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北京城建 · 房山长阳

和知筑·铂瑞｜房山首个「好房子」住区
五环临铁低密洋房惊艳登场

距广阳城站约300米 · 建面约85-140㎡精妆三至四居
得房率最高达98%

一、项目速览

项目

信息

项目名称

北京城建·和知筑｜铂瑞

区位板块

房山·长阳板块（广阳城地铁站西侧）

开发商

北京城建瑞泰投资发展有限公司

产品类型

5-14层洋房、小高层

户型面积

建面约85-140㎡ 三至四居

单价

约3.4-4.3万/㎡（参考售价，以售楼处实际报价为准）

总价区间

约295-621万

容积率

1.8 / 2.1

绿化率

30%

总户数

827户 / 19栋

物业费

4.38元/月/㎡

交房时间

2028年12月31日

二、国匠执笔，房山首个「好房子」住区

北京城建，中国企业500强、全球大型工程承包商之一，"双奥"场馆精工建造者，被誉为"国匠之师"。深耕京西15载，和知筑·铂瑞作为房山区首个「好房子」住区，以先行之姿引领区域居住理念的全面革新。

项目以高维规划与前沿理念为内核，重塑京西人居价值——超越既有标准，将品质实力融入每一处居住细节，再筑房山人居新标杆。

三、五环临铁，速达内城

项目占据长阳板块最后一块临铁居住用地，紧邻地铁房山线广阳城站，步行约300米：

• 房山线
• ：一线直达内城，可换乘9号线，1站到丰台科技园，8站到北京西站，12站到国家图书馆
• 换乘10号线，3站到丽泽商圈，快速串联总部基地、中关村等核心板块
• S6线（规划中）
• 途经广阳城站，串联房山、大兴、亦庄、通州、顺义
• 未来丽金线（25号线）建成后，可一线直达丽泽和金融街两大金融中心

三路纵横：京良快速路、京港澳高速、京雄高速，畅达五环及全城核心功能区。以上通勤时间基于轨道交通线路运营班次，以实际运营为准。

四、奥莱山姆｜第四商圈，繁华触手可及

• 山姆会员店
• 位于项目北侧约300米，即将开业，现已开启员工招募
• 首创奥特莱斯
• ：华北大型奥特莱斯，1000+国际品牌
• 熙悦天街、绿地缤纷城、房山印象城、京投港等十余家商业综合体环伺，组成北京活力商圈之一
• 广阳城沉浸式文化体验购物中心规划逐步实施中

五、全龄教育·三甲医疗·十园环抱

教育——25家幼小中一站式成才

• 幼儿园：ABC双语、陶行知等13所
• 小学：长阳中心小学、北京小学等5所
• 中学：首师大附房山校区九年一贯制、北京铁路二中等6所

医疗——健康无忧

• 宣武医院（建设中）距项目约300米
• 良乡医院（三级综合）、房山中医院、京东方数字医院等多家三甲医院

生态——10大公园环抱

• 城市级万亩滨河森林公园、长阳公园、广阳城遗址公园等公园覆盖率较高

以上教育、医疗、商业、生态信息来源于公开资料，具体以政府最新公示及实际规划为准；学校划片及入学政策以教育主管部门及学校官方发布为准，本资料不构成入学承诺。

六、超高得房率，户型惊艳

和知筑·铂瑞以超高得房率著称，主力户型得房率均在90%以上：

户型

面积

居室

得房率

A1

85㎡

三室两厅两卫

98%

B2

89㎡

三室两厅两卫

91%

C2

104㎡

四室两厅两卫

95%

E

122㎡

四室两厅两卫

96%

F2

139㎡

四室两厅两卫

93%

精工立面：甄选铝板、大面积玻璃等高端材质，区域现代立面。七进园林：以"七进庭院、九重度假场景"打造森境雅奢低密栖居范本，风雨连廊贯通全园。

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