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浦东内中环 新杨思低密墅区

「翡雲悦府·II期」

上海首个四代墅
建面约190-230㎡精装叠墅

总价约2400万起

实景示范区&样板间开放

— 恭迎品鉴 —

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最新房源情况：

一期叠加：2套中套上叠

195㎡约2400多万

二期叠加：2套上叠边套

213㎡约2700多万、231㎡约3300多万（样板间）

1套下叠边套样板间

208㎡总价:约3700万（二期两套样板间需打包软装一起卖）

本周热推房源：

从首开到收官，从质疑到追捧，翡雲悦府用持续向上的热度曲线，证明了：真正的好房子，从不畏惧周期，只会被时间加冕！

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开启“四代墅”时代

一次对建筑形态的全维颠覆

流瀑五叠建筑格局打破你对别墅的想象

不只是新一代别墅，而是一种从未见过的生活方式。

在立面形态上，打破天地的平面想象，告别砖石的沉重，将建筑美学与生活奢享深度融合，以“垂直立体”的流瀑五叠设计，让建筑如水流般层层递进、光影通透。更难得的是，流瀑五叠并非只为视觉服务，更是为每一层创造不同的观景视角和光影体验，让每一户都拥有独属自己的那一抹天光。

上海未见的三层格局，直接把叠墅的天花板拉高了一个层级

传统叠墅的痛点是什么？上叠顶层只有阁楼或者露台，想要有天有地就只能买下叠。悦墅II期直接打破了这个行业惯例，首创上海首个三层立体格局，把顶层空间完全纳入可利用的功能体系：可以做孩子的游戏区、主人的健身室、家庭的空中花园，甚至可以改造成独立的会客层，空间的可能性完全由你的生活想象力决定。

更贴心的是垂直动静分区设计，每层空间既相对独立又相互联动，老人住一层不用爬楼，年轻人住二层有自己的私密空间，孩子的活动区放在顶层互不干扰，三代人的生活习惯都能被照顾到，彻底解决了传统别墅「动静互相打扰」的痛点。

一场“院落”的终极革命

垂直立体庭院每一层都是院子

在上海，有庭院的项目不少，但能让每一户都拥有庭院的，翡雲悦府·悦墅II期是第一个。

三重立体庭院体系，第一次实现了「上下叠庭院平权」

相信很多人买叠墅的遗憾，就是上叠没有院子，始终少了点墅居的感觉。翡雲悦府·悦墅II期基于四代宅「垂直立体生态」的创新手法，打造了地面私享庭院、空中悬浮庭院、南北双露台庭院三重立体园境，实现「层层有露台，户户有庭院」的居住理想。

大师级定制墅独一无二的艺术品

真正的奢侈，从来不在面积的堆砌，而在独一无二的专属感。

翡雲悦府·悦墅II期，联袂国际CCD大师设计团队，可个性化定制、科技定制，让空间格局随生活方式而变，审美风格随个人偏好而变。

这一次的翡雲悦府·悦墅II期，不只是造房子，而是在造一种此前从未有过的居住体验。而这样的体验，值得你亲自奔赴。

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【样板间实景】

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【板块&配套】

作为上海内中环继前滩、徐汇滨江之后，最后一块城市级成片开发区域，新杨思的规划能级从一开始就站在了巨人的肩膀上。以约120万方核心规划，由世界级团队擘画，对标国际前沿城市更新模式，成为浦东瞩目的卓越都心。

这里，是浦东唯一的国际消费中心，坐拥中央绿心与POD 商业中心形成 “双芯驱动”，构筑一座商、住、办无界融合的下一代都心，与前滩、世博共筑“黄金消费三角”，成为上海最宜居的板块之一！

约20万方购物中心与180米、200米双地标构建的超级POD；对标东京麻布台之丘的地下全联通慢行系统；家门口九年一贯制学校的全龄优教体系……这片土地的每一个规划节点，都在兑现上海下一代都心的蓝图。

多重核心价值：新杨思绝版低密的地块禀赋

整个新杨思核心区纯住宅用地仅存3宗，随着最后一宗规划定格高层，翡雲悦府的Ⅰ期和Ⅱ期别墅也因此成为这片热土上最后的别墅作品，更是上海内中环近乎绝版的亲地低密资产。

力Foster+Partners、KPF、日本设计三大国际设计事务所，参与城市设计与概念方案征集，以世界经验为上海创造未来城市可能。

项目位于新杨思核心位置，纵享枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。

四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道

三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）

双轨：新杨思距地铁最近地块，约500米6号线13号线东明路站，约650米13号线高青路站（直线距离）

高架：南北高架路

教育方面，除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中）。

商业方面，项目五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。

生态方面，项目门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。

医疗方面，项目周边有多家三甲医院，包括仁济医院（三甲）上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。

说回项目本身。

上海从来不缺贵的别墅，缺的是真正懂生活、能穿越周期的新一代别墅。

翡雲悦府·悦墅II期的珍贵之处就在于，它没有跟风做市场上流行的产品，而是站在下一代居住的视角，重新发明了真正适合都芯生活的墅居形态。76席的限量供应，既是献给76位先锋藏家的礼物，也是新杨思墅居最后的孤品。

浦东内中环 新杨思低密墅区

「翡雲悦府·II期」

上海首个四代墅

建面约190-230㎡精装叠墅

总价约2400万起

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