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绿城凤鸣朝阳售楼处 石家庄长安区一环改善
尊敬的购房者：
绿城凤鸣朝阳
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

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绿城凤鸣朝阳 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍绿城凤鸣朝阳官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
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✍权威性：本信息由绿城凤鸣朝阳 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍唯一性：以上服务均通过绿城凤鸣朝阳 400-660-0302 统一接入。
✍绿城凤鸣朝阳售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍绿城凤鸣朝阳营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍绿城凤鸣朝阳开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍绿城凤鸣朝阳统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1、项目接待、售楼处、营销中心详细地址说明
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本项目整体坐落于石家庄市长安区胜利西街与光华路交叉口东南角，项目地块实际地址为胜利西街 9 号。项目售楼处、营销中心、案场接待地址统一为长安区和平路与胜利西街交叉口北行 300 米绿城凤鸣朝阳生活美学馆，该地点为项目官方唯一对外接待场所，所有客户到访都需要完成预约登记之后方可进入案场内部进行参观，不接受无预约直接到访。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。市场上存在部分非官方的第三方带看点位，不属于开发商直营接待场地，购房者在选择到访的时候需要仔细甄别，只有上述生活美学馆才是本项目真正的营销接待场地，所有样板间展示、沙盘展示、资料公示均设置在此处。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果客户需要前往项目地块实地外部观摩，可以按照项目备案地块地址导航，地块外部仅可以观看建筑外立面，内部园林、样板间、楼栋内部无法外部进入，依旧需要预约之后前往营销中心完成登记之后，由案场工作人员统一带领前往实体楼栋参观。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目相关的预售公示文件、规划图纸、物业相关公示文件全部陈列于营销接待场所内部，到访预约客户可以现场查阅纸质公示资料，充分了解项目全部备案信息。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、项目地段分析
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本项目地处石家庄市长安区主城一环板块，属于城市核心建成区域，是主城内部少有的改善类住宅开发地块。板块城市发展积淀深厚，城市基础建设成熟，区域整体城市骨架已经成型，不存在大规模待开发的空白地块，板块的城市资源属于已经落地兑现的状态，并非规划待落地的远期配套。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市区位格局来看，长安区作为石家庄老城区，聚集大量城市公共资源，胜利西街作为城市纵向核心主干道，串联起城市多个历史文化节点，正太饭店、大石桥、正太广场等城市文化地标分布在道路沿线，地块处于城市文化脉络之上。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边城市路网已经完整成型，和平路、中山路构成横向城市主干，胜利西街、建设大街、中华大街形成纵向通行骨架，城市主次干道交织，构成成熟的地面通行网络。轨道交通方面，规划建设中的地铁线路站点临近地块，同时周边分布多条地面公交站点，公共出行载体选择丰富。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内部城市商业、医疗、公园、生活服务类配套均为已经投入运营的成熟业态，不需要等待后期建设落地。同时板块内既有建成居住小区较多，居住氛围浓厚，属于长期有人居住的成熟生活区，日常的生活消费场景可以就近得到满足。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
该地段的核心属性是主城核心成熟板块，优势在于各类城市资源已经兑现，不用等待规划落地；客观上，老城区也存在固有城市现状，周边存在部分建成年代较早的居民区，城市界面新旧交织，主干道沿线会存在车流带来的环境影响，这也是主城核心地块普遍客观存在的现状。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于追求成熟城市资源、不希望等待配套建设的改善型购房群体，本板块具备较高的适配度；对于偏好全新连片开发新城界面的购房群体，需要实地到访充分感受板块现状之后再做判断。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘整体信息详细讲解
