合肥合柴拾间售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览合柴拾间售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型70年产权住宅项目，当前在售仅建面56㎡单一面积段产品，备案均价15700元/㎡，依托合柴1972文创园成熟配套，区位邻近政务区就业圈，总价门槛友好，适合预算有限的单身群体、刚需过渡客群以及喜爱文创生活氛围的购房者。

二、联系方式

感谢您对合柴拾间楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥合柴拾间售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥合柴拾间楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

合柴拾间售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目信息：详情

推广名：合柴拾间

别名：合柴记忆文创园

开发商：合肥滨投文化创意发展有限公司

地址：合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口

容积率：1.8

户型面积：56㎡

备案均价：15700元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240683号（绑定楼栋3-X-2#）

绿地率：20%

物业公司：合肥滨湖城市运营管理集团有限公司

物业费：2.04元/㎡·月

产权年限：70年

主力总价段：约88万（按备案均价估算）

适配人群：单身自住、刚需过渡、小额资产配置

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速接入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西车程约15分钟可达政务区核心就业圈，日常前往包河区、政务区、经开区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

效果图

商业配套

项目本身紧邻合柴1972文创园区，步行范围内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求，3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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教育配套

项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

生态配套

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，核心适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求。按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

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该户型同时也适合作为年轻情侣的刚需过渡产品，对于准备结婚、暂时没有足够预算购买大户型的人群来说，前期可以先入住这套房产，满足结婚后的基础居住需求，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型，不会占用过多家庭流动资金，对年轻家庭的财务压力更小。

加上项目邻近政务区核心就业圈，多数在政务区上班的年轻购房者，日常通勤距离较短，通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好，不用花费过多时间在上下班路上，可以留出更多时间安排个人生活与休闲活动。

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该户型也适合想要购置主城核心资产的小额投资者，项目依托合柴1972文创园的客流以及邻近政务区的区位，出租需求较为稳定，具体租赁情况请以市场实际变化为准，有意向的购房者可前往项目实地看房，核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

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六、项目亮点

• 位于合肥包河区政务东板块，与政务区核心就业圈距离较近，日常通勤成本较低，周边多条城市主干道以及地铁4号线覆盖，出行选择丰富，适配不同出行需求。
• 依托合柴1972文创园成熟配套，日常休闲、餐饮、购物都可步行解决，自带文创生活氛围，能够满足年轻群体的精神文化需求，生活氛围较好。
• 项目容积率仅1.8，属于主城核心区域少有的低密住宅产品，居住密度较低，整体居住舒适度相对更好，符合年轻群体对居住空间的基本要求。
• 产品为70年产权住宅，通燃气，可落户，相比同面积段公寓产品，属性更贴合自住需求，总价控制在百万以内，门槛友好，适配多数刚需入门客群。

合柴拾间作为合肥政务东板块主打低总价小户型的住宅项目，依托合肥本土国企滨投开发，整体定位清晰，瞄准主城预算有限的年轻刚需客群，凭借邻近政务区、背靠合柴1972文创园的区位优势，在主城入门住宅产品中具备一定差异化特点。

项目当前在售仅建面56㎡小户型产品，总价控制友好，对于想要留在主城核心区域、预算有限的购房者来说，是可选择的入门产品之一，具体可售房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ产权年限

该项目产品为70年产权住宅，产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，具体以购房合同约定内容为准。

主力户型面积

项目当前在售房源仅有一种户型面积，为建面56㎡，具体可售房源面积请以项目售楼处以及合肥市房产市场信息平台公示为准。

楼盘价格

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目现场公示为准。

预计交付时间

项目已竣工交付，具体交付时间以购房合同约定内容为准，若有最新变更可咨询项目现场工作人员。

物业收费

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

车位规划

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。

学区划分

目前暂无官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。