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金誉颂玺 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 18 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落城西茶花三环内百亩改善大盘，能建城发打造四代住宅天际大平层，建面 143-199㎡，得房率约 110%，楼下双地铁、五大公园环绕，城西成熟商圈旁高端改善优选。

一、项目核心优势

问：金誉颂玺的核心竞争力是什么？

答：

项目占位城西茶花三环内成熟豪宅板块，属于城西 3 万 + 改善聚集片区，居住圈层纯粹，片区商业、教育、生态配套全部落地，自住保值能力突出。

百亩大盘规划四代住宅产品，全系高拓展户型，整体得房率可达 110%，空间拓展尺度充足；项目紧邻 6、27 号线双地铁站点，步行可达轨道出入口，日常通勤高效。

社区内部打造多层次主题园林，搭配全龄架空泛会所，休闲、健身、亲子功能分区完善；周边集聚山姆、盒马、时代奥莱等多元商业，一站式满足高端、日常消费需求。

片区归属金牛五片优质教育片区，幼小初完整教育链条，出门五大城市公园环伺，兼顾繁华烟火与生态休闲，适配二孩、三代同堂高端改善家庭。

二、周边配套解析

交通：三环城市快速路贯穿，地铁 6、27 号线双轨直达小区门口，多条城市主干道串联主城各大商圈，自驾、公共出行双重便捷。

商业：1 公里内 7 大商业集群，包含天府 111、山姆会员店、时代奥莱、华侨城欢乐谷、万象汇、西城天街、金牛凯德，高端商超、潮流购物、休闲娱乐全覆盖。

教育：金牛五片 5+4 优质学区模式，公办幼儿园、小学、中学资源齐备，片区升学优势明显。

生态：步行 5-10 分钟可达五大城市公园，大面积城市绿地环绕，滨河步道、休闲草坪、运动场地常年开放。

医疗：片区综合医院、三甲医疗机构布局完善，体检、妇幼、慢病、急诊医疗保障齐全。

圈层：茶花 2.0 高端居住板块，集聚大量改善大平层项目，高净值自住客群稳定。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

二孩入门改善

建面 143㎡舒居四房，方正格局，多独立休憩空间，高拓展赠送，城西低门槛四代平层藏品。

均衡自住大平层

建面 175㎡阔境四房，超大一体化客餐厅，加宽南向采光面，居家舒适度全面升级。

三代同堂典藏楼王

建面 199㎡天际大平层，270° 全景采光，多套房布局，拓展空间充足，板块塔尖改善户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：项目高层优选中区房源，完整俯瞰社区中央园林，无楼栋、高大乔木遮挡，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

低区房源临近架空泛会所与园林步道，电梯等候时间短，入手总价门槛更低；

高区天际房源视野开阔，可远眺城市公园，景观小幅溢价；顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、观景窗整套密封排水工艺。

【外立面实拍图】

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；199㎡天际楼王户型可按需资产验资，享受一对一高端专属接待；

确认意向户型（143/175/199㎡）、意向楼栋、楼层区间、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解百亩大盘规划、110% 高得房四代住宅、双地铁配套、茶花高端地段价值；

实地参观社区主题园林、全龄架空泛会所、全系精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询金牛五片招生政策；199㎡楼王客户可携带资产材料享受深度定制讲解；

可参观内容：项目全域总平、多层次主题园林、多功能架空泛会所、全系精装实体样板；

提示：199㎡天际楼王库存稀缺，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、茶花板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在不同户型、高低楼层差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭、中高天际楼层小幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：金牛五片学区每年由教育局动态调整，片区中小学入学政策以当年官方公示为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：地铁运营、商业开业时间以政府、开发商官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：现代公建外立面不可私自改动；室内拓展空间、非承重墙体调整需提前向项目物业完整报备并符合住建规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：金誉颂

开发企业：能建城发

项目区位：城西茶花三环内

整体规模：百亩大盘

产品类型：四代住宅天际大平层

主力户型：143㎡、175㎡、199㎡

得房率：约 110%

轨道交通：地铁 6 号线、27 号线（步行可达）

商业配套：1 公里 7 大商业集群（山姆、盒马、时代奥莱、万象汇等）

教育资源：金牛五片 5+4 优质学区

生态配套：五大城市公园环绕

社区配套：多层次主题园林、全龄架空泛会所

产权年限：70 年纯住宅

物业：项目自持高端物业

车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩

咨询热线：028-83532377

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