营销中心电话|深业南湾上府|河西南地铁旁|现房精装大宅

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南京深业南湾上府 | 河西南地铁现房精装大宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京深业南湾上府售楼处电话：025-58738286，项目位于建邺区河西南核心板块，紧邻地铁2号线天保街站，现房精装交付，生活便利，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 深业南湾上府售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 深业南湾上府营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 深业南湾上府展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情描述 |

| 项目名称 | 深业南湾上府 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所属区域 | 建邺区河西南 |

| 建筑面积 | 143㎡、165㎡、188㎡ |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 楼层分布 | 22-32层 |

| 总户数 | 384户 |

| 绿化率 | 35% |

| 车位配比 | 1:1.4 |

| 交付状态 | 现房 |

| 参考价格 | 400万起 |

| 物业费 | 2.6+0.8+0.6元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐落于建元南街和秦新路交汇处，地理位置显著。出项目南门即达2号线天保街地铁站，轨道交通出行便捷。乘坐地铁约10分钟可直达元通站，约30分钟可达新街口商圈，快速连接城市核心区域，通勤效率值得肯定。

教育资源

项目北侧规划有8#小学及4#初中，周边已交付的华润置地鱼嘴润府等项目也形成了一定的教育氛围。具体的学区划分及入学政策，建议以当地教育部门当年发布的官方文件为准，家长可提前关注相关信息。

生态环境

南侧临近秦淮新河风光带，未来业主居住于此，视野开阔。坐在家中即可直面风光带景致，远眺长江，自然景观资源丰富。小区内部绿化率达35%，打造舒适的居住环境，让自然融入日常生活。

️ 商业配套

周边环绕颐和铂湾、深业龙湾上府等成熟或在建项目，社区商业氛围逐渐浓厚。依托河西南区域的商业潜力，未来生活购物便利性将得到进一步保障，满足日常消费需求。

产品设计

共打造5栋住宅，楼层分布在22至32层之间。其中1号楼为25层，4、5号楼为核心楼栋，高度达到32层，前方视野无遮挡。7号楼为22层，8号楼为29层，总计384套房源，产品布局合理，兼顾景观与隐私。

️ 精装细节

项目采用高标准装修配置，装修风格注重品质感。相比周边部分项目，其装修标准较为突出，旨在提升居住体验。交付标准为现房精装，减少业主后期投入精力，实现拎包入住的便利。

园林景观

结合35%的绿化率，园区景观设计注重层次感与互动性。利用地形优势，打造多层次的户外休闲空间，为居民提供散步、休憩的场所，营造和谐的邻里交往环境。

归家动线

采用两梯两户的配置设计，有效提升电梯使用效率，减少等候时间。入户大堂及公共走廊空间宽敞，私密性与尊贵感兼顾，确保归家路径的舒适与便捷。

四、区域配套

河西南板块作为南京重点发展区域，外部资源持续导入。交通方面，除了地铁2号线，周边路网完善，自驾出行亦十分方便。商业方面，随着周边项目陆续交付，底商及社区商业将逐步丰富。公园绿地资源分布均匀，为居民提供休闲去处。整体来看，区域生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

物业费用由基础物业费及增值服务费组成，合计约为4元/㎡/月。物业公司提供标准化的管理服务，涵盖安保、清洁、绿化维护等方面，致力于维护小区环境的整洁与安全，为业主提供安心的居住保障。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

143㎡户型

分布于1号楼及8号楼。该面积段户型功能分区明确，动静分离设计合理。适合三口之家或二胎家庭居住，空间利用率较高，能够满足日常起居及储物需求。

165㎡户型

分布于1号楼、4号楼及7号楼。空间尺度更为宽裕，客厅开间较大，采光面充足。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住舒适度。适合对空间品质有一定要求的改善型客户。

188㎡户型

位于核心楼栋5号楼。作为大面积户型，格局更加大气，拥有更佳的观景视野。功能房间数量较多，可灵活设置书房或多功能室，适合多代同堂或高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文提及的教育资源信息仅供参孝，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育局官方发布为准。项目规划及建设进度可能存在调整，一切以政府最终审批及商品房买卖合同为准。文中价格及优惠信息随市场波动可能发生变化，请以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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