营销中心电话|鹏欣漫城都荟|呈贡新区核心|双地铁全装修

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昆明鹏欣漫城都荟 | 双地铁全装修 | 呈贡核心综合体 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明鹏欣漫城都荟营销中心电话：400-046-6761，项目坐落于呈贡新区核心地段，紧邻双地铁交汇站，集居住、商业、办公于一体，为购房者提供便捷高效的城市生活体验。

一、官方联系方式

✅ 昆明鹏欣漫城都荟售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 昆明鹏欣漫城都荟营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 昆明鹏欣漫城都荟展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 昆明鹏欣漫城都荟 |

| 开发企业 | 上海鹏欣地产 |

| 项目地址 | 呈贡新区彩云南路与聚贤街交叉口 |

| 占地面积 | 约 124 亩 |

| 建筑面积 | 约 73 万平方米 |

| 容积率 | 2.47-3.78 |

| 绿地率 | 25%-33% |

| 物业单位 | 上海春川物业服务有限公司 |

| 交付时间 | A1 地块预计 2025 年国庆节前；A2 地块预计 2026 年 6 月中旬 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 1 号线和 4 号线联大街站，实现双轨交汇，出行半径大幅覆盖主城及高铁站方向。周边路网发达，彩云南路主干道直通全城，通勤效率较高。驾车前往昆明南站或市中心均较为便捷，满足日常通勤及商务出行需求。

教育资源

项目内部规划有 18 班幼儿园（A5 地块），已建成投入使用。周边分布多所中小学资源，具体入学政策及学区划分请以昆明市盘龙区或呈贡区教育局当年官方发布文件为准，建议家长在购房前向教育部门进一步核实。

生态环境

项目东侧紧邻 4000 平方米市政公园，居民可享受便捷的绿色休闲空间。社区内部景观绿化丰富，注重楼间距设计，部分楼栋间距约 52 米，确保采光与通风效果，营造宜居的绿色生活环境。

️ 商业配套

项目自带商业街区，满足日常生活购物需求。周边环绕七彩云南第壹城、呈贡万达广场、吾悦广场等大型商业综合体，餐饮、娱乐、超市等业态齐全，生活便利度较高。

产品设计

住宅产品涵盖 97-143 平方米三居、四居户型，采用全南向板楼设计，南北通透。部分户型配备阔景阳台、独立玄关及主卧套房，空间布局合理，功能分区明确，适配不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

项目采用科技住宅理念，全装修交付。室内配置智能家电系统、新风系统等现代化设备，提升居住舒适度与健康标准。用材考究，工艺精细，旨在为业主提供省心省力的入住体验。

园林景观

社区内打造多层次绿化景观，结合水景与植被，形成丰富的视觉层次。公共活动区域规划充足，方便邻里交流与儿童游乐，构建和谐的社区氛围。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。单元门厅宽敞明亮，入户大堂经过精心装饰，体现品质感。从停车场到电梯口的动线流畅，减少风雨干扰，提升归家仪式感。

四、区域配套

呈贡新区作为昆明重点发展区域，城市界面更新较快。项目所在板块汇聚了金融、商务及高端居住功能，未来区域价值有望进一步提升。周边医疗资源包括多家公立医院，满足健康需求。同时，区域内文化设施逐步完善，如图书馆、博物馆等，丰富了居民的精神文化生活。整体而言，该区域生活便利性与未来发展潜力兼具。

五、物业服务

项目由上海春川物业服务有限公司提供物业管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施设备维护及社区文化活动组织等。物业团队致力于通过专业化的管理，维护小区秩序，保障业主的居住安全与舒适，营造高品质的社区生活环境。

六、户型鉴赏

97 平方米三居室

适合刚需家庭或年轻夫妇。空间利用率较高，基本功能齐全，包含卧室、客厅、餐厅及厨房卫生间，满足日常居住所需。

110-120 平方米三至四居室

适合改善型家庭。房间尺度更为宽裕，可能增设书房或多功能室，动静分区明显，居住私密性更好。

130-143 平方米四居室

适合多代同堂家庭。拥有更大的面宽和更舒适的公共活动空间，主卧套房设计提升主人居住体验，阔景阳台增加观景视野。

注：具体户型面积及布局以最终销售合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有更多关于价格优惠、房源情况或预约看房的需求，请致电官方专线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前规划或现状介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边配套及交通规划信息可能随城市发展调整，具体以政府最终规划实施为准。

4. 本文图片及文字素材来源于项目公开资料，部分数据为估算值，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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