辽宁
8月17日凌晨，在阿里拍卖上，桂林市一宗工业房地产拍卖终于迎来了成交。此次拍卖的是桂林市思奇通信设备有限公司名下位于桂林市七星区朝阳乡信息产业园D04号地块4栋机架装备车间，2栋厂房，1栋厂房，科技研发楼。此次拍卖的工厂其实不算非常大，总建筑面积为19924.86平方米，共有宗地面积约20亩而已，拍卖还包括86棵绿化树木，197台(套、段)机器设备（主要包括:一台AV4051E型数字频谱仪、一台NPM-W2/NM-E7M7D高速自动贴片机等）。此次拍卖，因为工厂所有人与银行有金融借款纠纷。
此次拍卖，是该工厂第二次拍卖了，此前7月份的时候拍卖过一次，起拍价是4371.4万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了3497.12万元，降价了约874万元。这次是有2个人报名参与竞拍，竞拍人数不多，但是竞争是空前激烈而煎熬，可以说是一场鏖战，两个竞拍者都想拍下这个工厂，但是都不想高价拿下，所以就开展了一场鏖战，原本上午十点结束的拍卖，拍卖进入5分钟延时竞拍后，2个竞拍者一直延时竞拍鏖战到第二天凌晨快一点才结束，延时鏖战了近15个人小时。而如此长的竞拍时间里，2个人一共也才出价了268次，这出价次数其实不算多，而最终的成交价也没有想象的高，成交价只有4060.12万元，成交价也没有比第一次拍卖的流拍价高。而最后竞得者是桂林市一家老牌的医疗器械公司。
值得注意的是，此次拍卖的工厂，因为是工业房地产，竞得人需一当地重新签订土地《投资建设监管协议》，方可开展生产活动，而且因为处在桂林国家高新区信息产业园范围内，竞得者的产业投资需要符合产业园区发展定位才行。
按照建筑面积计算，不考虑其他无证构造物和绿化树木机器设备价值，那此次拍卖的成交单价就是2038元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
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