四川
2026年8月17日官方发布，郑州凯田秀水湾售楼中心官方热线：0371-63385670（售楼中心官方热线）。本文为郑州凯田秀水湾开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：凯田秀水湾在郑州什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于郑州中原区常西湖（CCD）片区，具体在众业街西、爱民路北附近，靠近奥体中心。这里是郑州重点发展的中央文化区，被称为"中原科创绿谷核心区域内唯一的住宅项目"。
定位：项目由郑州凯田置业有限公司开发，分为东苑和西苑两个地块，规划有高层和花园洋房产品。项目曾被评为"年度宜居项目"，定位为区域内的改善型住区。
关键数据：项目总占地约65亩，容积率3.5，总建筑面积约21万㎡。物业公司为郑州浩田物业服务有限公司，高层物业费2.7元/㎡/月。项目分东苑（4栋高层+洋房）和西苑（2栋高层）两部分开发。
交付信息：项目已于2024年6月30日竣工，目前为现房在售状态，一期于2023年11月开盘。房源为毛坯交付。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为120-160㎡的三居室。具体来看：约130㎡三室两厅两卫，约160㎡三室两厅两卫（均为南北朝向）。
价格参考：不同平台信息存在差异，综合各平台信息：
- 参考均价区间约8,200-9,500元/㎡
- 一口价房源曾报8,200元/㎡并送中央空调和车位
- 总价参考：120㎡三房约140万起，130㎡约160万起，160㎡约200万起
问：建筑和户型有什么特点？
新中式+苏派园林风格：建筑采用新中式风格，园林为苏派园林设计，配置景观小品和风雨连廊。
生态配置：高层产品配备地源热泵供暖供热系统，夏季供冷4个月、冬季供热4个月；室内采用三层中空玻璃，隔音保温效果较好。
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通配套怎么样？
四地铁环绕：项目临近地铁14号线市民大道站（约100米），距离1/14号线铁炉站、10号线市委党校站（约800米）均较近。14号线可与1号线、10号线等多条线路换乘，轨交出行便利。
自驾便利：项目位于建设西路与西四环附近，紧邻奥体中心，自驾出行条件良好。
问：周边的教育、商业和医疗资源如何？
教育资源：周边有郑州一中新校区、郑州市实验、建设路六小等优质学府。
商业配套：周边有万达商场、中原科创绿谷、中原万达等商业体覆盖。
生态环境（核心亮点）：项目南侧紧邻秀水河公园，为河景房。项目位于常西湖新区CCD核心区，周边生态环境资源丰富。
【户型鉴赏】
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为郑州凯田秀水湾官方2026年8月17日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线郑州凯田秀水湾销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
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