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少量建面约110-139㎡藏品奢宅在售
装标4000元/m²
过会均价141950元/m²，总价约1429万起
2026年8月15日至8月31日，保利外滩曜「金秋置换季」正式启动，卖旧房享限时佣金优惠，买新房享专属置换权益，更有央企护航置换全程，让置换之路不再有后顾之忧。
卖旧房：限时佣金优惠+专属服务包，全城帮卖不焦虑
旧房卖不掉，新房不敢买。这是置换家庭最大的焦虑。
保利外滩曜联合高屋行推出专属卖房服务，市场标准佣金直降，卖房成本大幅缩减。
与此同时，保利官方补贴专属服务包，覆盖旧房出售全流程——专业房源定价评估、全屋美化保洁、专业视频拍摄与房源精修、专属流量推广加持、全城联卖渠道投放、全程专人跟进进度日报。
从定价评估到成交过户，全程专人跟进，每日进度日报，无需焦虑、无需催促，每一步都有人落实。
一句话总结：一套旧房，全城中介帮卖。
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【保利外滩曜】的建筑设计，是对土地文脉的深度解码与精准回应。
项目以地块内英商电车修理工场为起点，溯源其设计者——思九生洋行在外滩的经典作品，提炼出两大核心设计法则，实现真正的血脉传承。
形制溯源：承袭外滩经典三段式构图
项目继承怡和洋行大楼与上海邮政总局经典的“横纵三段式”结构。
建筑立面通过明确的基座、主体与檐部层次，再现了经典新古典主义的庄重比例。
细部转译：从历史纹饰到当代语汇
设计从思九生作品的装饰细节中汲取灵感，将历史上的茛苕叶纹、齿状线脚及拱券形态等元素，进行简化与提炼，转化为符合现代审美与工艺的精致细节。
项目以思九生洋行的设计法则为蓝本，通过形制、细部与空间的三重演绎，让百年外滩的风华，在保利外滩曜获得当代的共鸣与回响。
交通方面：项目距离18号线平凉路站仅200米，与12号线和18号线的换乘站江浦公园站距离也在400米左右，双轨交环绕让居民出行十分便捷。
教育方面：项目周边1公里范围内有存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校等15所全龄段教育资源。区重点学校上海市市东实验学校距项目仅700米。
商业方面：项目周边有约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带等大型购物广场，可满足一切购物需求。
医疗方面：项目3公里内，拥有新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
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