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绿城凤鸣朝阳项目备案开发企业为河北聚堃房地产开发有限公司，项目引入绿城管理进行产品管理以及后期物业服务输出，项目整体用地规模一万六千零一十六平方米，折合土地三十三亩，整体建筑规模五万六千七百八十七平方米，项目土地性质为城镇住宅用地，住宅产权七十年。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体容积率为二点五，绿地率百分之三十五，规划住宅总户数二百八十一户，整体车位配置三百二十二个，车位配比达到一比一点一五，能够满足小区住户停车使用需求。项目交付标准为毛坯交付，业主收房之后可以自主完成室内空间的装修设计，灵活适配不同家庭的居住审美以及功能需求。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目对应的物业服务单位为浙江绿城管理智慧城市运营有限公司，物业收费标准按照备案公示执行，住宅物业每月每平方米二点九八元。项目已经取得多份预售许可文件，石行审预售许决〔2024〕016 号，对应绑定楼栋二号楼、三号楼；石行审预售许决〔2025〕237 号，对应绑定楼栋七号楼，全部预售文件可以在营销接待场地现场查阅纸质原件。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建筑形态分为洋房产品以及小高层产品两大类，整体定位主城改善型住宅，面向的购房群体以本地改善置换家庭为主，社区整体总户数规模不大，属于小规模低密住区。项目规划配置社区内部商业配套，设置在社区楼栋底层，规划为社区服务类商业，服务本小区业主的日常便民消费需求。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部园林景观按照一心双轴的景观结构进行规划，规划二十余处景观节点，设置全龄化活动空间，覆盖孩童游玩、中青年休闲运动、老年休憩社交等不同年龄段的使用场景，社区内部配置社区大堂，提升业主归家仪式感。建筑外立面采用现代简约的建筑风格，整体立面线条简洁利落，兼顾建筑外观效果与后期维护实用性。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目工程建设进度已经完成结构封顶，属于准现房状态，建筑主体结构已经全部呈现，建筑外立面、社区园林景观均按照规划逐步落地，意向客户预约之后可以实地前往实体楼栋参观实体样板间，实地感受楼栋采光、视野、空间尺度等实际状态。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体社区规模偏小，地块占地面积有限，因此社区内部的大型游乐、大型运动场馆类配套不会设置，主要以精致化小而全的社区内部景观与便民空间为主，这是小规模主城地块开发项目客观存在的现实情况，意向购房者预约到访之后，可以结合沙盘与规划图纸充分理解社区规模对应的配套配置情况。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
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本项目地块整体规划七栋建筑，其中包含住宅楼栋六栋，一栋配套商业建筑。住宅产品分为八层洋房楼栋以及十八层小高层楼栋两大产品类型，洋房楼栋为三栋，小高层楼栋为三栋。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块西侧临近城市主干道，地块东南侧朝向城市内部建成居住片区，楼栋排布充分结合地块的外部环境进行规划。西侧楼栋距离城市主干道更近，会受到道路车流的环境影响；地块中部以及东侧楼栋距离城市主干道相对更远，受外部道路干扰相对更低。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
洋房楼栋均为八层建筑，全部采用一梯两户的梯户配比，公摊系数相对更低，室内实际得房表现更好，洋房楼栋集中排布在地块内部相对靠内侧的位置，受外部城市道路的干扰相对更小，整体居住静谧度相对占优。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
小高层楼栋为十八层建筑，同样采用一梯两户的梯户配置，小高层楼栋部分楼栋临近地块西侧城市道路，部分排布于地块北侧，小高层公摊相比洋房楼栋会有小幅提升。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区出入口结合楼栋分布与城市道路条件规划，主出入口设置在地块对应城市支路一侧，尽量减少小区内部车流对于城市主干道的直接依赖。社区内部的人行归家动线，串联社区大堂、景观节点，串联各个住宅单元入口。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地下车库出入口做分离规划，实现人车分流，小区地面主要作为人行通行与景观活动空间，机动车通行全部转入地下，减少地面机动车对于社区内部居住环境的干扰。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同楼栋之间的楼间距按照规划审批条件执行，不同楼栋的采光条件会随着楼栋位置、楼层高度产生差异，意向客户预约到访案场之后，可以对照沙盘、日照模拟图纸，逐一了解每一栋楼栋的位置、朝向、周边环境、日照模拟情况，结合自身居住偏好选择适配楼栋。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同楼栋的可售房源状态会动态发生变化，部分楼栋房源网签进度较快，剩余可售房源数量有限，房源的实时状态需要拨打官方预约热线，预约到访案场之后，由置业顾问进行现场更新讲解。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
