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杭州「滨杭传麒府」新时代的武林壹号

十年等一席 34年滨江集团传奇大宅作品 2026钱江北岸豪宅之首

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滨杭・传麒府坐落拱墅区教工路与美景巷交汇处，由滨江集团 × 建杭置业双强联袂开发。

项目全盘仅 206 席，规划高层大平层与低密叠墅，无小户型混居，圈层纯粹。高层建面约 350-493㎡，叠墅建面约 308-611㎡；高层总价 3000 万级起，叠墅 4000 万级起。

占位武林、申花双芯交汇，近地铁 10 号线北大桥站、大悦城，商业、教育、医疗配套丰盈。高层层高 3.3-3.5 米，楼王架空层最高约 8 米；叠墅首层层高 3.9 米，配备双层拓展地下室、南北私家庭院。

社区打造超 5000㎡高定会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等 11 大功能空间，搭配四大主题泛会所；约 1460㎡下沉立体山水庭院，中央 “翡翠之环”、无边悬浮泳池、水幕景墙构筑沉浸式园林。

项目预计2028 年精装交付，装标约 10000 元 /㎡，配齐嘉格纳厨电、国际一线卫浴，搭载中央空调、地暖、新风系统，主城稀缺终极改善藏品。

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滨杭传麒府｜

主城核心地段：坐落教工路与美景巷交汇处，原民生药厂地块，文脉深厚、配套成熟

滨江集团翡翠系高端序列：与奥映鸣翠、钱江世纪城核心项目同级，定位纯粹改善顶豪

低密高端住区规划：4 幢 17-21 层高层大平层 + 4 幢 6 层叠墅，业态纯粹、圈层高端

超尺度大平层起步：主力户型 356-496㎡，纯改善起步，无小户型混杂

超高梯户比配置：3 梯 2 户奢配，出行从容、私密性极强

楼王 2 号楼顶配尺度：约 496㎡楼王户型，架空层高 8 米、标准层 3.5 米，远超常规高层

全户型独立门厅：每户独享专属电梯厅，私密度与尊崇感拉满

全套房卧室设计：多卧室均带独立卫浴，起居互不干扰，居住舒适度拉满

豪华主卧系统：双台盆主卫 + 淋浴房 + 浴缸，搭配观景休闲区 + 超大独立衣帽间

功能空间极致完善：标配家政间、储藏间，满足顶奢生活收纳与家政需求

C/D 户型升级厨房：配置超大中岛，LDK 一体化，社交餐厨体验一流

B 户型四卧朝南 + 双主卧：南向面宽拉满，双主卫均双台盆 + 淋浴 + 浴缸，舒适度翻倍

D 户型阔绰玄关 + 客厅茶室：空间更通透，兼具礼仪感与东方生活意境

叠墅产品稀缺珍贵：6 层真叠墅，放风价 12-16 万 /㎡，主城低密院墅藏品

高端改善定位清晰：户型迭代升级明显，从 A→C→D 逐级进阶，满足不同量级需求

主城核心稀缺供应：大平层 + 叠墅组合，地段 + 产品 + 品牌三重稀缺，保值属性极强

滨杭传麒府位于杭州教工路和美景巷交汇处，为原民生药厂地块。

在不久前的云顶高峰论坛上，滨江集团将产品分为六大序列钻石版、翡翠版、玉石版、玛瑙版、水晶版和琉璃版

其中水电新村项目为最高端的产品序列：钻石版。

滨杭传麒府和奥映鸣翠、钱江世纪城核心项目同为翡翠版

项目由4幢17-21层的高层大平层住宅和4幢6层的叠墅组成。

高层住宅户型面积分别为356平方米、360平方米、416平方米、496平方米，都是3梯2户配置。

滨杭传麒府户型分布图

最大面积和最小面积相差约140平方米，跨度还是比较大的。

作为四幢高层住宅中的“楼王”，2号楼户型面积约496平方米，架空层和标准层的设计层高分别为8米和3.5米，明显要高于另外三栋高层（其余3栋高层的架空层和标准层的设计层高分别为约5.15米和约3.3米）。

目前项目高层住宅放风价约9-10万元/㎡，叠墅放风价约12-16万元/㎡。

A户型

一、基本信息

建筑面积：约356平方米

户型结构：5室2厅5卫1家政间1储藏间1阳台

楼栋分布：8号楼

滨杭传麒府户型图

二、主要亮点

1.独立门厅

每层电梯厅一分为二，每户实现独立门厅，提升了私密性。

2.豪华主卧

豪华主卫：双台盆设计，配有淋浴房和浴缸；

休闲空间：结合观景窗户设置主卧休闲空间；

超大衣帽间：主卧配置带化妆桌的超大衣帽间，男女主人各有独立衣柜。

3.全套房卧室

除了豪华主卧以外，另外三个次卧配备独立卫生间，均为套房设计，确保私密性和舒适性。

4.独立家政间

邻近厨房设计独立家政间，满足高品质生活需求。

滨杭传麒府效果图

B户型

一、基本信息

建筑面积：约360平方米

户型结构：5室2厅4卫1家政间1储藏间2阳台

楼栋分布：7号楼

滨杭传麒府户型图

二、主要亮点

1.独立门厅

每层电梯厅一分为二，每户实现独立门厅，提升了私密性。

2.豪华主卧

豪华主卫：双台盆设计，配有淋浴房和浴缸；

休闲空间：结合观景窗户设置主卧休闲空间。

3.公区北向设计，共享中心景观

和A户型不同的是，B户型的客厅和餐厅采用了北向设计，可以更好地享受中心景观。

4.四卧室朝南

由于公区采用北向设计，该户型实现了四卧室朝南设计。

5.双主卧设计

第二个主卧设置了南向豪华卫生间，和第一主卧一样，也是双台盆，同时配置淋浴房和浴缸。

6.独立家政间

邻近厨房设计独立家政间，满足高品质生活需求。

C户型

一、基本信息

建筑面积：约416平方米

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户型结构：5室2厅5卫1家政间1储藏间1阳台

楼栋分布：1号楼

滨杭传麒府户型图

二、主要亮点

C户型的布局和A户型类似，是A户型的升级版。

1.独立门厅

每层电梯厅一分为二，每户实现独立门厅，提升了私密性。

2.豪华主卧

豪华主卫：双台盆设计，配有淋浴房和浴缸；

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休闲空间：结合观景窗户设置主卧休闲空间；

超大衣帽间：主卧配置带化妆桌的超大衣帽间，男女主人各有独立衣柜。

3.全套房卧室

除了豪华主卧以外，另外三个次卧配备独立卫生间，均为套房设计，确保私密性和舒适性。

4.配置中岛的超大厨房

和A户型相比，厨房和餐厅的变化较大。由于空间更大，岛台结合餐厅布置。厨房配置了中岛。

5.独立家政间

邻近厨房设计独立入户的家政间，满足高品质生活需求。

和A户型相比，C户型做了三方面的升级：

北向次卧空间增大；

北向书房空间增大；

增加了厨房空间，设置中岛。

滨杭传麒府效果图

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