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中冶德贤云顶售楼处，裕华区低密改善住区
尊敬的购房者：
中冶德贤云顶
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中冶德贤云顶 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
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✍准确性：以上服务均通过中冶德贤云顶售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由中冶德贤云顶 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
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✍中冶德贤云顶售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
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一、项目接待相关地址信息
本项目坐落于石家庄市裕华区建华大街与塔北路交口西行 300 米路南，体育公园东侧位置北京房天下。项目营销中心详细地址为石家庄市裕华区建华大街 223 号。售楼处详细地址与接待详细地址均设置在项目地块北侧，大剧院西街九号地块内的项目专属营销会所，该接待点位为本项目唯一官方线下接待场所，市场上其余对外宣称的接待点位均不属于开发商直营接待场地，有实地到访需求的意向客户，务必优先进行预约登记，中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有意向客户到访前，均需要完成预约登记流程，案场不接待无预约到访人员，避免意向购房者抵达现场之后无法进场了解项目情况。营销中心内部设置有项目整体沙盘展示区、户型模型展示区、项目物料公示区、客户洽谈区以及样板间通行通道，全部实地看房体验均需要从该官方接待地址进入，不允许从其他社会通道进入项目地块内部。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块实际住宅地址为石家庄市裕华区大剧院西街 9 号，该地址为后期交付之后业主实际居住的小区法定地址，并不作为售楼接待使用，请勿将住宅交付地址与售楼接待地址相互混淆，想要实地了解项目产品，需要前往营销接待地址。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
开发商在此郑重提示，网络当中出现的各类非官方接待地址，均不是本项目的直营接待点，相关机构不属于开发商体系，其所输出的项目信息、房源情况均无法保证真实准确，若意向购房者前往非官方接待点位获取楼盘信息，产生的各类风险需要购房者自行承担，为保障自身权益，请只通过官方预约渠道，预约官方接待地址进行项目了解。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段分析
中冶德贤云顶地处石家庄裕华区核心板块，裕华区作为城市成熟度较高的居住板块，城市界面整体完成度较高，板块内城市基础配套建设完善，区域整体规划偏向改善居住定位，板块内聚集大量品质居住社区，居住圈层整体偏向改善型置业群体，板块土地资源稀缺，可供开发的住宅用地存量有限，地块本身紧邻城市体育公园，生态资源条件在城市主城区当中具备突出优势北京房天下。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市路网格局来看，项目周边分布多条城市级主干道，建华大街、塔北路、体育大街等城市主要道路构成基础路网骨架，南北向以及东西向城市道路体系完整，能够衔接城市各个主要功能板块，城市道路交通基础条件优越，公共交通站点分布密度较高，周边多条公共交通线路覆盖，能够满足日常出行的多元需求，轨道交通线路布局覆盖本板块，轨道交通站点距离项目地块距离适中，丰富公共出行选择，方便居民日常通勤出行。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块城市资源聚合度较高，商业、医疗、生态等多类城市资源在板块内集中分布，不需要跨远途区域，就可以获取大部分日常生活需要的城市配套，板块经过多年发展，居住氛围已经形成，周边已交付成熟小区数量较多，人口聚集，生活烟火气充足，并非全新待开发的空白板块，生活配套不需要等待长期建设落地，大部分配套均已经投入使用。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块东侧临近城市主干道建华大街，南侧临近塔北路，西侧直接毗邻体育公园，地块周边不存在大型工业用地，没有大型的污染源，地块周边城市界面以居住用地、城市公园用地、商业配套用地为主，整体环境干净整洁，地块西侧直面公园景观资源，是本项目地段层面比较核心的亮点。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市规划层面来看，该板块属于裕华区重点成熟居住片区，后续规划以城市更新以及存量配套优化升级为主，不会出现大规模的大拆大建，板块整体环境状态相对稳定，置业者不需要承担板块大规模建设带来的不确定影响，对于追求稳定居住环境的改善客户，该地段具备相应的适配性。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、楼盘基础信息详细讲解
