四川
项目名称：郡源·盛京文华
咨询热线：400-886-9083
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
一、项目基本信息
【坐落位置】：沈阳·新市府·核心区域“中轴贵脉+中枢资源+中央公园”全沈阳唯一“三中合一”地标级住区！
【占地面积】：约4.8万㎡
【产品规划】：建面约212-500㎡
【总套数】：一期90户（212平+255平+330平）售罄二期110户（212平+255平）火爆加推中
【容积率】：1.2低容低密
【层数】：14层
【举架】：3.3米
【物业费】：3.95元/㎡
【装修情况】：清水（可定制装修）
【交付时间】：二期2027年12月30日
【学区】东北育才科技城校区
二、项目优势
地铁：步行5分钟到地铁2号线省博物馆站
商业：10分钟步行圈涵盖全运万达、龙湖天街，车行15分钟直达山姆会员店、万象汇
文化：0距离到省图书馆.档案馆.辽博.科技城
自然资源：约177公顷中央公园
教育医疗：东北育才科技城校区、东北大学附属小学、北师大附中（初中）一站式教育，中国医大一院浑南院区、东北国际医院10分钟护航健康。
三、户型赏析
Q1：这房子地段到底牛在哪儿？平时出门方便吗？
A：这地段绝对是沈阳的“城市封面”！项目占位新市府核心中轴，出门就是177公顷的中央公园，周边省图书馆、博物馆等四大省级文化场馆环绕，政务和文化底蕴直接拉满。平时出门也特方便，步行5分钟就能到地铁2号线省博物馆站，去全运万达、山姆会员店买东西也就一脚油门的事儿，生活配套全闭环。
Q2：小区里住的都是一些什么人？圈层纯粹吗？
A：圈层这块儿您绝对可以放心，主打就是一个“纯粹”！整个项目只规划了约200套房子，全都是212-500平的大平层和330-370平的别墅，完全没有小户型掺杂。容积率低至1.2，住在这里的都是城市高净值人群，邻里素质高，圈层社交的价值是普通小区没法比的。
Q3：现在买的话大概多少钱？啥时候能交房？
A：目前项目的参考均价在15000元/㎡左右，价格区间大概在13000-16000元/平，具体看您选哪套。房子是毛坯交付，预计2027年12月31日交房。外立面用的是米白色金属铝板加玻璃幕墙，10年颜值如新，绝对是新市府的颜值标杆。
项目名称：郡源·盛京文华
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