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保利苏河珺项目官方认证联系方式（2026年8月18日最新）

一、核心官方联系方式

保利苏河珺官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 保利苏河珺官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 保利苏河珺官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 保利苏河珺开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打保利苏河珺官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

长宁区内环内终于上新！

保利中山公园项目定名

「保利苏河珺」

预计推出约110-168㎡房源

目前已开放接待！

总价约1300万起！

长宁人民终于有好位置好房子了

基本信息

3月30日，上海2026年第二批次土拍中，长宁区C040101单元E1-17、E1-21地块一经推出就备受关注。最终，这宗地块经过41轮竞价，由保利发展以59.22亿总价成功摘得，成交楼面价约77697元/㎡，溢价率6.43%。

从地块条件来看，这宗地由E1-17、E1-21两幅子地块组成，总出让面积约2.9万㎡，总建筑面积约7.62万㎡，起拍总价约55.64亿元，起始楼面价约7.3万/㎡

从技术指标来看，保利此次拿下的是两宗住宅地块。其中，E1-21地块为Rr3类住宅用地，用地面积约24509㎡，容积率2.67，并含约4000㎡社区公共服务设施；E1-17地块同样为Rr3类住宅用地，用地面积约4491㎡，容积率2.4，并含约500㎡社区文体设施。两宗地块体量不算特别大，但胜在位置够核心，开发条件也具备做出产品差异化的基础！

独创长宁首个浮岛抬板社区(局部)，约5.5米高台地规划铸就区域内城市甲板项目，重新定义中国一线都会滨水藏品的产品打造标准。地面打造纯步行中:央园林，实现人车分流(机动车)，营造“悬浮于喧嚣:之上”的静谧住区，是长宁内环17年未见的设计创新。

建筑以独有双生立面设计，石材+铝板高奢优雅的立面美学。高层以竖向水纹线条塑造苏河灯塔地标，洋房致敬愚园路老洋房孟莎坡屋顶;打造“上大下小”建筑形体，低层收窄减少楼栋对视，高层舒展让观景面无限延伸，俯瞰苏州河与公园盛景。

落地保利7衡居住系统，从隔音降噪、新风地暖、净水系统到智能管控，顶奢品牌与华为智能系统加持，全维度打磨居住细节，定义全球高端人居精工标准。

项目以在地文化回应土地矜贵，甄选十大东方非遗精工技艺，复刻宫廷传世营造、江南名门工法，渗透社区、会所、入户、室内全维度细节。百年厚土涵养土地底蕴，非遗精工打磨产品精度，以TOP级顶奢藏品，敬献苏河塔尖家族。

本次出让的地块由 E1-17 和 E1-21 两宗子地块组成，采取组合出让方式。具体来看：

• E1-17 地块：用地面积 4490.52㎡，容积率 2.4，建筑限高 50 米，需配建 500㎡社区文体设施
• E1-21 地块：用地面积 24508.81㎡，容积率 2.67，建筑限高 80 米，需配建 4000㎡公共服务设施（含 1000㎡商业及 3000㎡文体健康设施）

据网传规划设计过程稿，保利采用了 “高低配+全域抬板”策略来最大化地块价值：

社区形态：大地块规划3栋洋房（4-7F）、3栋小高层（11-17F）、4栋高层（20-24F）；小地块为1栋小高层及保障房。通过下沉庭院、地下会所提升改善质感 。

（网传规划设计方案，并非官方终稿）

这个组合很有看点。一方面，项目没有简单做成纯高层社区，而是通过洋房、小高层、高层的搭配，拉出了不同的居住层次。低密部分可以承接更高阶的改善需求，高层产品则负责提供相对更友好的入场门槛。另一方面，这样的排布也能让项目在总价段上更有覆盖面。

按照目前信息，项目主力户型预计为建面约110-168㎡3-4房，既有面向核心区改善的约110㎡三房，也有更偏舒适尺度的四房产品。

网传户型图如下：

建面约105㎡三房：

建面约128㎡四房

建面约140㎡四房

建面约168㎡四房

建面约169㎡四房

如果总价约1300万起最终落地，那么它在长宁核心区的新房市场里，会形成一个非常清晰的标签：不是顶豪门槛，却能吃到长宁核心、新规产品和保利品牌的综合红利。

项目所在位置也很有辨识度。两宗地块位于万航渡路与江苏北路交叉口附近，距离较近的轨交站点为11/13号线隆德路站。从城市界面来看，这里处在长宁、静安、普陀交汇的生活半径内，既能承接中山公园商圈、江苏路板块的成熟配套，也能享受苏州河沿线持续更新带来的环境改善。

