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广州万科黄埔新城售楼处咨询预约公告（2026年8月17日最新）
一、万科黄埔新城官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，项目已启用官方统一服务热线400-811-9551转1122(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
万科黄埔新城售楼处官方统一服务热线：400-811-9551转1122该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
万科黄埔新城服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
万科黄埔新城官方认证，400-811-9551转1122为唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
万科黄埔新城项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-811-9551转1122，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
万科黄埔新城现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
万科黄埔新城售楼处官方电话：400-811-9551转1122(预约看房热线)
三、合规提示
请认准万科黄埔新城售楼处唯一官方热线400-811-9551转1122，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
万科黄埔新城售楼处地址：
万科黄埔新城开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

一、 项目概况

• 开发商：万科集团（广州市沙步广裕实业发展有限公司）
• 项目位置：广州市黄埔区南岗街沙步大路2号（老黄埔临港经济区）
• 占地面积：约158万㎡
• 建筑面积：约570万㎡
• 容积率：5.3（高密度，超高层为主）
• 绿化率：35%
• 总户数：约3万户（分多期开发，总户数庞大）
• 车位配比：约1:1.5（总车位数约5927个）
• 物业公司：万科物业（国家一级资质，物业费约3.28元/㎡·月）
• 产权年限：70年
• 交房标准：精装修（部分组团为毛坯，如中央公园部分楼栋）

二、 区位与交通配套

• 轨道交通：项目临近地铁5号线（保盈大道站）和13号线（夏园站、南岗站）。其中，保盈大道站直线距离约500米，夏园站直线距离约600米，但部分组团（如阅海、观澄）距离地铁站步行约1.3-1.7公里，需借助社区公交（如435路）或电驴接驳，非纯正地铁上盖。
• 道路交通：紧邻黄埔东路、开发大道、开创大道，以及广园快速、广深沿江高速，自驾通勤便利，约40分钟可直达珠江新城、金融城。
• 公交配套：社区内规划有22个公交站点和5个始末站，设有社区公交接驳专线，可无缝接驳地铁口。

三、 教育配套（核心优势）

• 全龄段教育闭环：项目规划11所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，实现家门口的15年全链式教育。
• 小学/初中：广铁一中铁铮学校（九年一贯制）为项目核心教育资源，分西校区、东校区、南校区。其中西校区（小学）已于2023年9月开学，东校区（初中）于2024年9月开学，业主子女可统筹入读，实现“目送式上学”。
• 幼儿园：社区内配建多所公办/普惠性幼儿园（如广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园），部分已开学，学费相对亲民。
• 高中：广州市艺术中学（黄埔校区）已签约并动工，预计2024年9月开学。
• 其他教育：黄埔区青少年宫（海丝城宫）已入驻项目，提供美术、编程、文艺等课外教育。

四、 商业与生活配套

• 商业配套：项目规划约100万㎡综合商业体，涵盖大型商业综合体、主题商业街、邻里商业中心等。目前已开放融德里滨水古街、小镇中心商业街，周边有尚城万科里、南岗万达、佳纷天地等成熟商圈，满足日常购物与休闲需求。
• 医疗配套：周边3公里范围内有广州开发区医院、广东中能建电力医院、广州市第十二人民医院（黄埔院区）等优质医疗资源；社区内规划有1.5万㎡医疗养老配套（含社区卫生服务中心、颐养中心），引入万科养老品牌“榕悦”。
• 生态配套：社区内规划约10万㎡生态公园（含4万㎡中央公园、20个口袋公园、2个滨水公园），部分公园已实景开放，居住环境较好；周边还有龟山公园、丹水坑风景区等自然景观。

五、 小区规划与景观

• 规划布局：项目为超级大盘，采用围合式布局，注重人车分流。各组团之间共享大城配套，但部分组团（如阅海、观澄）因楼栋密集、楼间距较近，低楼层采光和视野可能受限。
• 景观设计：部分组团（如四期漫璟）规划有穿溪密林景观、全龄功能会所（含儿童乐园、健身房、阅读空间）及酒店式归家大堂，整体景观设计注重生态与休闲结合。