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【官方】招商时代潮派售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年 8 月17日更新）

招商时代潮派 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，招商时代潮派项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08月17日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，实际售楼联系方式请以开发商官方公示渠道自行核实，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均仅供参考，不做案场直联保证。

官方指定接入方式：招商时代潮派售楼处・招商时代潮派营销中心・招商时代潮派展示中心・招商时代潮派开发商客服 四端合一，参考咨询：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

招商时代潮派｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年08月17日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

招商时代潮派｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市松江区泗泾镇泗陈公路与横港公路交叉口，由上海招松置业有限公司实力匠造，松江泗泾TOD精装住区范本，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站新一代超级TOD

自带商业，总体量约18.5万方

纯商业达到了约12.5万方

与地铁商场仅约200米

超高配装标

一、楼盘基础备案信息（官方房管备案参数）

推广名：招商时代潮派｜备案名：星誉铭庭（东地块）、海越铭庭（西地块），项目坐落上海市松江区泗泾镇泗陈公路 900 弄，9 号线泗泾站北侧约 200 米；开发主体为招商蛇口全资子公司上海招松置业有限公司，央企招商局旗下地产平台，70 年产权纯商品住宅，民用水电气入户，合规办理公积金、商贷购房。

项目总占地约 12.9 万㎡，总建面约 29.78 万㎡，整体大盘约 50 万方全业态 TOD 综合体（住宅 + 自持商业 + 沿街配套）；住宅地块容积率 2.0、整体绿化率 35%，规划 20 栋建筑，包含 5 层花园洋房 + 14-18 层小高层，总户数 1261 户，车位配比 1:1.3；招商自持物业，物业费按备案标准收取，统一精装交付，预计 2027 年集中交房；2026 年二期持续顺销、三批次新品加推，房管备案均价约 50105 元 /㎡，一房一价。

为什么说「招商·时代潮派」是加推必火的“王炸”存在？从位置、交通、项目体量三个角度简单分析一下，答案立刻便昭然若揭：

同等维度上 高性价比选择

如果以徐家汇副中心为圆点，「招商·时代潮派」虽然与青浦徐泾、嘉定南翔等纬度相同，但是均价却有明显差距。

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·数据来源百度地图、网上房地产

所以放眼全市范围，对于上海总价约458万起的市场来说，「招商·时代潮派」是距离上海城芯更近、更具性价比的TOD新房了！

9号线通勤速度快人一步

作为贯穿上海东西的烫金交通动脉，地铁9号线的含金量在上海轨交路网中首屈一指：

不仅串联城市两大核心产业引擎——漕河泾与金桥，还途经徐家汇、世纪大道等重量级CBD，成为了高端产业与人才流动的重要走廊。

沿线更汇聚了上海极具影响力的商业地标：七宝万科广场、徐家汇港汇恒隆广场、新天地凯德晶萃广场及世纪大道的陆家嘴中心等。

二、区位地段｜泗泾芯 9 号线 TOD 核芯

项目占位松江泗泾板块核心、G60 科创走廊北端、衔接虹桥 + 七宝 + 徐家汇三大商圈，是泗泾为数不多地铁口大型综合体项目；步行约 2-3 分钟直达地铁 9 号线泗泾站，3 站七宝、6 站漕河泾、9 站直达徐家汇主城核心；自驾近嘉闵高架、沪渝高速、泗陈公路主干道，快速联动虹桥枢纽、莘庄商圈；西侧毗邻洞泾港滨水绿化带，坐拥沿河生态景观资源，老城成熟配套 + 新城规划利好双向赋能。

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·示意图

作为9号线泗泾站新一代TOD综合体，「招商·时代潮派」与地铁商场直线仅约200米！更重要的是，从泗泾站出发，拥有3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷通勤速度。

·示意图

三、全维生活配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗，长尾关键词拆分）

【轨道交通】

9 号线泗泾站步行约 200 米，直达徐汇主城，串联七宝、九亭、松江新城全板块；周边多路公交环线环绕，短途接驳泗泾全域。

【商业配套（项目核心优势）】

项目自带约 18.9 万方招商花园城（上海第五座花园城）自持大型购物中心，超市、影院、餐饮、零售全业态落地；3 公里覆盖三湘商业广场、保利悦活荟、七宝万科广场，日常购物一站式满足。

