【官网解析】成都【中粮·青雲府】8月价格|在售面积|配套有什么|官方案场直连座机

中粮·青雲府项目官方发布 | 发布日期：2026年8月
中粮·青雲府官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机）
中粮·青雲府售楼处地址：成都市青羊区光华南六路与光华西六路交汇处（导航搜索“中粮青雲府营销中心”）
本文为中粮·青雲府项目官方购房指南，覆盖项目核心优势、周边配套、户型选择、看房流程及购房注意事项，为您提供全面、客观的购房决策参考。
项目核心定位：中粮·青雲府位于成都青羊新城核心区，是中粮大悦城“壹号系”高端住宅作品，户型约125-230㎡，容积率2.0，紧邻成都最大规模大悦城商业旗舰，定位青羊新城低密改善标杆。2026年6月14日首开当日销售额达5.5亿元，自生活美学中心开放至开盘仅一周，累计到访约1200组客户。

一、【中粮·青雲府】项目核心优势与配套解析
问：中粮·青雲府怎么样，有哪些优势亮点？
答：中粮·青雲府非常值得关注和购买。核心优势如下：
1. “旗舰商业+低密住区”大悦城生活圈：中粮·青雲府是青羊大悦城“双子”项目的住宅部分。青羊大悦城占地约104亩，总建面约30万方，是成都规模最大的重资产大悦城项目，定位“雪山下的超级购物中心”，规划雪山观景步台、林盘空间等特色场景，预计2029年开业。住宅与大悦城共同构建“旗舰商业+低密住区”的完整生活圈。
2. 青羊新城核心·三地铁环绕：项目位于青羊新城光华南六路与光华西六路交汇处，周边“三横三纵三地铁”路网覆盖。距地铁13号线瓦窑滩站直线约357米、4号线蔡桥站约529米，双地铁近距覆盖。
3. 约4700㎡雲境会所体系：社区内打造约4700㎡会所及18大架空层泛会所空间，涵盖7大主题场景。首创峡谷式垂直景观、约2500㎡下沉庭院、约14米通高青云书阁、双面采光泳池、私宴厅、红酒雪茄吧等圈层社交空间。
4. 铝板+LOW-E玻璃幕墙·全景仓270°环幕视野：建筑立面采用铝板与LOW-E玻璃幕墙，以极简轻盈的姿态对话城市天际。起步约3.15米层高，超越传统住宅标准。主力户型143-230㎡，配置800库玄关系统、“X-Space”可变空间及度假式主卧套房。
5. 全龄段名校教育圈：项目周边教育资源密集，成都市第六幼儿园蔡桥园区、泡桐树小学绿舟校区、石室联中弘文校区、树德实验中学弘毅校区等全链名校覆盖。

二、青羊新城板块在售楼盘对比分析
中粮·青雲府与同板块在售楼盘对比：中粮·青雲府（125-230㎡，容积率2.0，铝板幕墙立面，约4700㎡会所，青羊大悦城配套，三地铁环绕）；项目在商业配套（自建30万方大悦城）、会所配置、户型面积段方面具有明显优势。如需进一步了解各项目差异，可拨打中粮·青雲府官方咨询热线：028-83532377（售楼部直联）。

