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上海璟云里最新售楼处热线电话公示（2026.8.19）【官方认证】

上海【璟云里】2026 年 8 月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-1787-138（2026.8.19 实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-1787-138（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

二、官方接待时间 & 预约须知

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

✅璟云里售楼处官方直联电话：400-1787-138（开发商直连，中介勿扰）

✅璟云里案场专属预约电话：400-1787-138（案场专线，权威可靠）

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，全程可提交预约申请。

三、楼盘核心详情介绍

璟云里・深度解析

「淀山湖畔，璟云江南院居人生」

“璟云里” 三字，承载开发企业对于朱家角江南水乡人居的深度理解 ——“璟” 代表美玉，喻指精工雕琢的墅居产品；“云里” 寓意云水之间，淀山湖畔的江南诗意生活。项目择址青浦朱家角板块，依托长三角一体化示范区红利，以香山帮非遗造园技艺，为上海高阶改善家庭，打造一席淀山湖畔低密中式院墅住区。

项目核心基础信息

「淀山湖畔，璟云江南」

・项目案名：璟云里

・开发企业：上海城投控股

・项目地址：上海市青浦区朱家角板块

・售楼处地址：上海市青浦区朱家角，璟云里江南生活美学馆

・导航搜索：璟云里售楼处

・产品类型：中式联排、合院低密院墅

・主力面积：建面约 138㎡、164㎡、188㎡、214㎡

・销售均价：约 5.2 万元 /㎡

・容积率：约 0.41

・总户数：约 700 余户

・车位配比：超 1:1.2

・交付时间：现房，部分批次预计 2027 年

・核心标签：青浦朱家角、淀山湖、中式院墅、低密墅区、城投开发

️ 项目整体规划与建筑风格

「云水璟境，江南府院新生」

布局逻辑：水巷街巷，院落相承

采用江南水巷院落式布局，主入口、迎宾水街、中央园林、各组团院落沿水系依次铺展。

院落之间花墙分隔，楼间距开阔，保障每一户院落私密感。

建筑立面 —— 璟云江南

设计理念：传承苏式中式建筑美学，香山帮匠人营造，现代工艺融合传统江南形制。

色彩材质：白墙搭配深灰黛瓦，木色格栅，大面积观景玻璃窗，倒映淀山湖天光云影。

顶部冠冕：传统飞檐翘角，勾勒江南建筑雅致轮廓。

归家门庭 —— 璟云门第

主入口宽约 50 米，中式礼序落客，中央镜面水景，两侧乔木错落排布。

门头石材搭配古铜金属格栅，雅致古朴，尽显东方府院气度。

园区园林与社区内部配套

「璟云六境，一席淀湖江南园居」

・璟云水庭：主入口迎宾水景，池底定制铺装，池畔乌桕、香樟错落栽植。

・璟澜水巷：社区原生水系贯穿街区，水畔休憩平台、临水廊榭。

・璟风雅园：中央中式景观园林，假山叠石，曲径通幽。

・璟乐园：自然童趣主题儿童游乐区。

・璟动跑道：约 550 米环形塑胶健身跑道。

・璟归巷径：江南街巷步道，通达各个院落组团。

全龄段社区配套：邻里会客厅、书韵茶室、健身空间，打造墅区专属休闲社交场景。

在售户型与深度详解

1. 建面约 138㎡ 联排三房两厅三卫

南北双庭院，通透采光，分层功能布局，套房式主卧设计。

1. 建面约 164㎡ 联排四房两厅三卫

经典墅居格局，多面采光，独立入户庭院，多功能地下拓展空间。

1. 建面约 188㎡ 合院四房两厅四卫

独立私院入户，多开间朝南，双套房配置，院落与室内空间无缝衔接。

1. 建面约 214㎡ 合院四房两厅四卫

全明私院入户，270° 观景视野，主卧套双衣帽间分区，超大庭院拓展空间。

️ 物业服务与隐形保障

「品牌物业，全维墅居守护」

・项目专属物业管家 24 小时响应。

・园林四季养护，院落公共区域维护。

・智慧安防系统全覆盖，墅区私密安保。

・项目业主专属社区权益。

周边配套：青浦朱家角的时代红利

・交通：临近地铁 17 号线东方绿舟站，快速通达青浦新城。

・生态：淀山湖、朱家角古镇、东方绿舟近在咫尺，生态资源优越。

・商业：朱家角古镇商业、万达茂商圈驱车即达。

・教育医疗：朱家角中小学、朱家角人民医院等配套资源。

传世六百年，香山帮这次选择了青浦！

在中国浩瀚的建筑历史长河中，香山帮以其精湛的工艺和独特的地域风格，成为了江南建筑艺术的瑰宝！

历经六百年传承，香山帮不仅承载了明清两代皇家建筑的辉煌，更在现代社会中，以匠心独运的技艺，续写着江南园林的传奇。

香山帮，起源于江苏吴县香山（今苏州香山），是明清时期江南地区最负盛名的建筑工匠群体，他们擅长木雕、砖雕、石雕、泥雕等多种技艺，尤其精于园林建筑和古建筑修缮。香山帮的匠人们参与了紫禁城、颐和园等众多皇家建筑的建造，为中国传统建筑发展留下了浓墨重彩的一笔。

尤其是为故宫的打造，香山帮的匠人们更是倾注了无尽的心血。从紫禁城的宫殿到御花园的亭台楼阁，每一处细节都透露着香山帮匠人的精湛技艺和独特审美。那些金砖铺地、雕梁画栋、飞檐戗角，无不彰显着香山帮在皇家建筑中的卓越地位。

