在长沙，千万买的江景豪宅，精装变“惊装”！北辰让业主彻底怒了！

说起北辰三角洲，绝对是长沙现象级楼盘的存在！

2018年项目最火时，买房认筹人数超过5000人，现场跟过年赶集似的，能不能买到全靠运气，多少人盯着它望眼欲穿。

2021年北辰三角洲D4区瀚江府开盘时，认筹人数也高达3900人，5个客户抢1套房，买房就跟抢白菜似的。

虽然项目卖得十分火爆，但却经常负面缠身。

不仅业主反映房子质量太差，外墙严重渗水，墙面多处空鼓；多年前还被爆出雇佣黑恶势力施暴业主；北辰三角洲物业甚至给业主打上“刁民”标签，站在业主的对立面；去年项目外墙脱落，更是致21岁女孩死亡……

然而最近，北辰三角洲收官打造的豪宅也摊上事了！

业主花数百上千万买的江景大平层，被爆精装交付品质如出租房，全屋定制板材似纸板，底板发霉，气味刺鼻。

业主形容：豪宅价格，甲醛房品质。业主集体要求退房！

北辰在长沙究竟怎么了？

千万买的豪宅 精装变“惊装”！

悦江洋作为北辰三角洲的收官之作，2023年11月首开售罄，当时卖价并不便宜，4#毛坯卖到了21000元/㎡以上，认筹需验资200万。

2024年项目又推出了2#、3#高达197米的超高层大平层，精装价格卖到24000-25000元/㎡，建面达306-390㎡，总价最高接近千万/套。

今年6月30日，项目3#迎来了精装交付，但业主却没能等来交房的喜悦，精装变成了“惊装”！

据业主表示，开发商宣传3500元/㎡的豪华精装标准，居然采用的是出租房一样的板材。

全屋定制板材似纸板，像纸片一样薄，轻松就能捏碎。且气味刺鼻，底板发霉，业主表示：豪宅价格买到甲醛房品质。

另外，业主还吐槽：3#的公区仅刷了墙漆，甚至灯和插座都没安装。反观之前交付的2#，公区挂画、插花进行装饰和点缀，业主质疑遭遇区别对待。

买房时开发商承诺，会所所见即所得，交房时开发商却把所有东西搬走了，甚至窗帘、沙发、凳子都没有，业主非常气愤，并集体要求开发商退房。

对于业主反映的种种问题，开发商至今没有出台具体的解决方案。

投诉近千条！北辰在长沙多项目深陷舆情危机！

北辰于2007年5月以92亿余元拿下长沙新河三角洲地块，成为当时的地王，首进长沙。

进入长沙近20年，打造的项目并不多。除了北辰三角洲这个超级大盘外，仅开发了北辰中央公园、北辰时光里共3个楼盘。不过，这3个楼盘都曾深陷舆情风波。

2019年，长沙北辰中央公园因塑胶“人工湖”被推上风口浪尖。远看是人工湖，近看是塑料布，刷新业主三观。

甚至地上还画了不少鱼，业主表示自己的智商被按在地上摩擦。由于开发商此举实在滑稽，国外甚至多家媒体报道该事件。业主：丢人丢到了国外！

另外，项目还被爆出车库楼板开裂，房屋开裂、空鼓，“植草砖”当绿化地等十余项问题。

2023年5月，北辰中央公园小区地下车库的排风管因为锈蚀脱落，砸损了三台私家车；2024年11月，项目更是出现地面沉降，深度高达2-3米，业主心慌慌。

2021年5月，北辰在河西开发的北辰时光里5#、6#外墙下雨后大面积脱落，后经过业主投诉到住建部门、湘江新区质安站等，进行整改。不过整改后又脱落、鼓包，又整改。交房后还被爆出房屋内部发霉，阳台漏水，地下车库开裂等诸多问题。

北辰三角洲作为超级大盘，暴露的问题更多！

2016年5月，北辰三角洲多栋房屋出现电梯故障，业主称故障上百次。多名业主在售楼部门口要求开发商处理，并与开发商相关人员发生肢体冲突，随后有人送医救治；

2017年6月底的一场大雨后，交房3个月的北辰E6区外墙出现大面积的渗水。业主专门航拍并制作了3分多钟的短视频，并呼吁业主转发。

2018年，业主在购房时，开发商宣传一户享一个学位，营销中心贴有开福区教育局和北辰关于教育配套的承诺，且合同写明建设有长雅中学，后来开发商修改合同，不予承诺学位。业主投诉开发商承诺的长雅中学学位“打了水漂”，质疑开发商虚假宣传；

2022年，北辰三角洲E7区的部分业主，居然被物业标上“刁民”的标签。对于这些标签，群内的业主立即表达出不满情绪，要求管家给予说明，但管家态度含糊，严重伤害到了业主的感情；

去年8月，北辰三角洲E3区外墙脱落，更是致21岁女孩死亡。今年还被爆出千万豪宅精装质量拉胯……

而在问政湖南平台，关于北辰的相关投诉就高达近千条！

北辰三角洲C2区物业服务质价不符、翰江府4栋房屋卫生间漏水；北辰时光里违规更改小区道闸规划、小区地砖损坏无人管理导致人员受伤；北辰中央公园公共车位被业委会私租、北辰中央公园恶意低价抛售车位，损害已购车位业主权益等，不胜枚举。

涉嫌捂盘惜售等，北辰多次被官方点名！

近年来，北辰除了被业主频频投诉，还曾多次受到官方处罚或通报，口碑急速下降。

早在2018年，长沙严查楼盘“捂盘惜售”，长沙市住建委等七部门展开联合专项检查，北辰三角洲等项目被查。

执法人员在长沙北辰三角洲项目发现，该项目形象进度达到申请预售许可证条件的房源有2199套，但未一次性或将尽可能多的房源申请预售许可，与长政办函〔2017〕148号文件“加快在建商品住房入市销售”的精神不符，存在惜售嫌疑；

执法人员在北辰三角洲项目进行检查 图源中国房地产报

2019年8月，北辰三角洲开发商未经业主同意，便将原本用作小区公共绿地的空地用做区内幼儿园的活动场地，并且在绿地周围用铁围栏围起来。对此违规圈地行为，开福区政法委介入调查。

在湖南省住建厅公布的建筑施工安全质量标准化考评不合格项目名单中，北辰三角洲项目多次上榜。

2017年第四季度，北辰新河三角洲C2区因日常监督按规定提出的整改要求没有得到有效落实，考评等级为不合格；

2024年第一季度，北辰新河三角洲项目D4区幼儿园装修工程因企业未组织自评或未录入项目自评结果被通报……

从2007年至今，北辰实业在长沙城北造了一座“新城”。12年来，北辰实业收获了热烈的掌声，也背负了不少质疑和骂名。希望北辰积极承担国企责任，正面回应业主诉求，爱惜自己的“羽毛”，挽救岌岌可危的口碑！

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