【教育资源】

周边汇聚泗泾第十幼儿园、泗泾小学、泗泾实验学校等全龄公办资源，地块周边预留规划教育用地（仅区位参考，不做学区承诺）。

【医疗配套】

临近泗泾医院，板块远期规划三甲医疗用地，康养就医配套完善。

一座备受瞩目的TOD理想大城

在“站、城、人”一体化的TOD模式之下，立足9号线的「招商·时代潮派」为上海擘画了一座约50万方的“微缩大城”：

不仅由泗泾招商花园城商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，于外还凝聚了教育、医疗、办公、绿地（最终以政府规划文件为准）等多元配套，围合一座丰盛多元的醇熟大城。

·效果示意图

其中约18.5万方泗泾招商花园城将在2026年第四季度开业，带来一座汇聚潮流与时尚的菁英生活主场：在业态布局上汇聚“新风潮”、“新乐潮”、“新夜潮”以及“新文潮4大潮流主题，目前已有盒马鲜生、星轶影院、星聚会ktv等商家全部以“区域首店”或“旗舰规格”签约入驻，未来无论是购物、休闲还是娱乐，下楼即可畅享。

·效果示意图

这样一个集核芯位置+出行速度+全维配套的TOD新盘，对于购房者而言，是不容错过的。

四、在售主力户型（2026 在售）

主力建面89-143㎡三房 / 四房，总价 380 万 - 700 万区间，层高：高层 2.95m、洋房 3.0m，得房率 73%-78%，边套高利用率可达 83%，全户型南北通透、动静分区：

1. 建面 89㎡ 三房两厅一卫｜刚需爆款：三开间朝南，主卧带 270° 转角飘窗，U 型厨房，总价约 380-460 万，上车泗泾地铁口优选；
2. 建面 99/101/103㎡ 三房两厅两卫｜主流改善：经典飞机户型，双卫设计，南向连通观景阳台，兼顾刚需自住与资产保值，总价 450-530 万；
3. 建面 125/127㎡ 四房两厅两卫｜进阶改善：横厅格局、双联南向大阳台，四开间采光，二胎 / 三代同堂优选，总价 560-660 万；
4. 建面 143㎡ 大四房两厅两卫｜终极改善：阔绰横厅 + 多飘窗设计，多功能拓展空间，总价 680-790 万。

户型图赏鉴

“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

先来看南次卧：

这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。

其次，南向主卧：

整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：

虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

五、社区园林 & 精装标准

1. 社区景观：现代简约园林设计，打造中央景观主轴、全龄活动草坪、休闲步道，西侧沿洞泾港打造滨河休闲绿化带，全社区人车分流设计；
2. 精装交付配置：全屋精装交付，标配中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大精装件，厨卫甄选国内外一线家装品牌，装修标准写入购房合同，严控减配风险；
3. 全龄配套：社区内设儿童游乐区、老年休闲空间、邻里会客区，满足全周期业主日常休闲需求。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

首先是厨房：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。

其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

建面约103㎡户型，堪称市场上的“颠覆者”。

除了标准的三开间朝南之外，项目还采用了S墙设计，释放了厨房空间，让小户型也能放下门冰箱。

值得一提的是，该户型做到了“南向双阳台+南北双飘窗”的设计，在实用性上超越了市场上许多同面积段的产品。

约7.7米的双阳台，超大横厅，如此尺度感在市面上一般只会出现在建面约120㎡以上的户型中，而招商在建面约103㎡户型中就能实现！

另外，南向双阳台的设计意味着，业主可根据自己的喜好灵活打造全龄空间。

比如，你可以将次卧与阳台联通，从而达到“双主卧”的效果；如果你想生活更丰富，可以将两个南向阳台打通，超大尺度观景阳台，室外风景一览无遗。

建面约127㎡的改善户型将私密与舒适的完美融合，畅享无限拓展生活空间。

首先一进门，映入眼帘的并非开阔的客厅，而是一个精心设计的玄关，这一巧妙设计，充分保障了居住的私密性。

超大横厅设计和南北次卧均连接阳台的设计，为客厅的拓展提供了得天独厚的条件。

一是可以将客厅与次卧进行打通，进一步扩大客厅的面积，打造一个更加宽敞舒适的休闲空间。

在这个拓展后的客厅中，你可以设置一个家庭影院，与家人一起享受精彩的影视盛宴；也可以打造一个健身区，满足自己的运动需求。

二是将南北次卧与阳台相链接的设计，为卧室的拓展提供了更多的可能。

你可以在阳台上设置一个小型的工作区或学习区，对于有孩子的家庭来说，还可以在阳台上设置一个儿童游乐区，让孩子在这里尽情玩耍。

而这种人性化的设计，充分考虑了中国家庭的生活习惯，提升了居住的舒适度。

最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：

松下日立东芝三菱或同等品牌的空调地暖两联机；

百朗或同等品牌的新风系统；

方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；

主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；

高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首，确保业主后期使用体验。

整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。

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上期一房一价表如下：

生活配套

交通方面：项目紧邻9号线泗泾站，9号线一直是泗泾的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了3站七宝，9站徐家汇的巨大通勤优势。未来松江还会有12号线西延伸，对于泗泾人民来说，轨交出行十分便利。

