【官方】成都【蜀都万科锦上扬华】快速路网赋能｜南北通透格局｜繁华举步即达

2026年8月17日官方发布，成都蜀都万科锦上扬华售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都蜀都万科锦上扬华开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：锦上扬华在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都城西3.5环·郫都区犀浦板块，在西南交通大学旁，属于环交大未来公园社区的核心范围。这里是成都电子信息产业功能区的战略辐射区，承接主城成熟配套外溢。

定位：项目由蜀都川投与成都万科两大实力开发商联合打造，是万科新规后首推的"锦系"产品。定位为未来公园社区·奢雅人文住区，面向郫都及城西的刚改与改善家庭。

问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？

体量：项目总占地约78亩（51,987㎡），总建筑面积约213,363㎡，规划15栋建筑，总户数1,233户。建筑类型涵盖多层、小高层和高层，楼层8-26层不等，采用阵列式布局，均为南北朝向。

关键数据：容积率2.95，绿化率30%，产权70年。物业公司为成都万科物业服务有限公司自持管理，物业费2.6元/㎡/月。项目采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆直接进入地下停车场，互不干扰。

交付信息：房源为装修交付，预计2027年6月30日交房。目前已取得多批次预售许可证（蓉预售字第510124202575850号）。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

户型：项目主力户型为98-143㎡的三居室和四居室。具体来看：

• 高层产品：约98-128㎡三居室/四居室，刚改入门首选
• 洋房产品：约128-143㎡四居室，10层真洋房配置

价格：项目价格区间约16,045-22,913元/㎡，在郫都新房均价（约12,032元/㎡）之上，体现了新规产品与万科品牌的溢价能力。项目均价高于郫都新房均价，具体价值点包括新规户型设计、万科品牌保障及环交大教育资源覆盖。

问：户型设计有什么突出亮点？

项目属于2024年新规产品，据克而瑞测评，得房率约113%，层高超3米，在郫都老城改善竞品组中产品力排名领先。

143㎡锦颂户型（四室两厅三卫）：

• 800库仓储空间，巧妙解决家庭杂物收纳难题
• 双朝南套房主卧，兼顾两代家庭的起居幸福感
• LDKB高频无界方厅，奢阔开间尺度，让生活宽于想象

143㎡锦绣户型（四室两厅三卫）：

• 约270°IMAX端厅，实现极目视野与通透感
• 双套房三明卫，提升三代家庭的起居便利性
• 光厅入户，归家过渡空间与自然无界交融

98㎡锦逸户型（三室两厅两卫）：

• S墙创新设计，颜值与实用功能兼顾
• 南北双阳台，带北向独立家政间，功能分区明确
• 完美动静分区，集中式融合与分离式布局

关于地段与配套

问：周边的交通配套怎么样？

轨道交通：项目2公里范围内有8个地铁站，最近的是地铁6号线交大兴业北街站（直线约1,439米），另有有轨电车蓉2号线覆盖。地铁6号线是连通郫都、主城与天府新区的南北大动脉，可快速通达犀浦、华侨城、建设路等核心区域。

公交覆盖：1公里范围内有8个公交站，最近的万家沱路站约241米。

自驾便利：邻近绕城高速、西华大道、金牛大道等城市主干道，出行条件良好。

问：周边的教育和商业资源如何？（这是项目的核心亮点）

教育资源（环交大·石室双优配置）：

• 大学：紧邻西南交通大学，人文氛围浓厚
• 公立小学成都石室蜀都犀方路小学西南交通大学实验小学已落地
• 中学石室蜀都交大路中学（规划中），拟引入石室蜀都教育资源
• 幼儿园：西南交大幼儿园（私立）、润弘校园路幼儿园、伊莎贝尔幼儿园、犀方路幼儿园等
• 项目5公里范围内有4个幼儿园、多所中小学覆盖，从幼儿园到大学全龄教育环伺

商业配套：2公里范围内坐拥4座城市级商圈——石犀里、润扬双铁广场、凯德广场、百伦广场，购物消费丰富便利。5公里范围内还有7个大型超市，满足日常采买需求。

问：周边的医疗和生态环境如何？

医疗资源：5公里范围内有6个综合医院，包括西南交通大学犀浦校区医院、华医康晟医院、363医院、华西医院尚景分院、四川省公路医院等，满足日常就医需求。

生态环境（公园社区）：这是项目的另一大核心亮点——项目位于扬华公园内，出门可达约133平方公里环城生态公园、约500亩蜀绣公园、约11亩扬华公园，内外一体化景观面积近5万方。同时可享约1.2公里交大犀湖水景，居住环境舒适度较高。

关于开发商与品质

问：开发商实力和社区品质怎么样？

双品牌联袂：项目由蜀都川投（国企平台）与成都万科联合开发，两大开发商实力保障。万科物业自持管理，物业费2.6元/㎡/月，品牌口碑与服务品质在行业内认可度较高。

社区内部配套：规划约280㎡湖畔会客厅、约125㎡首层泛会所、约188㎡首层交互成长空间，以及扬华书屋、咖啡轻餐厅、便利店等社区生活配套。

新规产品力领先：根据克而瑞好房点评网2025年第四季度测评，项目以7.80/10的综合得分入选郫都老城改善型住宅竞品组比邻冠军榜，在产品力、得房率、开发商口碑等方面均处于竞品组前列。

【户型鉴赏】

免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为成都蜀都万科锦上扬华官方2026年8月17日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【蜀都万科锦上扬华】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）