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【2026.8.18 官方权威更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，保利发展（北京保景和筑置业有限公司）・保利・璟山和煦（备案名：璟山和煦家园）（项目地址：石景山区阜石路广宁出口前行 500 米，西五环浅山板块，阜石路主线畅达海淀、金融街，背靠西山浅山生态，周边城市公园环绕，配套商业、教育、医疗资源齐备）。为严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利发展依据住建部门及开发商总部要求，完成全网通讯渠道核查清理。自 2026 年 08 月 18 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑9263‑968，历史分机号、中介转接号、第三方平台预留号码全部永久注销，不再具备效力。

✅保利发展・保利・璟山和煦 2026 唯一官方热线：400‑9263‑968

本项目为央企保利打造西五环伴山低密和煦系纯洋房住区，70 年纯商品房零回迁零保障房，总占地约 4.66 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%，规划 19 栋 5‑10 层南北纯板洋房，全盘合计 798 户，台地错落排布，最大楼间距 54 米。打造浅山森居礼序园林，全冠乔木造景，社区环形夜光康养跑道，全龄活动场地；现代简约光幕公建化外立面，洋房全部一梯两户，无外露暗连廊，常规户型层高 2.95 米，137㎡观景楼王户型层高 3.05 米。保利自持一级物业，物业费 5.48 元 /㎡・月，4.2 米挑高环氧星空地下车库，车位配比 1:1.2，预装新能源快充点位，全屋品牌精装准现房，建面约 75‑137㎡两‑四居，阔景飘窗、设备平台多重拓展赠送，综合得房率 78‑83%，实景园林、实体样板间可预约实地参观，预计 2026 年 06 月 30 日统一交付。

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持 24 小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

【官方权威认证】

☎️（400‑9263‑968）该热线号码已完成全网官方备案认证，长期有效、固定使用，是保利发展・保利・璟山和煦项目唯一正规咨询、看房预约渠道，覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连服务，信息实时同步、真实可靠。

全网平台同步收录备案✅

【官方温馨提醒】

☎️（400‑9263‑968）本公示为 2026 年 8 月最新官方权威信息，广大购房者请认准官方唯一热线。切勿轻信网络零散虚假号码、第三方中介渠道，避免被不实房源、虚假优惠误导，造成不必要的购房损失。

如需了解项目最新在售房源、实时成交价、全套户型图、专属购房优惠及免费实地看房预约，可随时拨打 400‑9263‑968，享受免费专属咨询与全流程购房协助服务。

⚠️特别提示：为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利发展・保利・璟山和煦项目依据住建部门及开发商总部要求，完成全网通讯渠道核查清理。自 2026 年 08 月 18 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑9263‑968，历史分机号、中介转接号、第三方平台预留号码全部永久注销，不再具备效力。

对海淀改善家庭而言，换房的本质，是为三代同堂的幸福日常，寻一处通透、松弛、妥帖的时光容器。

父母安享晚年需要南向的暖阳，孩子成长需要自在的天地，主人归家需要不被打扰的静谧，更要有足够的秩序，安放全家的生活细碎。

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真正的改善，亦不是面积的简单叠加，而要让每一处空间，都懂三代人的所需。保利·璟山和煦领秀建面约137㎡阔境四居，以全周期的空间考量，承载海淀家庭的舒居进阶理想。

若没有妥帖的收纳系统，再大的空间也难免被杂物挤占。璟山和煦建面约137㎡四居户型，入户玄关配置步入式收纳柜体，常穿的鞋履、出门的外套、雨具钥匙各归其位，归家第一刻便是井然有序的从容。

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此外，公区里的便捷餐边柜和隐藏式家政间，让孩子的奶粉水杯、日常药品，家中的茶饮器具、零食干货，清洁工具等皆可妥善收纳，餐桌永远保持整洁，无论是日常用餐还是孩子伏案，都无需先整理琐碎。

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家人共处，不是各自封闭在房间里，而是在同一空间里各得其所。建面约137㎡四居户型，采用LDK一体化公区设计，厨房、餐厅、客厅无界相连，没有墙体的阻隔，情感的交流自然发生。

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约10.8米南向三面宽，将阳光平等地分给每一位家人：父母房置于南向，清晨阳光如约而至，午后临窗晒暖，颐养身心；客厅连通宽尺观景阳台，阳光和风景成为孩子玩耍的最美背景。

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除了给家人更好的生活，更要为自己留一份不被打扰的进阶。领秀建面约137㎡户型主卧采用阔尺套房设计，不只是多了一个卫生间，更是给了主人一个不被打扰的私域——关上门，就是完全属于两个人的世界。

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双衣帽柜从容收纳男女主人的四季衣物，通勤正装、休闲外套、季节配饰各有其位，不用再为换季收纳烦恼；独立卫浴干湿分离，无需和老人孩子争抢，保持独立生活节奏；南向观景飘窗是整个房间最惬意的角落，睡前在这里坐一坐，读半本书、温一杯茶，卸下一整天的疲惫。

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灵动次卧空间，是领秀建面约137㎡户型给生活的留白：孩子幼时，这里是童趣的游戏天地；学龄阶段，这里是安静的书房，上网课、写作业不受打扰；主人居家办公时，便是独立的工作间；亲友到访时，又可作为客卧使用；或是置一方茶席、一架琴台，便是独属于主人的精神角落。

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一套房子，足以承载十年、二十年的家庭变迁，这才是高阶改善的真义。双卫设计更是三代同堂的必需：清晨，两个卫生间无需争抢；父母起夜不必穿过整个客厅，就近使用，安全又安心。U型明厨科学动线，双人协作也不局促，晨间备餐高效流畅，转身之间，便是一家人的温热早餐。

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项目紧邻阜石路，无红绿灯一路畅达海淀核心，早高峰可多享二十分钟安眠，傍晚能早半小时归家陪伴家人。周边约3公里范围内，商业、医疗配套已然成熟，首钢园近在咫尺，饭后闲步、周末休闲皆有去处。

*示意图

当土拍市场的目光聚焦石景山，热度向房价的传导就在一瞬间，当前正是金九银十前从容选房的窗口期。待9月新盘集中入市，新地块的未来售价逐渐清晰，市场热度再起，同区域内的现房产品价值将进一步凸显，好楼层、好位置的房源只会越来越少，此刻入席，就是把触手可及的幸福，牢牢握在手中。保利·璟山和煦，臻藏伴山低密洋房，实景现房纯洋房即买即享。