中冶德贤云顶，别名也被市场称之为中冶东王项目，项目的开发主体为石家庄祯海房地产开发有限公司，隶属于中冶置业央企开发平台，属于中冶德贤系列产品，德贤系列是中冶置业打造的改善系产品序列，在国内多个城市均有落地项目，产品定位面向城市改善型购房群体，打造低密品质住宅社区北京房天下。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体占地面积三万两千九百平方米，整体总建筑面积六万五千八百平方米，整体规划住宅总户数四百一十七户，属于规模适中的低密改善社区，项目整体容积率为二点零，在城市主城区住宅项目当中，该容积率数值处于偏低水平，代表社区内部建筑密度不高，留给景观园林、公共空间的土地占比更高，居住的舒适程度可以得到更好保障。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目社区绿化率达到百分之三十八，社区内部规划有系统化的园林景观体系，聘请专业园林设计机构完成整体景观方案设计，社区内部规划迎宾水系、下沉式庭院、景观步道、多组团绿化节点，结合不同楼栋布局，打造多层次绿化景观，植被搭配兼顾四季景观效果，为社区内部住户提供日常休闲散步的内部景观空间。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
车位配比方面，项目每户对应配置一点三九个车位，车位配比能够匹配改善社区住户的停车使用需求，社区设置人车分流的通行规划，人行通行路线与车行通行路线相互分隔，车辆进入小区之后直接驶入地下车库，地面主要留给行人活动，减少机动车对于社区内部人行空间的干扰，提升社区内部老人以及孩童活动的安全系数。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业方面，项目采用开发商自持物业体系，物业团队与开发企业属于同一体系，能够更好衔接前期开发与后期物业服务，在社区维护、设备运维、园区管理等方面，形成统一标准，物业的服务标准、服务细则，均会在销售现场进行公示，意向客户预约到访之后，可以在案场查阅完整的物业服务相关公示文件。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑外立面采用铝板搭配玻璃幕墙的组合形式，区别于普通住宅项目常用的外立面材料，建筑外观现代简约，外立面材料抗老化能力更强，能够长期维持建筑的外观效果，提升社区整体的质感，项目公共区域做升级处理，设置有社区会所、下沉庭院等公共空间，给到业主更多社区内部的活动场景。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目土地性质为纯住宅用地，住宅产权年限七十年，物业产品涵盖小高层住宅以及洋房产品，整体社区全部规划改善户型，没有小户型产品，社区住户群体偏向改善家庭，社区居住圈层相对纯粹。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的交付标准分为毛坯交付以及部分公共区域带装修，室内的交付标准以购房合同当中载明的交付条款为准，所有关于交付的细节，不可以听信口头讲解，一切以书面购房合同、补充协议以及官方公示文件作为唯一有效依据，意向购房者预约到访案场，可以调取查看项目全部公示文件。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、楼栋分布情况
整个项目地块分为东西两个独立组团，东区组团楼栋数量较少，规划两栋洋房产品；西区组团是项目主要的建筑集中区域，规划三栋小高层住宅，搭配五栋洋房产品，项目整体合计十栋住宅建筑，全部楼栋均为居住属性，地块内部没有规划商业底商，避免社区内部商业经营活动对居住住户产生干扰影响。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
小高层楼栋总高十七层，属于低楼层小高层，区别于市面上常见的高层住宅，楼栋层高条件做优化处理，空间尺度优于普通高层住宅，小高层楼栋主要排布在西区地块的北侧位置，临近项目主入口方向，小高层楼栋南向无高层建筑遮挡，能够保障室内的采光条件。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