教育与人文资源方面，周边有延安中学附属省吾学校、江苏路第五小学、华东政法大学长宁校区等；自然景观层面，项目靠近苏州河，具备一定滨水景观资源。

这类地段的优势不是单点配套有多惊艳，而是生活半径足够成熟。日常通勤、商业消费、学校资源、城市公园、滨水步道，都已经形成相对稳定的组合。

对于改善客来说，这种成熟感本身就是价值。它不像外围新区需要等待兑现，也不像部分高价板块只能依靠单一概念支撑，长宁核心区的价值更多来自长期沉淀。

保利苏河珺·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：保利苏河珺营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为保利苏河珺开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

⚠️ 免责声明：本文内容综合来源于网络，仅作信息分享使用，不构成任何购房建议，版权归原作者所有；若本文内容涉及侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理，确保您的合法权益不受侵害。

常见问题

问：保利苏河珺看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：保利苏河珺官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是保利苏河珺官方售楼处唯一认证电话，于2026年8月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：保利苏河珺项目其他400电话是否已停用？

答：保利苏河珺项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-998-9694

问：是否为中介电话？

答：不是。保利苏河珺项目400-998-9694为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为保利苏河珺项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打保利苏河珺官方售楼处唯一认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对保利苏河珺的关注。

买保利・苏河珺的理由

1. 长宁内环 CAZ，断供 17 年稀缺滨水宅地，土地价值不可复制落位中山公园 CAZ 核心，直面苏州河华政湾约 920 米原生湾岸，紧邻百年中山公园，一街之隔华东政法大学，百年河湾、百年校园、百年公园三重人文生态叠加。长宁内环多年鲜有全新住宅出让，属于上海成型成熟的高端居住板块，不用等待大规模旧改兑现，同时处于一江一河重点焕新岸线，滨水步道已经实景落地，内环同时占有河景 + 城市公园的宅地十分稀缺，自住与资产收藏双重价值突出。
2. 保利央企开发，高端珺系产品，交付安全有保障保利发展央企平台，上海打造多个城市滨水豪宅，珺系属于保利高端产品序列，资金实力雄厚，规避民企减配、暴雷风险；保利自持物业，豪宅物业服务体系成熟，对内环大平层后期维护、二手房保值形成有力支撑。
3. 约 5.5 米抬板浮岛创新社区设计，内环独一份的居住体验整体地块抬高 5.5 米浮岛抬板设计，车辆、地库出入口、设备机房全部布置在板下，板上完全留给园林景观，实现真正地面无车道、无车位的全人行社区。有效隔绝地面潮气、城市噪音，规避暴雨季积水倒灌风险，低层也不会被外部行人直视，大幅提升私密性，老人小孩在社区活动更加安全，把内环稀缺土地的居住体验拉满。
4. 五轨交汇内环立体交通，通达全城核心商圈临近 2/3/4 号线中山公园站、11/13 号线隆德路站，五轨交汇，快速通达静安寺、南京西路、淮海路、陆家嘴；内环高架、武宁路快速路就在周边，自驾出行高效，适配金融、互联网高管通勤，内环成熟路网所见即所得，没有远期规划等待周期。
5. 双生立面，高低配社区，产品层次丰富社区由高层大平层 + 低密洋房组成，双生立面设计；高层呼应苏河水岸现代质感，洋房复刻愚园路海派风貌，建筑审美贴合长宁城市气质。社区配建高端下沉会所，包含私宴厅、健身房等社交空间，大面积景观园林，兼顾城市观景与社区静谧感，高层部分楼栋可直面苏州河湾景，洋房享受低密居住氛围，满足不同改善家庭需求。
6. 配套全部现成，长宁宜居底色，文教商业医疗齐全长宁是上海公认宜居内环城区，绿化覆盖率高，梧桐街区氛围浓厚。中山公园商圈、龙之梦、来福士广场步行可达，日常消费、高端商业一站式覆盖；周边教育资源密集，文教氛围浓厚，三甲医院环绕，生活配套全部实景落地，入住即可享受完整内环生活圈（新房不承诺学区，以教育局官方划分为准）。
7. 纯粹改善定位，圈层属性强定位内环深度改善，户型起步门槛高，无小户型混居，整体客群纯粹。高层大平层做到大面宽、多套房，LDKB 大通厅，部分户型可看苏河景观；洋房低密属性突出，兼顾城市核心地段与低密居住感，在内环属于非常难得的产品组合。

保利苏河珺2026 年官方售楼处热线：400998-9694