广州双国企精装滨江 TOD新房：越秀星航 TOD，北区高层 2 梯 6 户、南区洋房一梯两户，飘窗花园高赠送套内使用率超 110

越秀星航 TOD 作为广州滨江新贵，以双国企联袂打造的精装品质，备受市场关注。北区高层设计为2梯6户，南区洋房则为一梯两户，空间布局合理，居住体验舒适。项目更以飘窗花园高赠送、套内使用率超110%等亮点，提升实际居住价值。精装修标准与地段优势相辅相成，是滨江改善型置业的理想选择。如您对项目感兴趣，欢迎联系开发商售楼处，获取最新内部信息并预约看房，开启理想生活新篇章。

广州黄埔【越秀·星航TOD】

星航TOD项目位于广州市老黄埔庙头板块，小区楼下就是5号线东延线地铁庙头站与13号线神庙站直线距离500米，通勤去往珠江新城非常的方便，近期项目一直都在做特惠活动，价格优惠力度可谓是有史以来最大的。

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项目基本信息：

• 占地面积：约69738 ㎡
• 建筑面积：约208362 ㎡
• 容 积 率：约2.44
• 绿 化 率：约35%
• 总 户 数：975户
• 车位数：1569
  
• 车位比：1：1.1
  
• 开发商：越秀集团，滨江集团
• 开发商电话：400 662 9988
  
• 物业公司：越秀物业
  
• 物业费：3.3元
• 产 品：建面约98-137㎡瞰江三至五房
• 地 址：广州市·黄埔区·5号线庙头站上盖&13号线南海神庙站C2出口

越秀滨江·星航TOD鸟瞰图

越秀滨江·星航TOD项目周边配套：

交通配套

家门口拥有双地铁出行，5号线以及13号线，双地铁配套

5号线庙头站直线距离约80米，简直就是地铁站就在家门口，一线可直达珠江新城；

13号线南海神庙站直线距离约500米，号线一期已开通，二期建设中，目前在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉

直线距离约55米：主城庙头站旁，一线直达天河中心，临黄埔大道城市级道路，综合交通价值优势显性，为生活提速。

教育配套

小区内配建一所9班的幼儿园跟一所24班的小学，生源也很纯粹，现在已经开学了，学校命名为：新港小学南校区

越秀星航TOD周边还有广州开发区外国语学校南校区，广州开发区第二小学东校区。

庙头旧改后将新增60班完全中学1所、36 班小学和30 班小学各1所、幼儿园3所，这将是对板块内教育资源的极大的补充。

项目周边生活配套

社区会配建肉菜市场，旁边有在建的时代商业，目前已经动工

直线距离5KM内多家大型商业加持，尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万家、领好广场和惠润广场等商业配套环绕，实现“时间极致的生活感”，缔造万象生活的都市繁华。

社区拥建面约2万㎡四季园林，周边大绿地公园环绕

对面约179万㎡庙头旧改，周边更有12个旧改项目，庙头旧改总投资额预计约300亿元，村民同意率达到98.7%，目前由国企城投接手控股，建成后将增加：6所学校、5条支路、约14万㎡服务设施，未来将打造海丝文化创意园，聚集文化创意、旅游商业、科技研发、组成功能多元化的生活新城，区域配套和整体城市形象将全面升级改善。

在售户型

整个小区总共规划8栋住宅＋13栋小洋房，7/8栋为政府配建房

高层洋房实际能卖的就6栋高层住宅，两梯五户设计＋小洋房洋房

精装现楼交付，在售户型如下：

小洋楼户型鉴赏，买首层送负1，买顶层送天台

优点总结：

1，越秀星航TOD项目位于老黄埔，第二CBD的区位价值已经不言自明。

2，交通好，5/13号线双地铁都很近，通勤珠江新城、琶洲、金融城都很方便。

3，性价比高，现在价格对比之前便宜了很多很多。

4，越秀滨江·星航TOD小区自带教育配套，接送方便，就在家楼下。

5，园林设计好，小区绿化率高达35％，做了中心大园林，相对隔壁臻珑府，这边居住会更舒适。

6，庙头5大旧改项目围绕，一方面预示着它的增值潜力，另一方面未来配套将更加丰富。

7，越秀国企，联手华东豪宅专家滨江集团，再加上低容积率，居住体验感不错。

8，现楼不用担心烂尾，即买就可以交楼入住。

9，越秀星航TOD住宅产品覆盖面广泛，既有满足刚需客的实用三房，也有满足改善客的品质四房，还有满足豪宅爱好者的低密小洋楼，选择空间比较大。

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广州越秀星航TOD，作为双国企联袂打造的滨江品质住宅，凭借其独特的区位优势和精装修交付标准，成为北区高层与南区洋房的双重选择。项目采用2梯6户与一梯两户的差异化设计，兼顾私密性与舒适度，更以高赠送飘窗花园提升套内使用率，突破110%的实用空间，真正实现“买得少、住得多”。无论是通勤便利还是生活品质，都展现出不可多得的价值亮点。如果您对项目详情还有疑问，或希望尽快预约看房，欢迎立即拨打我们楼盘开发商官方400电话，了解更多真实信息，抢占优质房源！