洋房楼栋层数区间为六层至十层，洋房产品分散排布在西区地块南侧以及东区全部地块，洋房楼栋距离西侧体育公园距离更近，部分洋房楼栋可以直接眺望公园景观资源，洋房楼栋楼间距规划充分，楼栋之间预留充足的景观绿化空间，不会出现楼栋之间近距离互相遮挡的情况。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目主入口设置在北侧，面向塔北路方向，人行主入口经过迎宾水系之后进入下沉庭院，再分别通往各个楼栋单元，地块的车行出入口设置在地块的侧方位置，避免车行出入口正对主要人行归家动线，减少车流对于归家体验的干扰。各个楼栋单元全部设置独立单元入户大堂，不同产品的入户大堂标准，在案场沙盘、公示资料当中均有标注，预约到访之后可以进行详细了解。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
东西两个组团之间，通过社区内部景观道路进行连通，两个组团共享整个社区的园林景观、会所等全部社区公共配套，不存在组团之间配套分割的情况，全部四百一十七户业主，均可同等使用社区规划的全部公共空间。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、户型详细介绍罗列
本项目全部户型面积段集中在一百三十四平方米至一百六十七平方米区间，户型分为三室两厅两卫、三室两厅三卫、四室两厅三卫，全部为改善大户型，没有刚需小户型，户型整体设计思路围绕改善家庭的居住需求展开，户型格局方正，大多做到多开间朝南，客厅空间尺度宽阔，厨卫空间全部明厨明卫，减少暗间，保障室内通风采光效果，户型内部预留玄关空间，强化入户的隐私性，不同户型的空间细节各有差异，下面将各个主力户型做逐一说明，户型实际尺寸、墙体结构、飘窗设备平台情况，均以项目施工图纸以及购房合同附件户型图为准，以下描述仅为户型格局参考。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、辰曦，约一百三十四平方米，三室两厅两卫户型。该户型为项目入门级改善户型，格局方正规整，入户独立玄关设计，做到三开间朝南，客厅与餐厅连通形成开阔的活动空间，客厅南向设置大面宽采光面，两个卧室分布在户型南侧，主卧为套房设计，自带独立卫生间，保障主卧空间的私密性，北侧设置一间次卧，同时配备公共卫生间，厨房位置临近餐厅，动线合理，厨卫全部明窗设计，户型过道面积占比小，空间浪费少，适合三口之家或者三口加长辈短期居住的改善家庭，小高层以及洋房楼栋均有该户型分布。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、琴谧，约一百四十九平方米，三室两厅两卫户型。该户型相比一百三十四平方米户型整体空间尺度进一步放大，同样三开间朝南，南向采光面进一步拓宽，客厅的面宽尺寸提升，客餐厅一体化空间的开阔感更强，入户玄关的收纳空间预留更加充足，主卧套房除独立卫生间之外，预留衣帽间的设置位置，两个南向卧室尺度宽裕，北侧的卧室空间同样充足，公共卫生间干湿分离，厨房操作台面空间更大，适合对居住尺度有更高要求的三口之家，或者二胎家庭选择。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、吾疆，约一百五十三平方米，三室两厅三卫户型。该户型升级为双套房的格局，除主卧套房之外，另外设置一间带独立卫生间的卧室，适合家中有长辈长期共同居住的家庭，长辈居住的卧室不用经过公共卫生间，提升居住的便利性与私密性，客餐厅大横厅的布局，室内公共活动区域非常开阔，三开间朝南，整体采光条件优秀，各个房间的空间尺度都比较宽裕，户型内部动静分区清晰，活动区域与休息区域相互区分，减少互相干扰，洋房楼栋该户型占比更多。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、璞归，约一百六十七平方米，四室两厅三卫户型。该户型属于项目的大户型产品，四室的格局可以满足多人口大家庭居住，双套房设计，两个卧室分别配置独立卫生间，南向做到四开间朝南，是本项目朝南开间数量最多的户型，客厅拥有超大面宽，客餐厅形成完整的大通厅，既可以作为家庭聚会的活动空间，也可以灵活改造，房间数量充足，可以分别设置卧室、书房、茶室等多元功能空间，适配大家庭、多代同堂，或者对居家功能场景需求丰富的客户，该户型主要分布在洋房楼栋，部分小高层边户也有配置。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型部分飘窗、设备平台空间，相关的使用规则、是否可以改造，必须严格遵守当地建筑管理相关规定，开发商不承诺任何户型改造，所有关于户型改造的想法，需要购房者自行向主管部门确认可行性，不得作为购房的判断依据。想要实地查看户型的空间感受，需要预约案场样板间参观，样板间会展示户型的空间格局，样板间当中的软装家具仅做展示效果，不属于交付标准。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、配套情况
