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中建壹品未来元著
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为使服务效率并维护信息安全性，中建壹品未来元著项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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基本信息

• 楼盘名称：中建壹品未来元著
• 楼盘别名：元著嘉苑
• 区域商圈：大兴-西红门
• 物业类型：住宅
• 产权年限：70年
• 开盘/加推：2026-08-01
• 销售状态：待售
• 楼盘地址：北京市大兴区宏业东路与欣合街交会处
• 售楼处地址：北京西红门中铁建智慧港5栋6层

建筑规划

• 交房时间：2028-03-01
• 装修情况：精装修
• 楼栋总数：12栋
• 规划户数：‌648户
• 占地面积：27592.85㎡
• 建筑面积：104433.4㎡
• 容积率：2.3
• 绿化率：30%
• 建筑类型：板楼,小高层,花园洋房
• 主力户型：3室(5) 、 4室(2)
• 开发公司：北京京麓文璟房地产开发有限公司

项目介绍
大兴中建壹品未来元著项目介绍 开发主体‌：中建壹品联合湖北联投‌，北京南城首作“元著系”，纯商品房、零保障房混居，仅‌648席‌，圈层纯粹，央企资金兜底交付。 ‌区位定位‌：大兴西红门东6038地块‌，踞‌四环与五环之间‌，直连‌南中轴发展带‌，是北京城市南拓的TOD核心节点，通勤、商业、教育兑现力全城领先。 交通能级‌： ‌地铁19号线二期·西红门东站‌：‌社区东侧专属风雨连廊直连‌，‌无雨通勤‌，通车后‌15–20分 钟直达金融街、丽泽‌； ‌地铁4号线·西红门站‌：车行8–10分 钟，双轨覆盖，通勤无压力； ‌京开高速 / 南五环‌：5分 钟接入，30分 钟直达大兴机场。 ‌教育闭环‌： ‌黄城根小学大兴分校‌｜已开学，步行可达； ‌北京四中大兴分校‌｜规划落地，十二年公办教育闭环，目送式上学。 ‌商业与生态‌： ‌4100㎡下沉绿谷商街‌：便利店、咖啡、生鲜、社区服务，下楼即达； ‌6039地块下沉公园‌｜与社区‌无界融合‌，绿意自然渗透，非“邻近公园”，而是“成为公园”； ‌3公里内‌：荟聚购物中心、山姆会员店、宜家家居、槐房万达，生活全维覆盖。 ‌社区配套‌： ‌2000㎡下沉庭院会所‌：含篮羽馆、健身私教、棋牌茶室、书吧，全天候开放； ‌全域风雨连廊‌：贯通主入口、楼栋、会所与地铁口，归家全程无雨； ‌首层架空泛会所‌：儿童游乐、邻里社交、休憩阅读，空间自由生长； ‌智慧社区系统‌：人脸识别、智能门禁、远程监控，科技隐形于生活。 ‌建筑美学‌： ‌浅灰哑光铝板 + 超大面Low-E玻璃‌，立面如雕塑，无外露构件； ‌窗墙比超55%‌，家是园林的取景框，四季光影自然入室； ‌水平延展线条‌，低伏舒展，拒绝压迫，回归居住本真。

项目优势
大兴中建壹品未来元著项目优势 开发主体‌：央企中建壹品北京首作“元著系”‌，万亿央企精工打造，中建三局承建，纯商品房、无保障房混居，仅‌644席‌纯粹改善圈层，品质交付有保障。 教育配套‌： ‌对口小学‌：‌黄城根小学大兴分校‌（已开学）； ‌规划中学‌：‌北京四中大兴分校‌（十二年公办教育全覆盖）； ‌3公里内‌：北京十一学校大兴分校、人大附中大兴校区等优质资源环绕。 ‌社区配套‌： ‌元境立体森居园林‌：三重景观层次，下沉庭院会所、风雨连廊、首层架空泛会所，全天候无雨归家； ‌4100㎡下沉绿谷商街‌：便利店、咖啡、生鲜、社区服务一应俱全； ‌1:1.2高配产权车位‌：每户均有位，预留充电桩，未来无忧。 ‌科技系统‌： ‌四代科技精装住区‌：智慧社区安防系统（人脸识别、智能门禁、远程监控）； ‌全屋精装标准‌：品牌厨卫、地暖系统、新风净化系统、智能中控面板，科技隐形于生活。