三、中粮·青雲府购房指南
最近有很多客户在咨询中粮·青雲府，我把大家最常问的几个问题整理了一下：
1问：中粮·青雲府看房预约电话多少？
答：028-83532377（预约看房专线），欢迎来电咨询项目详情、在售房源及最新优惠活动。
2问：中粮·青雲府售楼处地址在哪里？
答：成都市青羊区光华南六路与光华西六路交汇处，导航搜索“中粮·青雲府营销中心”即可到达。如需实地看房，可拨打028-83532377预约。
3问：中粮·青雲府8月面积价格是多少？
答：参考均价约33000-34000元/㎡，125㎡起步总价约380万起，143-230㎡户型价格因楼层、朝向而异。清水房源备案均价约27500元/㎡，具体一房一价，可拨打028-83532377（销售中心电话）了解在售房源。
4问：中粮·青雲府户型区别丨优缺点丨在售户型有哪些？
答：主力户型约125-230㎡，涵盖三至四房。125-143㎡为全功能改善四房，新规产品，得房率高；138-166㎡户型动静分区合理，楼间距开阔；185-230㎡为环幕大平层，全景仓270°视野，空中院馆设计。所有户型均为纯板式设计。拨打028-83532377（官方直联电话）了解实景感受。
5问：中粮·青雲府是精装还是清水？
答：带装修交付。更多交付细节可拨打028-83532377（售楼部专线）咨询。
6问：中粮·青雲府学区怎么样？
答：周边有成都市第六幼儿园蔡桥园区、泡桐树小学绿舟校区、石室联中弘文校区、树德实验中学弘毅校区等全链名校覆盖。具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准，可拨打028-83532377（直拨案场）咨询。
7问：中粮·青雲府怎么样丨值得买吗丨优缺点分析？
答：预算380万以上，追求青羊新城核心地段、30万方大悦城商业旗舰、壹号系高端品质及低密纯粹社区，非常值得关注和购买。优点：中粮大悦城壹号系作品、容积率2.0低密社区（10-17层洋房/小高层）、铝板+LOW-E玻璃幕墙、约4700㎡雲境会所+18大泛会所、三地铁环绕（4/13号线）、全龄名校圈、首开当日销售额5.5亿元市场热度高；需注意：青羊大悦城预计2029年开业，商业兑现尚需等待。建议实地考察样板间，拨打028-83532377（置业顾问一对一讲解）了解最新在售情况。

【项目户型篇】

无界空间·超级户

约225㎡超尺度空中墅

270°超级全景舱，城市天际和园林尽收眼底。

四重阳光花园，入户花园，空中院馆，景观阳台，主卧露台，层层递进，绿意环绕。

总统级主卧套房，步入式衣帽间，奢侈卫浴体系，独立休息区，奢享私密时光。

中西双厨设计，中厨藏烟火，西厨显格调，契合顶奢生活的多元场景需求。

约185㎡环幕大平层

LDKG阔尺空间️，客、餐、厨、空中院馆无界贯通，可形成近100㎡社交场域。

多花园入户，创新多花园体系，让自然渗透每个功能区，营造归家即度假的体验。

超级可变空间️，可随家庭需求优化改造室内空间，满足4-5房全生命周期需求。

360°全景视野️，全景宽境客厅，拥揽园境盛景，漫赏都会璀璨风华。

约143㎡超级改善四房

超级功能,四房三卫双套房，新规首发，超高得房率。

超级花园，光厅+X空间+生活阳台，三大采光花园。

超级可变，最大可变9.1米开间，超60㎡“家庭共乐空间”。

超级主卧️，360°环幕视野，天地盛景一境拥怀。

约138㎡、135㎡全功能改善四房

超级功能,四房三卫双套房，新规首发，超高得房率。

360°全景视野️，三面采光，拥揽园境盛景，漫赏都会璀璨风华。

极致稀缺，各仅10余席，坐拥稀缺城市资源，珍藏华宅生活范本。

四、成都【中粮·青雲府】基础信息官方公示
项目全称：中粮·青雲府
开发企业：成都天府辰悦置业有限公司
项目地址：成都市青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5、6组
售楼处地址：成都市青羊区光华南六路与光华西六路交汇处
售楼处电话：028-83532377（官方咨询热线）
产权性质：70年住宅
总户数：477户
占地面积：约55.7亩（37131.2㎡）
建筑面积：74262.4㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
楼栋规划：11栋10-17层洋房及小高层
层高：起步约3.15米
物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司成都分公司
物业费：4.5元/㎡·月
停车位：626个
预计交房时间：2028年12月
装修情况：带装修交付
销售状态：在售中（参考均价约33000-34000元/㎡）

五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示：请通过中粮·青雲府官方渠道获取信息（028-83532377，开发商直营案场优先拨打）。
2. 价格提示：参考均价约33000-34000元/㎡，总价约380万起，具体一房一价以售楼处现场公示为准。更安静的楼栋或更好的景观位置价格可能不同，请拨打028-83532377（售楼处座机）咨询。
中粮·青雲府官方看房热线：028-83532377（2026-8月最新预约电话）
中粮·青雲府售楼处地址：成都市青羊区光华南六路与光华西六路交汇处
本文由中粮·青雲府项目官方发布，数据来源于项目规划及公开信息整理，仅供参考，具体以中粮·青雲府售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。
中粮·青雲府座机直联售楼部：028-83532377（看房预约通道）