广西
以前我的表弟买了一套房子的时候，在车位的问题上纠结了好久，买车位要八万元左右一辆车的价格，手里有点紧；租车的话每月三百元左右，但是又不太划算。他问我到底该租还是买，我没直接回答，而是给他算了一笔账，算完他自己就有答案了。今天就把这笔账分享给大家，看看租车位和买车位，到底哪个划算。
先算买车位的成本 
我表弟所住的小区里，一个车位要八万元左右，每年还要交五百多元的管理费。按照三十年来计算的话，购买车位的成本为：八万买车的钱和三十年间的一万八千多块管理费用加在一起就是九万八千元了。
但是还有八万的车位钱如果存在银行的话，按照年利率3%来计算的话，三十年后就会产生七万多的利息，这也是一种机会成本。把利息算在内的话，购买一个停车位的真实费用就是九万八加上七万多，约等于一十七万左右。
而且车位有贬值的风险，在新的小区里，车位的比例也越来越高，因此将来车位的价值也会越来越低。三十年之后的车位到底有多少价值是没有人能够预料到的。我的朋友五年前花了八万元买了一个车位，现在已经卖不出去五万块钱了，差不多减半了。
再算租车位的成本 
租一个车位的话，一个月三百元，一年三千六百元，三十年就是十万八千元。虽然比购买车位的九万八要高一些，但是租用停车位不需要一次性的支付八万元，在这期间可以把这笔钱存在银行里获得利息，三十年后大概有七万多的利息收益扣除之后，租车位的成本大约是十万八千减去七万多，也就是三万五千左右。
并且租用停车位比较灵活，不需要住的时候就可以离开，不必担心车位是否能卖出。如果小区的车位价格下降了，那么租金也会随之降低，租一个车位的成本就更小一些。
什么情况下该买车位 
但是也不能一概而论地说租车位就一定好，在一些情况下购买车位会更加划算。第一个原因是小区里停车位非常紧张，租都租不到，晚上回家的时候没有地方可以停车了，在这样的情况下购买一个车位是很有必要的，至少不需要每天去找车位了。
还有就是你想在本小区里住上一二十年不搬家的话，可以考虑买一个车位，因为使用起来比较方便，并且从长远来看，租金也会跟着上涨，买了之后就不需要担心价格上涨的问题了。
另外就是车位可以办理产权证，而且小区的位置也很好，所以车位也有增值的空间，在这样的情况下购买一个车位也可以算作一种投资行为。但是目前大多数小区里的车位都处于贬值状态，因此这种情况已经不多见了。
我表弟最后的选择 
算完账之后，表弟想了一下，就决定先租一个车位，把八万块钱存着，等以后钱多了或者小区里的车位不够用的时候再考虑买。他说租车位不具有所有权，但是很灵活、压力小，并且把钱存在银行里还会产生利息，所以无论如何都是划算的。
但是他说如果以后小区里的车位越来越紧张、租金上涨了或者他换成了新能源汽车要安装充电桩的时候再买也不迟。目前先租着，走一步算一步。
租车位或者购买车位，并没有一个确定的答案，要依据个人的情况而定。如果手中有余钱、打算长久居住、小区里的车位比较紧张的话就去买车位吧。如果经济拮据，可能会搬家，那么小区里有很多空着的车位可以租下来。不要相信销售人员说的“车位刚性需求”、“将来会涨价”，自己计算一下自己的实际状况之后再做决定是最为聪明的做法。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