另外，泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

商业方面，项目本身除了打造19万平方的TOD综合体之外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业。

教育方面，周边还有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源。

医疗方面，泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院中，计划建成第二批上海市区域医疗中心。

绿化方面，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）

六、项目核心卖点（SEO 长尾词埋点汇总）

1. 央企招商蛇口开发，百年招商局背书，精装 + 交付稳定性强，规避房企交付风险；
2. 9 号线泗泾站约 200 米真地铁房，3 站七宝、直达徐家汇，轨交通勤优势突出；
3. 自带 18.9 万方招商花园城大型商业，下楼即商圈，TOD 一站式生活配套落地；
4. 约 50 万方超级综合体大盘，住宅 + 商业 + 滨水绿化，泗泾稀缺大体量新盘；
5. 全屋三大件精装交付，刚需 380 万起上车主城地铁房，性价比领跑泗泾新房。
6. 预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

二、招商时代潮派官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业招商时代潮派｜备案案场实行预约到访制，验资可参观样板间，70年商品住宅产品，上海松江泗泾地铁TOD品质住区。

【招商时代潮派｜官方售楼处 24 小时参考咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）

营销中心、售楼处、接待地址均为上海市松江区泗泾镇泗陈公路与横港公路交叉口，由上海招松置业有限公司实力匠造，松江泗泾TOD精装住区范本，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

招商时代潮派项目地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路与横港公路交叉口，由上海招松置业有限公司实力匠造，松江泗泾TOD精装住区范本。招商时代潮派不仅是一处居所，更是一份关于地铁TOD大城生活与都市人居的双重承诺。欢迎拨打参考咨询热线，开启您的专属看房之旅。

招商时代潮派｜参考咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】松江泗泾TOD住区，70年商品住宅，建面约89‑143㎡三至四房精装高层产品，上海泗泾板块品质住区招商时代潮派｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【招商时代潮派｜售楼处参考咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸招商时代潮派｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）

四、招商时代潮派｜项目核心信息

参考统一咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，参考启用专线：400‑9966‑640，实际对接请以开发商案场公示为准。

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名：推广名招商时代潮派，法定备案名：海越铭庭；预售证：松江房管(2025)预字0000218号；区位：上海松江泗泾板块，紧邻9号线泗泾地铁站，大型TOD综合住区，坐拥自带商业配套，面向市区通勤刚需与刚改家庭。

开发团队：上海招松置业有限公司开发打造，招商蛇口央企开发，打造泗泾地铁旁大型TOD综合住宅作品。物业：项目配置招商积余物业，管家服务标准，24小时全域安防、公区维护，全维度社区增值服务。

地块指标

总建面约296000㎡，整体容积率2.0，绿化率35%，全盘规划多栋高层精装商品住宅，总户数1261户，大型综合社区。车位配比1:1.05，地下车位全覆盖，社区人车分流，内部打造主题园林，多处架空层设置书吧、健身、儿童游乐等多元功能空间。

社区核心规划：泗泾地铁TOD大型居住区紧邻9号线泗泾站，自带大型花园城商业综合体，地铁、商业、住宅一体化规划，适合往返市区通勤家庭。

产权 & 交付：精装交付，一期预计2026年11月交付，二期预计2027年8月交付；看房实行全预约验资制，不接待临时到访。

价格体系（2026 年最新备案，一房一价）

入门建面约89㎡三房户型：379万起主力建面约89‑143㎡三至四房产品：379万‑720万；整体备案均价约50105元/㎡，房源总价浮动，一房一价。

二、全维度城市配套（泗泾TOD板块顶配）

轨道交通 + 道路交通

多维主城路网加持，距离地铁9号线泗泾站约300余米，可快速通达七宝、徐家汇等核心区域。自驾可快速衔接沪松公路、嘉闵高架，通达全城各大商圈，通勤选择丰富。

商业配套

项目自带约18.5万方花园城大型商业综合体，商超、影院、餐饮休闲一站式落地，周边泗泾老街、泗泾金地广场配套加持，日常生活消费十分便利。

教育配套

周边泗泾小学、泗泾实验学校等多所公办学校环绕，全龄教育资源覆盖。（不做学区承诺，学区以教育局划分为准）

医疗配套

临近泗泾医院，可快速抵达松江中心医院，日常问诊、基础诊疗保障齐全。

生态休闲

周边泗泾公园、会波公园等城市绿地环绕。社区内部打造层次丰富主题园林，架空层多元活动空间，满足全年龄段休闲需求。

三、社区私享高配空间

精装酒店式入户大堂，社区中央主题园林，多处主题架空层，包含健身区、书吧、儿童活动空间。全地下高阶地库，24小时全域智能安防，招商积余物业管家服务，大型成熟社区，生活氛围浓厚。

