璀璨云著【营销中心电话】|央企新品|双线地铁|精装三大件

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璀璨云著【营销中心电话】| 央企新品 | 双线地铁 | 精装三大件 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京璀璨云著售楼处电话：025-58286288，作为栖霞区恒久路与兴智路交汇处的重点住区，本项目由实力央企开发，打造兴智科创新城生活坐标。

一、官方联系方式

✅ 璀璨云著售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 璀璨云著营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 璀璨云著展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名称 | 详细信息 |

| 开发商 | 实力央企五矿 |

| 项目地址 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |

| 户型面积 | 89-94-97-99-116平米 |

| 楼层高度 | 25-26层 |

| 房屋层高 | 2.95米 |

| 产权年限 | 70年住宅 |

| 车位配比 | 1:1 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 30% |

| 物业费用 | 2.6元/平/月 |

| 交付标准 | 精装三大件交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于城北新中心，周边路网规划完善。步行约100米可达地铁6号线兴智路站，3站可换乘7号线，形成双线地铁网络，通达全城各主要区域。同时临近1.5环快速路仙新路，连接过江通道直抵江北新区，至绕城入口距离较近，通勤效率较高。

教育资源

周边教育配套丰富，涵盖多所幼儿园及中小学资源。项目旁规划有金陵小学兴智路分校（具体招生划片及政策以教育部门官方发布为准），以及在建的恒竞路中学。家长接送较为便利，助力孩子成长环境优化。

生态环境

南侧约300米处即太平山公园，为业主提供天然氧吧。社区内部绿地率达到30%，通过四季花林设计，选取银杏、紫薇、香樟树等20多种植物，营造森林会客厅般的居住氛围，让日常休闲与自然亲近。

️ 商业配套

项目自带地铁上盖商业综合体，仅约100米距离，满足日常购物、餐饮及休闲需求。结合周边成熟商圈，生活便利性得到保障，无需远行即可享受便捷购物体验。

产品设计

主力户型涵盖89至116平米，适配不同家庭结构需求。采用通长阳台设计与全景落地窗，增大采光面。部分户型配备270度转角窗，视野开阔，提升居住舒适度与空间感。

️ 精装细节

标配三大件，包含方太油烟机灶具与老板洗碗机，满足中式烹饪习惯。主卧卫生间配备美妆冰箱，全小区铺设直饮水系统。厨房设备热效率高，适合爆炒；洗碗机具备高温冲洗功能，减少细菌残留，呵护家人健康。

园林景观

全新景观设计理念强调住在公园里。主入口长约40米，高约5.5米，礼序雅致。中央景观包含水光云厅、光氧走廊及休闲假日水庭。孩童天地采用黄金比例与色彩构成艺术启蒙天地，分龄分区设计，兼顾安全与趣味。

归家动线

入户大堂配备一键呼梯系统，提前预约电梯速达出发楼层。进入大堂时呼叫电梯，客梯将如约而至，减少等待时间。智能化体验贯穿归家全程，提升尊贵感与便捷性。

四、区域配套

医疗方面，邻近江苏省人民医院栖霞分院及南京市妇幼保健院丁家庄医院，就医路径清晰便捷。

交通方面，除地铁6号线外，7号线建设中（仙新路站），未来换乘将更加灵活。

商业方面，除了项目自带综合体，周边还有多座商场分布，满足多元化消费需求。

公园方面，太平山公园近在咫尺，是周末散步、晨练的理想场所。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为2.6元每平米每月。服务团队致力于维护小区秩序与环境整洁，提供基础安保、绿化养护及公共设施维护等服务。具体服务内容以物业合同为准，旨在营造安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

89平米户型

紧凑三房设计，功能分区明确，适合首次置业或年轻夫妇，空间利用率高。

94平米户型

经典三房布局，动静分离，卧室尺度舒适，满足小家庭生活需求。

97平米户型

优化空间格局，客厅开间适中，采光良好，兼具实用性与舒适性。

99平米户型

大面宽设计，视野更开阔，收纳空间充足，适合三口之家改善居住。

116平米户型

宽敞四房或大三房格局，主卧套房设计，活动空间充裕，适配多代同堂。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力与产品力，期待入住后的美好生活体验。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：025-58286288

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切以政府相关部门审批文件及正式签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息可能随城市发展而变化，最终以实际建成及官方公布为准。

4. 房源销控情况实时变动，具体房源信息请咨询售楼处。

5. 本文图片均为效果图或示意图，仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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