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沈阳首个四代宅 且买且珍惜

在沈阳楼市的发展历程中，真正能称得上“现象级”的作品屈指可数。而华润置地打造的中寰悦府，无疑是近年来最耀眼的那一个。

从2024年10月入市至今，这个东北首个超级万象TOD综合体、沈阳首个第四代住宅项目，以累计劲销超35亿元的傲人业绩，蝉联沈阳楼市单盘销冠，成为高端改善客群心中不可替代的“白月光”。

如今，这部影响沈阳人居标准的标杆作品，已进入最后收官阶段。仅剩225㎡少量房源，正成为入主金廊核心、拥享四代宅生活的最后门票。且买且珍惜，绝非营销话术，而是市场留给购房者最真诚的提醒。

什么是第四代住宅？中寰悦府给出了答案

第四代住宅，其核心理念是让高层建筑拥有院落，实现“层层有花园、户户有院子”。但在北方，受限于气候条件，这一概念长期停留在图纸上。中寰悦府的出现，打破了这一僵局。

项目创新设计了约6.4米挑高的空中庭院，通过奇偶错层布局，让每一户都能拥有属于自己的户外空间。更难得的是，它充分考量东北漫长冬季的居住痛点，在庭院统一铺设地暖，并配备电动提升窗、遮阳帘及纱窗系统。这意味着，即便是在零下二十度的寒冬，业主也能穿着睡衣在自家花园里喝杯热茶、看雪落无声。“家中度假”不再是奢望，而是触手可及的日常。

与此同时，中寰悦府还带来了沈阳首个“负公摊”概念。以225㎡大平层为例，得房率高达126%，在金廊这片寸土寸金的土地上，这种空间获得感，是真正的稀缺资产。

不是简单盖房子，而是营造一种生活方式

中寰悦府的热销，不仅仅因为产品创新，更在于它读懂了高端客群真正的内心需求。

走进“香格里拉秘境”示范区，约6000㎡的沉浸式森境扑面而来。从长白山脉移植的50年以上成年树种，让园区里弥漫着山林的气息。水岸奢雅花园、云端观景台、日落吧台、悬浮舞台……从清晨到日落，这里上演着全时态的生活剧场。而由国内设计大师程绍正韬执笔的室内空间，以“东方雅奢”为笔法，将奢石、奢板、奢玻融入肌理，让家成为“可居住的艺术品”。

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更打动人心的，是项目带来的社群温度。在尚未交付之际，中寰悦府的社群生活已然提前开启。依托华润置地“润比邻”品牌，项目创新探索出“人人都是主理人”的社群营造模式。儿童烘焙、达尔文课堂、运动健身、读书分享、奢侈品手作等五大固定IP轮番登场，每周至少6场活动，仅6个月累计举办百余场，覆盖业主超2000人次。在这里，“案场即生活，未住先成邻”成为现实。

黄金一公里：城市核心的终极占位

如果说度假感是中寰悦府的“情绪价值”，那么它带来的生活便利性，则是不可复制的“硬核资产”。

作为东北首个超级万象TOD综合体，中寰悦府坐拥金廊核心区位，业主可通过园区地下直通万象商业、地铁站、乃至沈阳北站。下楼378米即达地铁二号线岐山路站，“一步万象、一步地铁”的便捷，构建了一个真正的“1公里黄金生活圈”。生活的半径被压缩到极致，而生活的质量却被无限放大。

这种从园区内部到外部配套的深度链接，让中寰悦府不再是一个孤立的居住社区，而是嵌入城市核心的高效节点。它解决了改善客群最大的痛点：既要城市繁华的烟火气，又要居住空间的私密感。

收官在即，错过不再

金廊之上，越大越稀缺，越稀缺越值得珍藏。当城市核心的土地供应趋于停滞，当第四代住宅的审批持续收紧，中寰悦府的存在本身，就是一个时代的孤品。

目前，项目仅余少量165㎡及225㎡产品在售。这不仅是入主沈阳首个四代宅的最后机会，更是拥享金廊核心资产、体验“家中度假”生活方式的终极窗口。

且买且珍惜。因为有些作品，一旦错过，便是永远。

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