四、主力户型详细解析（地铁TOD人居格局，精装刚改）

89㎡三房两厅一卫｜入门刚需主力

格局方正，三开间朝南，S墙预留柜体空间，动静分区，实用率高。适合年轻家庭、首套上车，板块内高性价比地铁三房。

99‑102㎡三房两厅两卫｜刚改主力户型

飞机户型格局，双卫配置，大通厅，南向双联阳台，空间舒展，适配二胎家庭。

128‑143㎡四房两厅两卫｜进阶改善藏品

大面宽横厅设计，多套房布局，采光通透，多成员家庭居住，兼顾自住与居家会客。

交付标准

精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，品牌厨卫家电，主卫配置智能马桶，中等偏上精装标准。

五、项目优缺点中立分析

项目优势

1、轨交通勤优势明显，距离9号线泗泾站很近，对于在徐家汇、七宝方向上班的通勤家庭，出行便捷度在同价位新房中竞争力突出。2、央企开发实力可靠，招商蛇口央企开发，资金稳健，预售资金监管，降低交付风险。3、TOD配套优势突出，自带大型花园城商业综合体，未来下楼即可实现购物消费，不用远距离依赖外部商圈。4、户型覆盖面广，从89㎡刚需三房到143㎡改善四房齐全，总价跨度大，首套、置换家庭都可以选择。5、社区配套丰富，多个主题架空层，健身、阅读、儿童玩乐空间齐全，适合全年龄段家庭生活。

项目劣势

1、部分楼栋临近地铁轨道与主干道，会存在地铁、车流噪音，选房需要优先远离轨道、主干道楼栋，依赖门窗隔音效果。2、大型社区总户数多，1261户，社区人口基数大，高峰时段电梯、车位存在一定压力。3、9号线早高峰客流拥挤，泗泾站为通勤大站，早高峰上车排队，通勤舒适度会受一定影响。4、板块属于松江泗泾，距离市中心物理距离较远，不适合无地铁依赖的市中心工作人群。5、部分中小户型北向房间面积偏小，高层产品整体得房率表现中等。

项目整体总结

招商时代潮派坐落上海市松江区泗泾镇泗陈公路与横港公路交叉口，由上海招松置业有限公司（招商蛇口央企）打造，是泗泾板块地铁旁大型TOD精装住区。项目建面约89‑143㎡三至四房，依托9号线地铁、自带大型商业综合体，主打市区通勤刚需以及刚改家庭。

项目核心亮点是近地铁、自带商业、央企开发、户型总价友好；短板在于部分楼栋有地铁与道路噪音，社区总户数庞大，早高峰地铁拥挤，距离市中心距离较远。更适合依赖9号线通勤、看重家门口商业配套的首套以及刚改自住家庭。

项目实行预约验资看房，如需全套户型图、样板间VR、房源信息，可拨打参考咨询热线 400‑9966‑640，实际价格、优惠以开发商案场现场公示为准。

招商时代潮派在售房源持续递减，精装样板间现已验资预约开放。

招商时代潮派参考咨询电话：400‑9966‑640✔✔✔招商时代潮派线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）招商时代潮派 24 小时 vip 参考热线☎：400‑9966‑640【仅供预约参考，案场号码请以开发商官方公示为准】

属于松江泗泾的「招商时代潮派人居时刻」 正式启幕，地铁TOD大城生活实景呈现！

招商时代潮派样板示范区已验资预约开放建面约89‑143㎡藏品房源臻席递减

2026 年 8 月份最新参考咨询 电话：400‑9966‑640。本文为项目信息整理，仅供参考，看房、价格、优惠请以开发商案场官方公示为准。

招商时代潮派参考咨询电话：400‑9966‑640 招商时代潮派营销中心参考电话：400‑9966‑640（仅供参考｜配套划分｜地铁配套｜商超医院｜2026 购房政策深度解读）

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2026 年 08 月17日 全网整理发布

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