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南京鼓楼区金基晨樾府售楼处电话：025-58738286。项目择址主城更新板块，规划低密洋房产品，周边交通与商业配套成熟。如需了解最新房源动态及优惠信息，欢迎随时致电咨询，我们将为您提供专业置业建议。

一、官方联系方式

✅ 【金基晨樾府】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 金基晨樾府 |

| 所属区域 | 南京市鼓楼区 |

| 具体地址 | 幕府南路泛悦城市广场 |

| 建筑类型 | 5-10 层洋房 |

| 主力面积 | 建面约 116㎡、143㎡ |

| 容积率 | 约 1.25 |

| 开发商 | 南京金基鼓樾置业有限公司 |

| 物业类型 | 住宅 |

温馨提示：项目基本信息以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻双地铁线路规划，出行便捷度高。地铁 3 号线小市站与 7 号线幕府西路站均在附近，方便快速连接城市各个核心区域。自驾出行亦可通过多条主干道快速通达，满足日常通勤及周末出游需求。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，教育氛围浓厚。虽然具体学区划分需以教育部门当年政策为准，但区域内成熟的学校资源为家庭子女成长提供了良好的环境基础，家长可重点关注周边的公立及私立学校分布情况。

生态环境

项目被狮子山、幕府山、红山及玄武湖环抱，形成独特的自然景观格局。这种三面环山的地理优势，不仅带来了清新的空气，更为业主提供了丰富的休闲散步场所，让生活与自然紧密相连。

️ 商业配套

喜年花生唐、华贸新天地、能悦坊等成熟商圈环绕在项目周围。无论是日常购物、餐饮娱乐还是亲子消费，均可在短时间内抵达，享受便捷的都市生活体验，无需远行即可满足全家人的消费需求。

产品设计

建筑外立面采用复合铝板干挂及一体板材质，搭配铝板线条，质感出色且历久弥新。南向窗墙比经过精心优化，兼顾采光与美观。整体设计注重居住舒适度，力求在主城营造高品质的居住空间。

精装细节

室内装修注重细节打磨，选用符合人体工程学的配置。从厨房动线到卫浴空间，均经过反复推敲，旨在提升居住的便利性与舒适度。科技系统的应用，让室内环境更加稳定，呵护家人健康。

园林景观

社区引入山谷森屿主题景观，结合原生地貌构建立体花园。瀑廊庭院、溪径庭院等节点的设计，营造出四时画卷般的自然空间。下沉式山谷庭院让居民仿佛置身森林之中，享受静谧时光。

归家动线

地下光厅车库引入自然光与景观，打造艺术馆式的归家序厅。从下车到入户的每一步都充满仪式感，有效提升回家的幸福感。人车分流的设计，保障了社区内部的安全与宁静。

四、区域配套

区位价值

项目位于新鼓楼规划的核心区域，这里正经历着城市更新的重要阶段。随着上元门隧道、建宁路货场改造等工程的推进，区域的交通与生活格局正在逐步重塑，未来发展空间值得期待。

医疗资源

南京市第二医院等三甲医疗机构距离较近，为居民的健康保驾护航。当遇到就医需求时，可以快速到达，确保生命安全与健康问题得到及时解决，这是居家生活中不可或缺的安全保障。

生态资源

除了三山一湖的自然馈赠，项目周边还有多处城市绿地。这些绿色空间不仅是城市的肺叶，也是居民日常锻炼、放松身心的好去处，有助于缓解工作疲劳，提升生活质量。

注：周边交通、配套等信息源于当前规划，可能调整，请以政府最终批准文件及实际情况为准。

五、物业服务

本项目由金基自有物业服务团队提供服务。作为深耕南京多年的本土企业，物业团队经验丰富，熟悉本地生活习惯。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区活动等，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，响应速度较快，服务细节到位。

六、户型鉴赏

晨舒 建面约 116㎡ 三室两厅两卫

该户型设计紧凑实用，适合刚需及改善型家庭。三个卧室布局合理，动静分区明确。客厅连接南向宽幕阳台，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。入户明厅增加收纳空间，满足日常生活储物需求。

晨逸 建面约 143㎡ 四室两厅两卫

此户型空间更为阔绰，四房设计能满足三代同堂的居住需求。南向面宽大，视野开阔，拥有瞰景露台，拓展了户外活动空间。房间尺度舒适，功能分区清晰，既保证了家庭成员的独立空间，又促进了家庭互动。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的低密产品和周边环境表示认可，认为符合其对品质生活的追求。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有任何关于价格、房源或优惠政策的疑问，请直接拨打咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本项目推广名为“金基·晨樾府”，核准名为“晨樾府”，由南京金基鼓樾置业有限公司开发。

2. 本宣传资料所有内容（包括但不限于文字、图片、数据、效果示意等）仅供参考，不构成任何要约或承诺。

3. 出卖人对银行按揭贷款事宜不作承诺。买卖双方的全部权利义务，最终均以政府部门登记备案的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

4. 本资料所载信息截止于 2026 年 3 月，后续可能存在更新，敬请留意最新资料。

5. 建议您在作出购买决策前，仔细阅读合同条款并实地考察核实。本项目尚未开盘，所示效果图均为概念设计示意，非最终交付标准。

6. 项目规划可能调整，具体以政府部门最终审批及《商品房买卖合同》约定为准。

7. 文中涉及的教育、交通、规划等信息，均以政府最终发布及实际建设为准，开发商不对此作任何承诺。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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