成都商场都在备战「奥运」？

成都的传统商场，近年正经历着各种转型：有的全面谷子化，变身成年轻人喜欢扎堆的“痛楼”；有的主打宠物友好，解锁养宠家庭的休闲新场景。

最近两年，“卡路里消费”成了又一种趋势，传统商场开始拆掉闲置商铺、改造空旷楼层和下沉空间，直接把攀岩、网球、高尔夫球等运动场景搬了进来。

现在去商场，大家不仅为逛街买衣服、看电影、吃顿饭，也为了运动健身。

前几年，成都城市运动更新的主流是盘活城市公共区域的“金角银边”，最具代表性的案例就是府青路立交桥、双桥子立交桥桥下的运动场改造。我们还曾专程探访了府青路立交桥下的运动空间，写了。

·府青路立交桥下的运动空间

早在2021年，成都正式印发《成都市更新利用城市剩余空间打造“金角银边”三年行动方案》和《成都市“中优”区域城市剩余空间更新规划设计导则》，开启城市闲置空间活化浪潮。立交桥下的闲置空间变身运动场地，既补齐了城市公共运动的短板，也是政策落地的鲜活实践。

而近两年，成都传统商场的“卡路里消费”这一变化，是成都城市空间更新的又一次迭代。

不止路边“金角银边”

在商场也能燃烧卡路里

先看几个实打实的例子。

深耕社区多年的大润发，虽然有稳定的周边居民客流，但对年轻消费者缺乏强吸引力。2023年起，多家大润发门店相继落地运动场项目。同年4月，大润发（金牛店）楼顶的蜀汉体育中心开始试运营，它们是成都最早一批把闲置屋顶停车场改造成大型综合球类运动场的商超。楼顶约一万平方米的场地，最初设置有羽毛球、篮球、网球、五人制足球场。

·大润发（金牛店）楼顶的蜀汉体育中心 图源/运动成都

此后，改造思路从楼顶场地延伸到商场内部的其他闲置楼层。大润发（高新店）就是其中一个样本，在2025至2026年期间，它完成多楼层空间的升级，屋顶、三楼闲置停车场、边角商铺被打造成包含网球、羽毛球、健身、拳击在内的六大运动场馆。

原本无人问津的闲置死角变身人气爆棚的运动赛场，它留住了周边常住居民，更吸引全城运动爱好者和年轻人专程打卡。有网友表示：“老旧小区没有运动场地，以前我们只能在路边散步，现在隔壁商场就是球场，随时都能去健身打球。”

苏宁奥莱的操作更模块化。这座开了十多年的老牌商场，从地下到顶楼的垂直空间里分布着不同运动场馆。例如负二楼是1500㎡的羽毛球馆，五楼是1500㎡专业乒乓球馆，原有健身房升级到2000㎡恒温泳池，顶楼还有一个2500㎡空中标准足球场。

·苏宁奥莱里的专业乒乓球馆 图源/成都苏宁广场城市奥莱

包括凯德天府，直接把原来的整座冰场改成了1500㎡的攀岩馆。

除了传统商场、商超，保利·时光里为代表的新潮商业也加入了这场“改造”。集结潜水、壁球、室内高尔夫、匹克球、篮球等专业场地之外，成都首家12米深水池的专业室内潜水中心也落地在这里。

·保利·时光里的潜水馆 图源/保利·时光里

商场们为什么要折腾这个？原因很简单，需求摆在那里。

放眼中国，近些年，国内城市城镇化进程持续加快，一线和新一线城市更是进入高密度人居阶段，大量老旧社区、成熟居住区成型。成都正是这股浪潮里极具代表性的城市。

同时，随着全民健康运动理念的普及，大家对多元、新兴的运动场景产生了旺盛需求，比如年轻人喜欢攀岩、攀冰、网球等潮流运动，亲子家庭则需要安全的运动场地，中老年朋友也有日常健身锻炼的诉求。

然而，城市公共配套的更新速度，远远跟不上人口聚集和需求升级的速度。想要获得专业的运动体验，市民要么找零星散布的场馆，要么前往城郊的大型体育园区。它们预约紧张，场地稀缺且分散，也就造成大家“想运动，但没地方运动”的尴尬境地。

·成都凯德天府里的攀岩馆 图源/成都凯德天府

为解决这种矛盾，2021年，成都出台政策打造“金角银边”。随着需求的变迁，到了2024年，新版《四川省体育条例》落地实施，明确鼓励社会力量盘活商业低效空间、完善城市15分钟健身圈建设。运动场景改造不再局限于城市公共边角空间，盘活存量商业内部闲置空间，打造便民潮流运动场，成了当下全新的城市更新和商业转型趋势。