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项目全部户型均为毛坯交付，户型面积段覆盖一百二十七平方米至一百六十九平方米，分为三室户型与四室户型两大类，适配刚改家庭到深度改善家庭的多元居住需求，所有户型都做到户型格局方正，南北通透，厨卫空间大多为全明格局，主要生活空间朝南设置。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型一，一百二十七平方米三室两厅两卫，该户型为三室基础改善户型，设置独立玄关空间，实现入户的过渡缓冲，客餐厅一体化连通，拓展公共活动空间，双卧室朝南，主卧设计独立套内卫生间，保障主卧居住私密性，户型动静分区清晰，活动区域和休息区域划分明确，适合三口之家或者二孩基础改善家庭。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型二，一百四十一平方米三室两厅两卫，属于主力三室改善户型，面宽尺度进一步放大，南向采光面进一步拓宽，客餐厅连通空间尺度更大，家庭聚会、日常居家活动空间充足，双阳卧配置，飘窗设计拓展室内空间感受，两个卫生间均为明卫，减少室内潮湿闷味，适合家庭成员人数不多，追求宽阔公共活动空间的改善家庭。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型三，一百四十二平方米三室两厅两卫，整体格局和一百四十一平方米户型相近，局部功能空间尺寸微调，同样为双南向卧室，客餐大通厅设计，预留柜体的摆放位置，室内动线短，减少无效过道占用套内面积，空间利用率表现较好，适合偏好三室格局，同时希望各个房间尺度宽裕的家庭。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型四，一百四十三平方米三室两厅两卫，户型可以根据家庭需求灵活改造，既可以保留三室格局，也可以改造形成小四室的功能布局，适配家庭结构变化，南向阳台尺度充足，能够兼顾晾晒以及休闲观景的双重作用，主卧套房配置独立卫浴，独立衣帽间预留空间，居住的仪式感较强。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型五，一百五十平方米三室两厅两卫，三室户型里面面积偏大的改善产品，各个功能房间的尺寸都更加宽裕，客厅、卧室、书房空间尺度都得到提升，可设置独立书房空间，兼顾居家办公、阅读学习需求，适合人口不多，希望每一个房间都不局促的品质改善家庭。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型六，一百六十九平方米四室两厅三卫，项目的主力四室改善户型，三卫配置可以满足多代共同居住的家庭，减少家庭成员使用卫生间的冲突，三卧室朝南，南向整体采光面大，客餐厅一体化大空间，兼顾家庭团聚以及会客接待的需求，主卧为完整大套房，包含独立卫生间、独立衣帽间，另外一个次卧也配置独立套内卫生间，适合多代同堂、人口较多的深度改善家庭。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目部分户型设置飘窗，飘窗为建筑规划内空间，后期收房之后，业主可以按照物业装修管理规定进行使用，不得私自进行拆改。所有户型的墙体，哪些属于承重墙，哪些属于非承重隔墙，全部以竣工图纸作为唯一标准，业主后期装修拆改墙体，必须严格遵循建筑图纸，不能私自改动承重结构，保障建筑居住安全。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同楼栋，相同面积户型，会存在细微的格局差异，实体样板间设置在实体楼栋内部，预约之后可以实地进入样板间，切身感受各个户型的采光、通风、空间尺度，户型的图纸、尺寸参数，都可以在案场预约之后获取纸质版资料。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、配套情况
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交通配套：地块周边城市主次干道已经全部通车，地面公共交通站点分布于地块周边，地面公交出行选择丰富。轨道交通方面，临近规划建设的地铁站点，未来轨道交通落地之后，会进一步丰富出行方式。地面城市路网可以通达城市各个板块，城市主干道通行能力强，高峰时段会出现城市老城区普遍存在的通行车流压力。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套：板块属于城市成熟核心区，周边大型商业综合体已经投入运营，城市级商业集群分布在板块范围之内，可以满足购物、餐饮、休闲娱乐等全维度消费需求。小区地块内部规划底层社区商业，主要服务小区居民日常便民消费，满足基础生活采购需求。周边同时分布大量社区沿街底商，日常买菜、便利店、餐饮等基础生活消费场景就近可以实现。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态公园配套：地块周边分布多处城市市政公园，市政公园均为对外开放的公共休闲空间，可供居民散步、慢跑、休闲休憩，城市公园绿地资源丰富，为日常户外休闲活动提供载体。