营销中心电话|京能丽墅|大兴采育别墅区|国企现房生态园林

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京能丽墅 | 国企现房别墅生态园林 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴区京能丽墅售楼处电话：010-53355533，本项目位于大兴采育经济技术开发区，由国企京能集团开发。作为现房别墅项目，园区环境成熟，适合追求高品质居住的家庭关注。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【京能丽墅】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京能丽墅】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京能丽墅】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 项目性质 | 国企开发 |

| 物业类型 | 叠拼别墅 |

| 销售状态 | 现房 |

| 建筑面积 | 约 157-328㎡ |

| 参考总价 | 480 万 -830 万 |

| 总户数 | 150 户 |

| 交付时间 | 2022 年已交付 |

温馨提示：具体房源面积及价格以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角。周边路网规划完善，自驾出行便利。距离亦庄山姆会员店、力宝广场等购物中心车程约 60 分钟，满足周末休闲购物需求。

教育资源

周边汇聚多所教育机构，包括第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、西城区黄城根小学采育分校、采育中学以及北京三十五中国际部。形成从幼儿园到中学的教育资源配套，具体学区划分请以当年教育局政策为准。

生态环境

社区周边拥有市政公园及采育公园，5 公里范围内分布有 7 个公园。紧邻 3000 亩原始次生森林及 2 万亩葡萄园，空气优良，自然环境得天独厚，适合喜爱自然的家庭居住。

️ 商业配套

生活配套成熟便捷，周边设有王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场、润福霖购物中心。另有 BHG 商业体规划中，步行约 10 分钟可达基础生活圈，日常采购十分方便。

产品设计

小区共计 150 户别墅，采用上叠和下叠设计。下叠户型配备花园和地下室空间，上叠户型带有露台和阁楼设计。空间布局注重功能性，满足多代同堂或个性化居住需求。

精装细节

项目为现房销售，房屋质量可见可触。室内装修标准符合规范，注重细节处理。业主可根据个人喜好进行二次装饰，减少装修周期，实现快速入住。

园林景观

园区绿化率高，植被丰富。结合周边原生森林资源，打造舒适的户外休憩空间。四季景观分明，为居民提供散步、健身的理想场所。

归家动线

人车分流设计保障社区安全，入户大堂宽敞明亮。电梯设置合理，方便老人小孩出行。整体动线规划科学，确保居住的私密性与便捷性。

四、区域配套

医疗资源方面，北京绿康源医院距离约 4.3 公里，采育社区卫生服务中心约 2 公里。此外，北京中医药大学东方医院经开区院区、亦庄同仁医院及国家康复医院等医疗机构也在辐射范围内，为健康生活提供保障。

商业与生活方面，除了上述提到的超市和购物中心，区域内餐饮、娱乐设施齐全。随着区域发展，未来生活品质有望进一步提升。

五、物业服务

项目由京能集团旗下专业团队提供服务。依托国企背景，物业管理注重规范性与响应速度。日常维护、安保巡逻等工作均有专人负责，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务条款以物业合同为准。

六、户型鉴赏

下叠 A 户型

建筑面积约 234-276㎡。首层设有一层花园、客厅及厨房空间；二层为主卧、次卧和书房；负一层为娱乐活动区域；负二层为多功能室活动空间。适合大家庭居住，动静分区明确。

下叠 B 户型

建筑面积约 309-328㎡。首层空间布局包含花园、客厅和厨房；二层设有主卧、次卧及书房；负一层规划为娱乐活动空间；负二层可作为孩子活动空间。空间尺度宽绰，功能丰富。

上叠 C 户型

建筑面积约 157-180㎡。三层位置设有露台、客厅及餐厨布局；四层为主卧、次卧及两个卫生间；另配有花园电梯井位置和负二层衣帽间。性价比高，适合年轻家庭。

上叠 D 户型

建筑面积约 224-226㎡。三层为客厅、餐厅、厨房及露台；四层为主卧、次卧、书房及两个卫生间；负一层为多功能娱乐活动空间；负二层为电梯井空间；首层位有花园空间。兼顾舒适与实用。

上叠 E 户型

建筑面积约 218-227㎡。三层位置布置客厅、餐厅、厨房及露台；四层为主卧、次卧及书房；五层为主卧套房、卫生间及露台；负二层设有衣帽间及外部花园空间。层次丰富，视野开阔。

温馨提示：所有户型数据仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与现房优势。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为任何要约或承诺，具体信息以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及规划、交通、配套等信息可能随城市发展发生变化，请留意官方最新公告。

4. 图片及文字素材版权归开发商所有，侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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