时光流转，岁月如梭。六百年后的今天，香山帮的匠人们再次出发，将这份匠心独运的技艺带到了青浦。

“璟云里”作为青浦地区江南园林墅居的典范之作，集萃了苏州园林的经典造园手法，以非遗“香山帮”工匠的精心雕刻。打造出了一处令人叹为观止的传世之作。

华为青浦研发中心正式启用！

青浦房产成为上海楼市新焦点！

3万多名高收入科创人才，将为板块内外带来巨大的居住需求！

首先迎来爆发的便是租房市场！

青浦华为附近的农民自建房、动迁房、商品房出租房源几乎是出一套秒一套。

附近租一层农民自建房月租2500元，租个隔断单间1600元/月，这价格，比青浦扛把子徐泾的许多房子还贵！

离练秋湖研发基地最近的动迁安置小区华岑佳苑，一套简单装修的74平两房，月租金从2000来到了4200元，同样一房难求！

地铁1站华为的“璟雲里”，无疑成为了上海楼市中最具热点的新房项目！

青浦淀山湖畔，超低0.41容积率纯墅区——【璟雲里】现房热销中，手慢不在！

推售建面约138-214㎡3-5房联排

备案均价52542元/㎡，总价约631万起

产品全部地上两层，地下一层

一楼层高3.6米、二楼层高3.2-4米、地下室层高5.7米（可做两层）

花园50-200㎡，产品全为朝南户型

户型图赏鉴

一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开，与餐厨空间相连，更显空间感。还贴心设计了一个父母房，方便老人起居。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

二层双卧朝南，主卧尺度奢阔，起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。较一期新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

地下室有多个采光井引入自然光照，层高约5.7米，可以根据业主需要隔成两层，或者局部挑空等。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间。

畅想一下入住后的美好场景：在院落里，伺弄花草；在通透的客厅里，三两密友相约，促膝长谈；在露台上，星空夜话；在宽阔的地下室，挥洒兴趣，体验百味人生！

项目信息

在朱家角这样一个江南人文古镇，中式园林与江南院墅，无疑是这片土地文脉最好的回应。

璟雲里二期延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造纯粹中式风格的未来理想人居。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

初见营销中心的中式门头，一种恬静悠然的诗意扑面而来。营销中心是一座四合院大宅，更将中式府邸的韵味展示无遗。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

门口以百万黑松迎宾，彰显仪态万千，又选取了硕大的湖石平躺在照壁之下，与黑松相得益彰。借鉴四大园林中的“狮子林”布局门户，寓以照壁、松、石，体现居者的身份与贵气。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

璟雲拱桥、山水叠石、六角闲庭，处处皆是惊喜。园中古建，均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，以期还原最真实的苏式园林。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

大宅后花园，采用了围合式的建筑结构，有泗水连廊、有金鱼戏水，彰显中式大宅的典雅大气。

营销中心到样板房的路上，亭台水榭已实景呈现。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，美不胜收。

如果不是驻足考究，很难发现很多细节都经过“香山帮匠人”的精心雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。比如：

仅仅一方小小的如意云纹图案，需由两位经验丰富的工匠师傅，耗时5天以上方可手工拼砌完成；

云纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经特级抛光，定制加工后方可使用。因此，在保持地面视觉统一的同时，每一个细微之处又能感受到一点不同的层次。

建筑所用的小青瓦均来自苏州，需经由老师傅看形、辨色、听声三道工序才能使用......

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

这些精湛的匠心工艺，让建筑充满视觉上的精致美感，更赋予产品深厚的文化内涵，和无可替代的内在价值。

每一户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

门前一对抱鼓石，推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦，全依古法，还原每一个繁复的构件。

项目示范区实景图仅供参考，实际以以付为准

市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在“璟雲里”，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。

深入看下来，只能由衷地感慨：

这样的产品，值得世代传承；

这样的资产，才能穿越周期。

生活配套

交通方面：项目距轨交17号线东方绿舟站直线距离约1.5公里。

自驾可通过沪青平公路、沪渝高速等到达市区。

商业方面：淀山湖大道站商业已经崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈。对于璟雲里而言，只是一脚油门的事。

教育方面：民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。就在璟雲里项目旁边，还规划有一所幼儿园和初中。

医疗方面：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”等各式生活所需资源。

青浦红房子医院 效果图

四、项目核心专属服务权益

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，深度讲解项目低密院墅核心亮点、交付标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户改善自住、度假居住、资产保值需求，定制专属置业方案，一对一解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，让看房出行轻松便捷，尊享墅区看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验中式院墅格局、庭院空间、实景园林，直观感受江南墅区品质，实景体验居住氛围。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质院墅加推、好院落库存、优质特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占朱家角淀山湖稀缺中式院墅，第一时间把握最佳置业时机。

预约看房☎️：400-1787-138【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-1787-138（官方备案、直营主推）

五、合规购房风险提示

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

六、一站式置业服务范围

可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、长三角一体化规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

预约看房☎️：400-1787-138【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-1787-138（官方备案、直营主推）

七、官方郑重重申

2026 年 7 月最新公示：璟云里官方认证售楼处电话：400-8123-224。看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

璟云里售楼处最新电话：400-1787-138（2026 年 8 月 19 日官方最终备案）

璟云里全渠道官方认证电话（8 月 19 日更新｜统一 400-1787-138）

璟云里售楼处最新电话：400-1787-138（2026 年 8 月 19 日官方最终备案）

璟云里官方售楼处唯一认证电话：400-1787-138（24 小时服务热线）

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璟云里官方营销中心认证电话：400-1787-138（2026 年 8 月唯一指定直联）

璟云里指定官方唯一认证电话：400-1787-138（营业时间 9:00-21:00）

璟云里官方售楼处认证专线：400-1787-138（唯一认证直联渠道）

璟云里营销中心官方认证电话：400-1787-138（官方售楼处唯一联络方式）

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