说到底，供需缺口就摆在那里，谁先补上，谁就能接住这波流量。传统商场恰恰有这个条件，它们大多都处在核心生活区的优质地段，闲置商铺、楼顶停车场空着也是空着，不如改造成球场，既盘活了空间，又接住了需求。

从空间、业态到社群

真正做到“为运动服务”

长久以来，成都大量传统商场一直处在发展困境之中。之前，商场主要是卖货，零售、餐饮、影院是三大主力业态，但因为电商的兴起，直接分流了客流。再加上，各大商场品牌高度重合，逛来逛去都是相似的门店、同款的业态。

与之相对应的是，成都人的消费偏好早发生了改变，比起买买买，不管是当代年轻人，还是亲子家庭，更愿意为健康、体验、社交、情绪价值买单。

·此地Cy PARK宠物市集现场 图源/此地Cy PARK

在这样的背景下，客流老龄化严重，经营增长陷入瓶颈，传统商场锚定细分消费群体纷纷开始寻求破局——瞄准二次元年轻圈层的“谷子化”转型、聚焦养宠家庭需求的宠物友好场景升级，再就是主打全民健康刚需的卡路里运动消费。

·变身“痛楼”的GOGO EGO

它们成了当下成都传统商业最主流、最出圈的三大转型方向，也改写了商场的经营逻辑与客流结构。

除了把整座商场的闲置空间利用起来，打造成运动社交场的传统商场之外，成都主流商圈购物中心都开始主动引进贴合当下年轻群体审美、紧跟时髦生活方式的潮流运动品牌，让运动业态真正扎根商场，试图做到“空间为运动服务”，而不是简单空降一座运动场馆。

比如成都万象城围绕“高阶户外运动”主题，引入KAILAS、SALOMON、mont·bell等多家户外、运动首店。成都大悦城集结Wilson等数十家一线运动品牌。

·成都大悦城集结数十家一线运动品牌 图源/成都大悦城

不约而同地，成都商场的运动业态都在不断完善结构性的升级。过去，商场低楼层、临街等黄金铺位，大多被耐克、阿迪达斯等大众运动大牌、美妆品牌垄断。现在，转而被风格更细分、调性更小众、体验感更强的专业户外、轻量化运动品牌“包圆”。

此外，成都万象城、成都大悦城等商场，或建立起专属运动社群，经常开展例跑、攀岩、骑行、桨板等线下活动，或持续落地各种运动生活节、轻运动挑战赛，进一步强化它们自身的运动消费属性。

·成都万象城xFLOW滑板俱乐部滑板大赛 图源/成都万象城

对比传统零售业态，运动业态最大的优势就是不可被线上替代的“在场感”和超强社群粘性。毕竟，东西可以网购，但是和同好们一起奔跑的畅快、面对面的互动找不到平替。

而在一场球局结束后，大家顺势在商场内的餐饮、咖啡、轻食门店，吃一顿饭、喝一杯咖啡也就顺理成章。原来单次的逛街消费变成“运动+社交+休闲+就餐”的闭环消费。这是传统专业运动场馆很难覆盖的场景。

拒绝跟风热度

转型靠的是长期运营

当然，商场做运动业态，绝不是出租场地、引入商家就能一劳永逸。和之前我们谈论的商场扎堆谷子化转型、打造宠物友好场景的趋势一样，跟风式布局只能换来短期流量，最后难以为继。

·商场内举办的足球比赛 图源/保利·时光里

因为盲目跟风落地潮流运动业态，始终还是停留在“收租招商”的传统经营思维之中，缺乏后续内容深耕、社群运营，商场不仅会在失去新鲜热度后，人气快速流失，也会搅乱市场，形成同质化内卷。

·商场内举办的网球比赛 图源/保利·时光里

反观那些靠运动业态盘活全场的商业体，它们跳出了房东思维，正在逐步完成场地提供者到城市运动社群运营者的身份转变，这也是部分存量商业运动转型能够站稳脚跟、持续出圈的关键。

·在商场里夜跑的社群 图源/保利·时光里

但目前，成都商场运动化转型整体仍处于摸索阶段，行业内没有标准化的成熟模板，谁也不敢妄称自己实现了绝对成功。

大家都在摸石头过河，紧跟市民们的运动偏好、用户需求，持续调整业态布局和运营打法，不断适配城市消费的新变化。

俗话说“适者生存”。没有绝对的成功，也没有绝对的失败，这四字才是各行各业、各个发展阶段中，能寻找到立锥之地的通用真理。

撰文 / 欢歌

未标注图源 / YOU成都编辑部

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