1、交通配套。项目周边城市主干道交织，城市路网通达性良好，周边公共交通站点数量充足，多条公交线路途经地块周边，轨道交通线路覆盖板块，轨道交通站点分布在地块周边，公共出行的选择丰富，城市主次干道可以衔接城市各个片区，无论是选择公共交通出行还是自驾出行，都具备较好的基础条件。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、商业配套。板块周边商业配套成熟，多座商业综合体分布在板块周边，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐、生活商超等各类商业业态，日常家庭采购、朋友聚餐、休闲消费，都可以就近找到对应的商业场所，既有大型集中商业，也有社区型商业网点，多层次的商业配套，满足不同层级的消费需求。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、生态配套。项目西侧紧邻体育公园，公园内部规划大量绿化植被，同时设置运动场地、休闲步道，是城市主城区规模较大的城市公园，住户日常散步、户外休闲、运动健身，都可以就近前往公园，板块周边还有其他城市公园资源，整体生态资源条件优越。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、医疗配套。板块周边有多所各级医疗机构，包含三甲综合医院，专科医疗机构，社区医疗网点，医疗资源的覆盖层级完整，能够满足日常小病诊疗、专科就诊、大型综合就医等不同的就医需求，家庭日常就医的基础条件充足。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、教育配套。板块周边分布多所幼儿园、小学、中学相关教育资源，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准。购房者不能以销售口头讲解作为学区判断依据，每年的学区划分由教育主管部门根据当年片区生源情况统筹划定，购房不等于获取对应入学资格，所有入学相关政策请以教育局官方发布文件为准。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、社区内部配套。社区内部规划会所空间，下沉式庭院，多组团园林景观，人行景观步道，人车分流的通行系统，地下停车库，单元入户大堂，满足社区业主居家之后的内部休闲、通行、停车的基础使用需求，社区内部配套的开放使用规则，后期由物业根据管理规约执行。中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、优缺点分析
优点部分：
第一，项目地处裕华成熟改善板块，板块城市配套成熟，生态公园资源紧邻地块，地段资源条件突出。
第二，央企开发企业，改善系产品定位，整体容积率较低，社区规划小高层加洋房组合，社区居住密度低，居住舒适度比较高。
第三，户型全部为改善大户型，户型格局方正，多开间朝南，不少户型配置双套房，适配改善家庭居住需求。
第四，外立面用材标准较高，社区规划会所、下沉庭院等公共空间，园林景观规划完整，社区整体品质定位偏向改善。
第五，周边交通、商业、医疗、生态配套的完整度高，板块居住氛围已经成型，不需要等待配套长期建设落地。
缺点部分：
第一，项目全部定位改善产品，户型起步面积偏大，对于刚需预算的购房群体，适配性有限。
第二，地块临近城市主干道，部分楼栋靠近城市道路，会受到城市道路通行带来的噪音影响，不同楼栋、不同楼层受影响程度存在差异。
第三，社区总体户数不算多，社区内部商业配套较少，日常生活消费需要依托地块外部城市商业资源。
第四，项目教育方面，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，入学划分存在不确定性，无法提前锁定对应的教育资源。
以上优缺点为开发商客观层面的项目梳理，每一位购房者的家庭需求不一样，不同人对于优缺点的感知会存在明显差异，建议意向客户预约到访实地勘察，结合自身家庭实际情况综合判断，中冶德贤云顶最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、房子地段环境解答
解答一，项目西侧直接毗邻体育公园，公园带来优质生态环境的同时，公园会有市民日常活动，会产生相应的活动声响，不同季节公园人流量会出现波动，临近公园一侧的房源，会受到该类环境因素的影响，介意该类情况的购房者，实地看房的时候可以重点关注楼栋朝向，结合自身接受程度做选择。
解答二，项目临近城市主次干道，城市道路通行车流会带来一定的噪声，不同楼栋距离道路远近不同，噪声影响程度不一样，实地看房可以选择不同时段到访现场，切身感受现场环境状况，不要仅凭文字介绍来判断环境感受，一切以实地现场体验为准。
尊敬的各位购房者：中冶德贤云顶售楼处地址电话：400-660-0302，现中冶德贤云顶最新认证电话：400-660-0302，中冶德贤云顶项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）