四川
项目名称：卓锦·滨海道
开发商：大连卓锦房地产开发有限公司
项目地址：大连市中山区东港商务区港隆路与港东三街交汇处
咨询热线：400-889-0763
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
项目位置：东港商务区港隆路与港东三街交汇处（地铁2号线东港站）
开发商：大连卓锦房地产开发有限公司
物业公司：永升物业（上市物业百强第9，2025上海物业NO.1）
物业费：4.6元/㎡/月
占地/建面：占地约2.6万㎡，总建面约19万㎡
产权：40年，民水民电通天然气
绿化率：25%
楼栋布局：一梯两户板式高层
在售产品：精装高层，首开3号楼32层顶
交付标准：全屋高端精装修
交付时间：3号楼首批2027年12月31日
在售户型&得房率：A户型118㎡三室两厅两卫｜得房率84%B户型143㎡四室两厅两卫｜得房率87%均价：16000
付款政策：全款/商贷，首付30%，基准利率3.05
立体交通：距地铁2号线东港站仅50米，步行2分钟；13/16/536/538/539多路公交直达全城
全维度配套：
商业：300米滨海休闲商业带，10分钟凯丹广场，近民主/二七/三八成熟商圈
景观：300米7km滨海大道、威尼斯水城，1.5km达沃斯会议中心，3km海之韵山体公园
教育：东港1-5小学、东港1/2中学（距二小500m、一中1km）
医疗：500米成大三甲医院，近中山医院、友谊医院两大三甲
社区配套：24h会所、健身房、儿童乐园、专属会客大堂、9米高58米宽全石材入户大堂八大核心卖点
1.东港十字中轴C位，300米黄金海岸线，一公里汇聚城市顶级资源
2.地铁零距离，LDK一体化户型，全景落地窗通透采光
3.全社区智能无感归家，十大安防系统，人脸识别呼梯，天猫精灵全屋互联
4.顶配精装标准：78断桥铝窗、铸铝装甲门、海信中央空调、蒸烤一体机、科勒智能马桶、摩恩卫浴等全套品牌家装
5.法式双轴线园林，六大美学景观，归家仪式感拉满
6.上市一级永升物业，全国千余个服务项目，百万业主口碑保障
7.卓锦地产深耕东北，合作龙湖/万科等头部房企，累计投资超60亿，资金实力雄厚
8.一梯两户高得房率，民水民电通燃气，自住投资双适配
Q1：这小区的房子到底长啥样？户型好不好住？
A：目前主推建面约118㎡和143㎡的改善大户型，没有小户型混杂，圈层很纯粹。118㎡做了三室两厅两卫，得房率高达84%；143㎡是四室两厅两卫，带6.05米的南向大横厅，边户得房率能到87%。全屋都是精装交付，连铸铝装甲门、断桥铝系统窗和全屋智能都配齐了，空间通透，住起来非常舒服。
Q2：出门上班、平时买菜逛街方便不？
A：交通和生活配套可以说是“王炸”级别。出门走50米就是地铁2号线东港站D口，下雨天打伞都不用，直达西安路、青泥洼桥。小区南门一路之隔就是大型生鲜农贸市场，旁边沿街商铺、超市、药店全都有。往北溜达300米就是威尼斯水城，周末带家人散步打卡、去凯丹广场购物都特别近。
Q3：买这里的房子划算吗？产权和物业怎么样？
A：项目属于40年产权的类住宅产品，但完全是按家庭自住标准打造的。目前均价在16000元/㎡左右，对比东港周边的70年住宅，总价门槛更友好，性价比非常高。物业是上海永升物业，物业费4.6元/㎡/月，提供24小时安保和专属管家服务，归家大堂挑高9米，小区里还有健身房、瑜伽室和书吧，居住体验拉满。
Q1：现在买的话什么时候能交房？有啥优惠没？
A：项目预计2027年12月31日交房，开发商承诺如果到期交不了房会全额退款，买得很踏实。现在实景示范区和样板间都已经开放了，随时可以实地去看。具体房源情况和最新的开盘优惠大礼包，建议您直接打热线，客服会给您一对一详细解答。
项目名称：卓锦·滨海道
开发商：大连卓锦房地产开发有限公司
项目地址：大连市中山区东港商务区港隆路与港东三街交汇处
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