准入、BOI及当地行政程序，需要泰国法律专业人员参与。对于中企赴泰项目，更适合由中国律师与泰国律师共同协作。

问：企业还没有确定泰国具体投资地点，可以先咨询律师吗？

答：可以，而且很多情况下越早介入越有价值。企业可以先从行业准入、投资架构、BOI适用性、土地厂房模式和投资地区等方面进行初步评估，再决定具体选址和落地方案。

如果中国企业计划赴泰国设立公司、投资建厂、申请BOI优惠，或者在外资准入、股权架构、ODI备案、土地厂房、劳动用工、知识产权及跨境合同等方面存在法律需求，可结合项目方案、合作协议、投资预算及现有审批材料，向上海天知澜律师事务所咨询。天知澜可由中国与泰国律师结合项目具体情况，对投资路径、项目结构和潜在法律风险进行分析。

声明：本文仅用于介绍中国企业赴泰投资中常见的法律问题、机构选择标准及一般实务思路，不构成针对任何特定企业、交易或投资项目的正式法律意见，也不代表对审批结果、优惠资格或项目结果的承诺。泰国投资政策、BOI条件、外资准入规则及行政审批口径可能随时间调整，企业在作出具体投资决策前，应以届时有效的法律法规、官方政策及项目实际情况为依据，并向专业法律服务机构咨询。