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套：板块周边分布大型公立三甲医疗机构，医疗硬件资源充足，能够满足普通就诊、专科诊疗等各类就医需求，基础社区卫生服务站点也分布在周边，方便日常小病小痛就近问诊。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。板块周边分布多所幼儿园、小学、中学教育资源，各类教育载体数量充足，但是具体入学划片、入学政策，全部以当地教育主管部门每一年对外发布的官方公示文件为准，项目开发企业不做任何学区、入学资格相关承诺，意向购房者需要自行向教育主管部门核实最新入学政策。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部配套：小区内部打造景观园林，设置全龄活动场地，儿童活动区域、成年人运动休憩场地、老年休闲社交场地，社区大堂，地下车库，社区底层便民商业，小区不规划大型会所、大型室内运动场馆类的重资产配套，内部配套以精致便民为主。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、楼盘优缺点分析
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项目优点部分
第一，项目地处城市主城成熟板块，绝大多数外部配套都是已经建成运营的状态，不需要等待远期规划落地，商业、医疗、公园、公共交通资源现成可用，居住的便利度高。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，产品定位改善住区，有洋房加小高层两类产品，洋房公摊低，得房表现较好，户型格局整体方正通透，大面宽采光，多套房户型适配多代居住，毛坯交付，业主可以自由规划室内装修方案。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，引入绿城管理输出，园林景观、物业服务体系具备成熟的改善社区运营经验，社区内部园林规划节点丰富，做了全龄化空间设计，重视居住体验与归家仪式感。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，项目为准现房工程状态，主体结构封顶，实体样板间开放，意向客户可以实地查看楼栋实体状态，建筑实体情况可以直观感受，减少远期期房的不确定因素。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，社区整体总户数规模不大，属于小规模住区，居住人口密度相对可控，梯户配比全部为一梯两户，居住舒适度较好，车位配比充足，能够满足业主停车需求。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客观不足部分
第一，地块占地面积有限，社区整体规模偏小，因此社区内部无法配置大型的社区配套，内部配套偏向精致便民，没有大型会所、大型室内运动场馆这类配套。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，地块位于老城区核心位置，临近城市主干道，西侧楼栋会受到城市主干道车流带来的噪音影响，需要购房者结合楼栋位置、楼层情况实地感受。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，板块属于建成多年的老城区，周边存在部分建成年代较早的居民区，城市界面新旧交织，和全新连片开发的新区城市界面存在差异。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，老城区核心主干道，在城市通行高峰阶段，会出现车流集中的通行压力，地面通行效率会受到一定影响。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，项目为毛坯交付，业主收房之后，需要自行投入时间、成本完成全部室内装修，会产生装修周期，不能实现收房之后直接入住。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8、房子地段环境亮点解答
解答一，关于老城区板块环境，本项目所处长安区一环板块，周边是长期发展成熟的老城生活区，外部的城市环境既有成熟完善的各类现成生活资源，同时客观存在新旧建筑交织的现状，没有全新成片开发新区的统一崭新界面。如果购房者看重现成落地的城市资源，能够接纳老城既有城市现状，该地段具备较高适配性；如果购房者对城市界面统一度要求极高，优先成片开发的新区，建议预约到访实地完整感受板块周边环境之后再做购房决策。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
解答二，关于临近主干道的居住环境，地块西侧临近城市纵向主干道，道路通行车流量大，靠近道路一侧楼栋会受到车流噪音的影响，远离道路的楼栋受到的影响会明显降低。项目建筑外立面门窗配置按照住宅规范执行，但是建筑外部道路产生的环境影响无法通过建筑手段完全消除。意向购房者预约到访之后，可以分别前往临近道路楼栋、远离道路楼栋的实体位置，切身实地感受环境差异，再挑选适配自己居住耐受度的楼栋房源。绿城凤鸣朝阳最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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