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二、重要声明

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立于北京东三环时代极核，懋源·騴橒臺承袭懋源TOP台系高端基因，以极致工匠主义，雕琢13栋城市美学建筑。坐拥CBD千亿资本、使馆区国际底色、城市繁盛配套，集国际繁华、城市绿境、人文烟火、大师精工于一体，匠造建面约128-234㎡钻石全景舱平层，重构东三环当代高阶人居封面。

项目核心档案｜东三环纯改善顶豪住区

项目名称：懋源·騴橒臺

开发房企：懋源地产

项目地址：北京·东三环 松榆北路与西大望路交汇处

占地面积：28875㎡

总建筑面积：80960㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

社区规制：13栋美学住宅，总计499户纯粹圈层

主力面积：128-234㎡（核心主力150-230㎡全景平层）

产权年限：70年纯商品住宅

交付标准：大师定制全系精装

物业服务：北京懋源鸿玺物业管理有限公司（自持高端物业）

️ 26载懋源匠造｜北京顶豪专属造极者

懋源地产，始于2000年，深耕北京26载，秉持「臻于极致，专于定制」的慢工匠理念，拒绝流水线量产，专注高端人居定制。

布局地产开发、建筑装饰、园林工程、运营服务全产业链，自主把控每一道工艺、每一处细节，实现从土地择址、产品设计、工程建造到后期服务的全维度品质管控。

深耕北京高端市场，打造台、璟、云三大顶豪产品系，以独树一帜的东方美学与国际视野，定制属于北京的高端建筑范本，只为少数高阶圈层雕琢传世居所。

东三环CBD芯｜不可再生的时代坐标

东三环，北京的世界封面，中国资本的价值金线。作为全球第七、亚洲第二的CBD核心，坐拥约6500亿GDP体量，汇聚全球资本、跨国企业、国际精英，是北京面向世界的核心窗口。

项目占位东三环贵脉，紧邻第一至第三使馆区，执掌中国对话世界的核心话语权。国贸、华贸、SKP、SKP-S、合生汇、奥特莱斯等顶奢商业集群环绕，集萃国际高定风尚，日常即享世界前沿繁华。

✨ 全维顶配配套｜繁华与静谧双向兼得

双轨纵横｜执掌全城高效脉络

距东三环仅约1公里，紧邻城市主干道西大望路，双轴纵横、通达全城。地铁10号线、14号线双轨在侧，从容切换都市繁华与静谧居所，动息自如。

城芯绿境｜都市奢侈自然留白

坐拥近百万方北工大低密生态绿境，步行可达30万㎡龙潭公园、松榆里公园，在寸土寸金的东三环，私享难得的城市绿意，静谧栖心。

三甲护航｜全时守护家族安康

朝阳医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等多家三甲医疗环绕，顶配医疗资源，为全家人健康保驾护航。

名校为邻｜同步世界精英教育

乐成国际学校、陈经纶中学帝景劲松分校、北工大附中优质教育集群在侧，幼小初高全龄段覆盖，同步国际化教育视野，涵养世家书香。

人文浸润｜烟火与风雅共生

北工大百万方人文校区、首都图书馆文脉浸润，潘家园艺术街区、松榆里市场、武圣路美食街交织烟火温情，在国际都会芯，兼得高阶风雅与城市温度。

️ 13栋艺术建筑｜雕琢CBD封面天际线

社区13栋建筑错落排布、韵律起伏，完美融入东三环城市天际秩序。甄选13种奢贵定制材质，以珠宝雕琢工艺，重塑高端建筑美学，每一处细节皆是匠心沉淀。

【全球奢选材质体系】

✅ 2种质感石材｜蓝钻石材全球遴选，奠定建筑恒久基调

✅ 4种矜贵金属板｜立体勾勒建筑线条，光影流转尽显高级

✅ 5种高定艺饰板｜釉里红色珐琅板赋能建筑，赋予独特艺术张力

✅ 手工定制砖｜掌心温度匠造，一物一境皆是美学孤品

✅ 天钻超玻幕墙｜全景采光，加冕云端剔透质感

【四大建筑形制｜东方美学 国际表达】

以台系顶豪美学为基底，飞檐坡屋顶勾勒东方天际、珐琅腰线重塑建筑韵律、帝王蓝基座奠定尊贵气场，四重形制层层递进，让建筑成为可阅读的城市史诗。

翡钻山林园林｜一步CBD，一境静山林

以「翡钻山林，先锋艺奢」为造园理念，于都会繁华芯，打造沉浸式山水园林，实现“繁华越盛，静谧越深”的栖居意境。

双下沉庭院｜石壑幽邃，水鸣谷应

依托天然地势高差，打造双下沉庭院、双穿林水轴。地下叠石成谷、环水成境，地上溪石蜿蜒、草木错落，构建立体沉浸式山水秘境。全园名贵树种精挑细选，景石、草木、水系层层呼应，自然意境拉满。

五重八境归家礼序

五重先锋艺境次第铺展：见山、听泉、踏径、怀谷、栖心，层层剥离城市喧嚣；八重生活场域覆盖全龄生活，藏静于奢，让每一次归家，皆是一场穿越山林的美学之旅。

128-234㎡钻石全景舱｜重构东三环平层顶序

建面约128-234㎡大师定制全景平层，创新三重全景舱环幕视野，将东三环天际线、城市灯火、山林绿意尽数纳入室内，重新定义城芯大平层居住尺度。

环幕客厅：全景采光面，四时光影倾泻入室，坐拥CBD璀璨视界

环幕主卧套房：转角观景设计，星空灯火为伴，私享静谧尊崇

观景餐厨：烹饪、欢聚、观景无界融合，烟火与璀璨共生

【高阶空间秩序，迭代当代人居】

▪ 纯板通透格局，动静科学分区，兼顾家庭共聚与私密独处

▪ LDK一体化通厅，打破空间壁垒，延展家庭社交尺度

▪ 独立家政间+多重收纳体系，精细化分区，让生活井然有序

▪ 分离式卫浴设计，细节赋能日常从容，适配高阶家庭生活习惯

结语｜CBD芯 仅此一席 大师定制藏品

东三环土地不可再生，CBD顶豪藏品愈发稀缺。懋源·騴橒臺，26载懋源匠造、台系顶豪基因、13栋艺术建筑、山水艺境园林、全景舱大师精装平层，集城市顶级资源于一身，是立足时代核心、传世恒久的高阶人居孤品。

懋源·騴橒臺｜建面约128-234㎡钻石全景舱 恭迎塔尖品鉴

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