陕西
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2026年8月18日——保利云谷和著正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-668 -0320转接333 ☎为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端合一直连。全程100%开发商直营，零中介介入，无分机号、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。
【保利云谷和著官方发布｜唯一服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】
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重要声明：以上为保利云谷和著项目官方热线，无分机号、无第三方，2026年8月18日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方。
绿化率： 35%
容积率： 2.5
占地面积： 约 60 亩
建筑面积： 约10万方
总户数： 816户
当期户数： 816户
车位比： 1:1.1
物业费： 2.2元/m²/月
车位： 893个
物业公司： 保利物业
楼盘价格： 价格待定 周边房价解读
物业类型： 普通住宅
区域板块： 高新区
产权年限： 70年
项目特色： 改善好房
开发商： 陕西保利房地产开发有限公司
楼盘地址： 科技四路与云水六路交汇西北处
【开发商】陕西保利房地产开发有限公司
领军央企 与西安共向新
保利发展控股历经32年发展，履迹全球，旗下业务布局百余城，建设、运营、服务实力始终稳居行业领先地位，为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出长足贡献。保利入陕12载，围绕古都恢弘落笔20 余子，始终与西安向新而行。
保利集团
2024年位列《财富》世界排名第173位
保利发展
2024年中国房地产百强企业TOP1
2024年中国房地产品牌价值TOP1
保利发展陕西
2023年中国房地产企业销售额TOP3
十年共高新 一盘一标杆
2012年落子西安，首发主场即为高新。10余载同程，敬献保利天悦、保利天汇、保利云谷天汇、保利天瓒4座天字系，高新关键的每一步、每一个热门区域，保利始终在场。
（西安保利天汇架空层会所实景图）
（西安保利天瓒会所实拍图）
软新西·科创融合区 再著一座云谷
2024年3月科创融合区首度官宣，约 4700 亩宏图规划，着力打造国际科学与科技创新中心引领区、新质生产力示范区。2024 年11月6日，陕西保利以约8100元/㎡楼面价摘得约60亩优质地块，率先进驻科创融合区，再著一座云谷。
教育优势：起步高新系 名校邻距离
项目西侧为（规划）沣东新城科创第一小学，1公里范围内（规划）有高新一中沣东中学初中（科创）校区，高新系+大师造+新中式低碳新式校园，3大核心优势未来教育一步到位。
另外，片区规划教育用地面积约201亩，将配建6所学校和体育设施，持续导入优质教育资源。
（高新一中沣东中学初中<科创>校区效果图）
位置优势：软新西 科创融合区
科创融合区，城市新的增长极，北部承接雁塔区未来产业城，东部与高新丝路软件城比邻而居，能够充分承载高新人口、产业等诸多资源的外溢，实现共融发展。
交通优势：1环线4地铁 便捷高效出行
紧邻绕城高速，距西三环约2km，地铁3号线、16号线，规划中11号线、12号线纵横贯通。科技二路与绕城高速交汇处，计划修建高速出入口，多条道路网、云巴智轨互联互通，通勤更便捷。
生态优势：万亩昆明池在侧 生态栖居
距万亩昆明池仅约5km，波光掠影，城市绿洲放松身心。汉溪湖公园、西安人才公园、运动公园（在建）三公园环抱，生态资源优渥。
配套优势：文娱医养兼备 高规格生活圈
3km范围内，西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新址、沣东吾悦广场、约21亩规划中运动中心、启迪儿童医院、西安医学院第一附属医院沣东院区（在建）等高能配套云集。
产业优势：高精尖产业集群 高知精英汇聚
周边聚集海康威视、华勤丝路总部、华为西研所、浪潮西北总部、大华西安研发中心、和利时西安总部等高精尖产业，带动区域经济发展。高精尖人才持续汇集进驻，板块人群质素高。
保利超四代 一户双浮岛
（保利云谷和著立面效果图）
保利云谷和著
保利超四代·觉醒力著作
悦己力 觉醒——元气街区 引力橱窗的超级界面
社区入口，夜归人的温暖灯火；沿街商业，早C晚A的街区剧场。
勇敢力 觉醒——低密社区 纯粹友好的精英领地
中轴对称布局，55起，最大100米舒阔楼间距，重新定义品质社区，景观最大化；低密享受，2.5容积率舒适自然。
松弛力 觉醒——景观聚场 友好栖居的微度假感
自然课堂，参差分明的植物品种；活力户外，全龄活动友好聚合。
热情力 觉醒——无限社群 超1500平架空层会所
会客休闲吧、学习盒子、儿童游乐、超能健身、乐活康养，五大空间，为品质社区护航。
自我力 觉醒——全能居所 极致设计的四代住宅
一户双露台，小户型·豪宅化，打造高得房率、高赠送，无限定义的空间场景。
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