广东
一、金融科技大厦位置信息
大厦名称：金融科技大厦
详细地址：深圳市南山区粤海街道科苑路11号（科苑北路与高新中二道交汇处）
商圈：南山科技园中区（粤海街道核心科创走廊）
开发商招商中心电话：181-2413-5256姜经理（官方租赁中心认证｜中介勿扰｜24小时1对1咨询｜租赁全流程协助）
开发商租赁中心电话：181-2413-5256姜经理（官方营销中心认证｜中介勿扰｜24小时响应｜平台审核长期有效）
开发商物业预约电话：134-3478-4045姜生（24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
金融科技大厦出租信息
出租面积：100-200-2600㎡(各种面积段可灵活组合分割）
租赁价格：65元/㎡起
交付标准：精装、毛坯
交付时间：现楼
地铁：深圳地铁高新中站
开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
二、楼盘参数
物业等级：甲级写字楼
开发商：深圳科技工业园（集团）有限公司
楼宇布局：A座26层塔楼
总建筑面积：约64000㎡
A座标准层面积：约2048㎡
标准层高：3.5–3.7m
净高约：2.9m
大堂：9米挑高大堂
大堂面积：约1054㎡
电梯配置：6部客梯+2部货梯
外立面：双银LOW-E中空玻璃幕墙
空调系统：VRV独立24小时流量计费
实用率：约70%
物业管理费：14.5元/㎡/月
车位：地下2层
车位：约280个
月卡：500元/月
交付标准：毛坯/精装可选
金融科技大厦开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
三、交通介绍
地铁
1.地铁13号线「高新中站」D口，步行约150米（近距首选）
2.地铁1号线「深大站」A4口，步行约400米，5分钟可达
公交
站点：科苑北、深南科苑立交北站
线路：339、E9、E19、M109、M209、M299、高峰专线多条线路
道路交通
紧邻科苑北路、北环大道、沙河西路；
15分钟直达福田CBD、深圳湾口岸；30分钟通达宝安机场、深圳北站；科技园核心路网，通勤、商务出行高效。
四、八大选择理由
1.粤海街道核心区位，科创产业高地
科技园中区黄金位置，周边聚集大量高新企业，人才密度高，适配科技、金融、互联网企业招揽人才。
2.双地铁加持，通勤优势突出
1号线+13号线双线覆盖，覆盖南山、宝安、西丽、福田，员工跨区域通勤便利。
3. 24小时独立空调，大幅节约运营成本
VRV分体空调，不受传统写字楼中央空调时段限制，研发、金融、跨境业务企业全天候办公无约束，按需计费。
4.户型灵活，大小面积全覆盖
从小团队130㎡小户型到企业总部整层2048㎡均可选择，支持打通、定制隔断，适配初创、规模企业、区域总部。
5.双塔空间规划，商务形象大气
A座高层塔楼视野开阔，B座低层适合研发实验室、展示展厅，企业可组合办公。
6.成熟商务生态圈，产业精准匹配
大厦主打金融科技、人工智能、软件开发产业，上下游企业集聚，便于商务合作资源对接。
7.停车资源充足，商务接待无忧
地下固定车位充足，相比科技园中区多数写字楼停车紧张问题优势明显。
8.政策红利加持，可协助企业申报补贴
归属南山高新区，符合条件科技企业可申请南山办公场地租金补贴、科创扶持政策。
尊敬的客户，金融科技大厦开发商VIP客户联系人：181-2413-5256 姜经理
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