宏发世纪城 3 期户型优势有哪些？打造 84㎡通透三房至 128㎡4+1 房，LDKB 一体化格局，高得房率，多飘窗拓展，灵活可

宏发世纪城宣传海报

宏发世纪城三期（备案名：名峯世纪府），说项目是石岩首个新规产品，84㎡做三房两卫，98㎡做四房，精装修交房，得房率高达95%，住宅层高26/28层，如需详细了解关于我们宏发世纪城三期在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打宏发世纪城开发商营销中心电话☎️：400-800-9113 即可咨询。目前我们营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

在售户型和房价说明（仅供参考，看房预约还能更便宜）

✅84-85㎡ 3房2卫｜346万起

✅97-100㎡ 4房2卫｜386万起

✅108-110㎡ 4房2卫｜470万起

✅128㎡ 4房拓展户型｜559万起

（温馨提示：以上价格仅供参考，看房提前拨打开发商电话400-800-9113预约的话价格还能更优惠，最终价格包您满意！）。

宏发世纪城三期施工现场

宏发世纪城实景照片

下面是我们楼盘营销中心照片：

宏发世纪城营销中心

如果您还想了解更多关于我们宏发世纪城三期楼盘最新消息以及房价变动情况，欢迎来电咨询宏发世纪城开发商售楼处400服务电话☎️：400-800-9113 （已认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

营销中心沙盘展示：

深圳宝安石岩名峯世纪府，也是宏发世纪城3期已于2025年8月份开盘入市，推出共269套房源，面积有84㎡的3房2卫，97-108㎡的4房2卫，128㎡的5房2卫户型，宏发世纪城3期交楼时间计划在2027年下半年带精装交房。

宏发世纪城是个老盘了，前身为官田工业区旧改，在石岩片区算是最早的一批住宅项目。

名峯世纪府（宏发世纪城3期），位于宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧，地处石岩中心区区位，周边配套成熟，石岩是宝安工业最强街道，国家自主创新示范区、国家高新区优势叠加，半导体与集成电路、超高清视频两大千亿级产业集群强势崛起，科创城将承担起为宝安“补芯强链”、解决“卡脖子问题”的历史责任，“宝安制造看石岩”必将响彻湾区。

宏发世纪城3期，由宏发集团打造，总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约6.76万㎡，计容建筑面积约4.7万㎡，容积率3.91，绿化率40%，共由3栋26-28层高的住宅组成，其中1栋1单元住宅26层，1栋2/3单元住宅28层，规划商业7400㎡，从小区大门口到栋数间都有风雨连廊相连。

总规划352户，其中可售商品房265户，安置房87户，地下室有3层，其中1栋1单元2梯6户，1栋2单元2梯3户，1栋3单元2梯5户设计，规划停车位499个，车位占比1：1.41。

项目规划平面图如下：

宏发世纪城3期户型图介绍：

• 84㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.1米开间，LDKB一体化设计，全屋10面飘窗，五开间朝南，主卧双面飘窗270°观景，3个卧室分别做到了主卧15.3㎡/次卧8.16㎡/次卧7.68㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，阳台5.61㎡主朝西南向（差不多正西）。得房率约103.32㎡（包含赠送），赠送面积有22.8㎡。
• 97㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，LDKB一体化设计，全屋9面飘窗，五开间朝南，主卧双面飘窗270°观景，4个卧室分别做到了主卧16.1㎡/次卧8.75㎡/次卧7.92㎡/次卧7.76㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，阳台9.72㎡主朝正南向。得房率约97.35㎡（包含赠送），赠送面积有21.9㎡。
• 108㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，客餐厅分离设计，全屋10面飘窗，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧15.16㎡/次卧8.84㎡/次卧8.16㎡/次卧6.5㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫创新式三段式分离，阳台10.24㎡主朝正南向。得房率约97.9㎡（包含赠送），赠送面积有21.04㎡。
• 128㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4米开间，客餐厅分离设计，全屋9面飘窗，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.01㎡/次卧8.96㎡/次卧8.58㎡/次卧8.42㎡/次卧5.52㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，阳台11.22㎡主朝西南或正南向。得房率约92.8㎡（包含赠送），赠送面积有23.69㎡。

宏发世纪城3期项目周边配套：

学校配套

根据2024年宝安区教育局公布的学区划分，名峯世纪府所在的板块

• 小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）湖东小学、新安中学（集团）龙田学校（小学部）组成的共享学区，
• 初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）。

交通配套

最近的地铁站是6号线“官田站”，距离约550米，步行需要9分钟，4站到红山，5站到深圳北站枢纽，6站到南山，8站到福田。

另外规划在建设中的深大城际“石岩中心站”以及13号地铁线“石岩站”距离约1公里，步行约15分钟，3站到西丽百港大，4站到留仙洞总部基地。

商业配套

名峯世纪府自带有7400㎡的集中商业，紧挨着的宏发世纪城一期也是有8万㎡的星城购物中心，算得上是石岩比较好的购物中心了，里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等，也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城这边逛万科广场、蓝鲸世界购物中心。

宏发世纪城3期优势：

1、首先从区位来说，石岩区位还是不错的，不管去龙华、南山、宝安、光明都很方便，并且宏发世纪城3期也是在宝安石岩最为中心的板块。

2、从买房必备3件套来分析，家门口的星城购物中心，周边2条地铁线路+1条城际轨道距离都在1公里内，官田学校+石岩外国语学校算的上是石岩比较好的学校了，距离也是在1公里内，总体来看评分还是很不错的。

3、停车位充足，总共352户，车位有499个，车位占比达到了1：1.41。

4、宏发世纪城3期也是高层住宅，总高只有26-28层，对比当下动则都是40+的超高层住宅，还是很有优势的，更适合住家。

5、宏发世纪城3期也是石岩新规后的第一个新盘产品，其得房率不会低。

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