四川
2026年8月17日官方发布，郑州【腾威城】售楼中心官方热线：0371-63385670（售楼中心官方热线）。本文为郑州【腾威城】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：腾威城在郑州什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于郑州金水区东二环内核心地段，具体在郑汴路与英协路交叉口附近。北临凤凰东路、南临青年路、东临建业路，毗邻郑州CBD，是主城区稀缺的“城心大盘”。
定位：这是由河南腾威置业有限公司开发的大型城市综合体项目。项目总占地约543亩，总建筑面积约200万方，综合容积率约3.5。项目整体规划集住宅、酒店、公寓、商场、写字楼于一体，分多期开发。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
在售地块信息：当前主力在售的地块备案名为“腾威凯旋城三号院”，占地约56,707㎡，规划6栋住宅楼，总户数1,684户。
关键数据：容积率3.45-3.59，绿化率25%-37%。产权70年。物业公司为新康桥物业（康桥悦生活），物业费2.8元/㎡/月。车位配比约1:1.2，地下车位1190个。
交付信息：房源为毛坯交付。部分楼栋已于2023年交付，最新批次（3号院1号楼）预计2026年2月28日交房。项目当前处于准现房/现房在售状态。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
价格说明：项目价格存在不同来源的差异。房天下等平台显示参考均价约10,700元/㎡，而乐居等平台显示为17,000元/㎡。价差可能源于不同楼栋、户型或统计口径的差异，具体一房一价需以售楼处最新公示为准。
户型：主力户型为86-135㎡的二至三居室：
- 二居室：约86-93㎡，南北通透，户型方正
- 三居室：约91-135.56㎡，餐客一体，动静分区
问：户型设计有什么亮点？
86-93㎡两房：户型方正，动静分离，客厅朝南，采光充足。
91-98㎡三房：经典方正小三房，餐客厨一体，动线流畅；双阳台设计，空间延展性较好。
价格优势突出：项目价格较周边三公里在售普通住宅项目均价低约30.5%，在主城东二环地段具备较强的性价比优势。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？（这是项目的核心优势）
三地铁环绕：项目周边有地铁3号线、4号线、6号线（规划中）环绕。距离地铁货站街站约609米，东十里铺站约843米，轨交出行较为便利。
自驾便捷：紧邻中州大道、陇海快速路等城市主干道，自驾通达性良好。
问：周边的教育、商业和医疗资源如何？
教育资源（核心亮点）：项目内部规划2处中小学教育用地。距项目约300米处金水区重点凤翔中学已落地。小学划片到凤凰双语小学。周边还有建业外国语中学（私立，含初中、高中部）、郑州惠民中学等。
商业配套：周边约500米有粤港商业广场、上悦城购物中心，约700米有升龙环球商业广场。3公里范围内涵盖永威木色购物公园、名门城市广场等商业体。
医疗资源：5公里范围内覆盖4大三甲医院，包括河南省人民医院（约3.9公里）、郑州市第一人民医院（约3.2公里）、河南中医药大学第三附属医院（约2.8公里）等。
问：生态环境有什么优势？
项目周边有郑州之林、如意湖、熊儿河公园、七里河公园等生态资源。项目内部规划12,000㎡城市绿地和480米环形跑道，配建全龄化生态活动区间。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
本土开发商：项目由河南腾威置业有限公司开发，该开发商为郑州本地房企。
准现房在售：项目多个批次已交付，最新批次预计2026年2月交房，等待周期较短，交付风险相对可控。
康桥物业服务：物业由新康桥物业（康桥悦生活）提供服务，在郑州本地有较高认可度。
【户型鉴赏】
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为郑州【腾威城】官方2026年8月17日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线郑州【腾威城】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
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